二手房屋買賣合同協(xié)議書(shū)定稿-閱讀頁(yè)
2025-05-05 23:08本頁(yè)面
【正文】 約金。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。逾期超過(guò) __日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲 方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。其中甲方留執(zhí) __份，乙方留執(zhí) __份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)先向甲方支付首付款 ____________元（大寫(xiě) ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰元整），余款 ____________元（大寫(xiě)____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰元整）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的 3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，甲方歸還首付款同時(shí)由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià) 10%的違約金。 注： 甲方如無(wú)故終止合同，甲方 應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款 10%的違約金。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng) 按總房款的 3‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。 第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。 第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章） 簽訂日期： _________年 ______月 _______日
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