正規(guī)廠房租賃平等合同范本-閱讀頁
2025-03-28 10:39本頁面
【正文】 帳號： _______________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 __________. 乙方應于每月 __日或該日以前按第 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨 同租賃物歸還甲方。 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 第八條、防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 ______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第十條、物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 ____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。 第十一條、裝修條款 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。 第十二條、租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； 乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 第十三條、提前終止合同 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 ___個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起 ___日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。在甲方 以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。甲方在乙方履行完畢上述義務后___日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在 ___日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十九條、適用法律 ，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 ______仲裁委員會 ______分會作為爭議的仲裁機構。 第二十條、其它條款 ，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 第二十 一條、合同效力 本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。廠房類型為 ____，結構 ________________。裝修期間免收租費。租賃期 ______年。 三、租金及保證金支付方式 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _____元。 第一年年租金不變，第二年起遞增率為 ___%___%。租金應預付 ___個月，支付日期在支付月 ___日前向甲方支付租金。 租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _____元。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以 配合。 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)
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