二手房屋買賣合同協(xié)議書[1]-閱讀頁
2025-05-05 23:10本頁面
【正文】 1 第四篇：二手房屋買賣合同協(xié)議書 二手房屋買賣合同協(xié)議書 賣方 (以下簡稱甲方 )： 姓名： 買方 (以下簡稱乙方 )： 姓名： 第一條價格： 該房屋售價總金額為萬元整，大寫： . 第二條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的 50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。 第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方在約定時間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還，并將追究法律責(zé)任。 第六條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 所在地人民法院調(diào)解裁定。均具有同等 法律效力。 三、房屋價格 房屋及全部裝修、轉(zhuǎn)讓家具總計金額為 36 萬元整。轉(zhuǎn)讓家具主要有：主臥室的空調(diào)及成套家具、次臥室的空調(diào)及成套家具、餐桌椅全套、凈水器全套、鞋柜。 甲方在 11 月 6 日前，清還按揭付款，取回抵押的“房屋產(chǎn)權(quán)證” ,并將“房屋產(chǎn)權(quán)證”交予乙方保管。 甲方盡快辦好“房屋土地使用證”，交與乙方持有，同時乙方第三次向甲方付款 4 萬元。 五、稅費承擔(dān) 雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并由乙方按規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過戶、契稅、所得稅、營業(yè)稅等全部手續(xù)所需稅費。甲方保證在交易時該房質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。并將已支付費用情況列示：物業(yè)管理費、自來水費、天燃?xì)赓M、電費、光纖、寬帶費支付至 2021 年 12 月 31 日，并將相關(guān)票據(jù)轉(zhuǎn)交乙方。 ２、甲方應(yīng)將移交的有關(guān)設(shè)施（如：空調(diào)、櫥柜、燃?xì)庠O(shè)施、電器設(shè)施、家具、潔具設(shè)施、裝修材料等）的購貨發(fā)票、使用說明等單據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，以便今后 維護(hù)、維修。 甲方存有公共維修基金 (專項維修資金 )的，在該房屋過戶之后，公共維修基金 (專項維修資金 )歸乙方所有。 七、違約責(zé)任 甲方： 應(yīng)履行第四條第二款將“房屋產(chǎn)權(quán)證”交予乙方保管之約定，若不能踐約，將終止合同，將首付款項如數(shù)退還乙方，并向乙方支付首款 6%的違約金。 應(yīng)自主和配合乙方辦完相關(guān)交易手續(xù)，與乙方共同完成房屋的過戶手續(xù)。 乙方： １、應(yīng)履行第四條第一款之約定。 ２、應(yīng)履行第四條第三款之付款約定。 ３、應(yīng)履行第四條第 四、第六款之付款之約定。 八、悔約責(zé)任 此合同簽訂后，雙方應(yīng)守信履約，若任何一方悔約，則除退還已付款項，補(bǔ)齊銀行利息，還應(yīng)付已付款項 40%的悔約金。 十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同
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