【正文】 草橋鎮(zhèn)）線窯灣起點處，東至窯草路，南、西傍駱馬湖，北臨窯灣港。 窯灣自古“雞鳴聽四縣（新沂、邳州、睢寧、宿遷）”，水路、陸路交通十分便捷。 如此大規(guī)模、全方位 的旅游線路建設，進一步將全市各旅游資源串成黃金線路，游客在新沂的游覽時間也將由不足 1 天延長為 1 天半或更長。本項目秉承原生態(tài)、運動、文化、親情的理念，主打以湖鮮、河鮮、窯灣綠豆燒為主要特色的餐飲服務牌；以垂釣、洗溫泉、度假為主要內(nèi)容的休閑牌；以蘆葦蕩、千畝荷花池為主要看點的觀光牌；以游泳、劃船等水上訓練為主要項目的運動牌，以兒童樂園、老年公寓及農(nóng)莊為主要紐帶的親情牌，全力倡導健康、時尚的生活方式，必將受到周邊省市乃至全國范圍內(nèi)游客的青睞。該項目的實施，極大提高了新沂的旅游服務業(yè)水平和層次。 江蘇省委省政府已經(jīng)提出了加快東隴海產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展、振興徐州老工業(yè)基地的重大戰(zhàn)略，國務院剛剛通過江蘇沿海大開發(fā)的戰(zhàn)略決策。新沂的知名度、美譽度也不斷提高，該項目對于拉動內(nèi)需，刺激消費有著不言而喻的重要意義。 蘇魯豫皖地區(qū)近 2 億人口，按年旅游 10%計算，對于新沂的旅游業(yè)而言，這無疑是個巨大的市場。 三、 項目概念規(guī)劃 （一）規(guī)劃面積： 平方公里（含濕地及水上運動項目區(qū)）。 （三）文化提煉： 以古運河文化、窯灣古鎮(zhèn)文化為主要特色。 餐飲服務區(qū)： 主要是打造相對獨立運作、傳承古鎮(zhèn)窯灣風味（綠豆燒酒、桂片、甜油等） 、以湖河鮮（駱馬湖湖鮮，以及中運河、古運河河鮮）為主的特色餐飲項目。計劃投資 萬元。餐廳服務員經(jīng)專業(yè)培訓，統(tǒng)一明清式樣服飾，每間包間均有相應的歷史主題。計劃投資 萬元。計劃投資 萬元。同時開辟島內(nèi)原生態(tài)游蘆葦蕩線路，配建島上碼頭。計劃投資 萬元。 沙灘浴場要體現(xiàn)臨湖特色。計劃投資 萬元。計劃投資 萬元。 臨水別墅項目： 突出窯灣古鎮(zhèn)特色及水鄉(xiāng)特色，建筑風格為明清式、二層局部三層，精致、實 用，靠濕地，可觀湖河美景。 老年公寓： — 12 — 預留老年公寓建設用地，配套建設夕陽紅養(yǎng)老院、老年活動中心、原汁原味的農(nóng)莊項目。 旅游度假村項目： 主要是建設高標準、仿古式、居家型的賓館、酒店，具備接待不同層次游客的能力。 1相關附屬項目： （ 1）濱湖休閑一條街：充分利用窯草路東側(cè)、海事處搜救中心對面的美麗自然風光，建設融特色小吃、休閑娛樂、特色商貿(mào)于一體的濱湖休閑一條街，以河鮮、湖鮮以及窯灣桂片等為主要特色，重點 發(fā)展夜生活美食娛樂項目，打造窯灣古鎮(zhèn)夜間休閑、娛樂中心。 （ 2）成立游船公司。計劃投資 萬元。 四、效益分析 古鎮(zhèn)窯灣原生態(tài)親水旅游項目，作為新沂大旅游戰(zhàn)略格局中的重要板塊之一，是一項長期投資開發(fā)項目。 首先，讓投資者充分利用新沂海事處搜救中心資產(chǎn)，以發(fā)揮公務接待的帶動效用；同時通過短平塊項目 —— 臨水別墅房地產(chǎn)開發(fā)，讓投資者用這兩項利潤來補償旅游項目開發(fā)的虧空。 從宏觀上看，該項目對于全市經(jīng)濟社會發(fā)展大局有著極其深刻、深遠的影響： — 13 — （一）經(jīng)濟效益 預計新沂的旅游業(yè)直接收入近期以年均 20%的速度 增長，到2021年達到 萬元，占全市 GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）的 %，旅游業(yè)成為新沂縣域經(jīng)濟一個頗具活力的新的經(jīng)濟增長點和服務業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)；遠期以年均 30%的速度增長，到 2021年達到 億元，占全市 GDP 的 %，旅游業(yè)基本成為新沂縣域經(jīng)濟中舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)。由此，不難算出該項目對新沂經(jīng)濟的積極貢獻。但隨著旅游事業(yè)快速發(fā)展、尤其是該項目的實施，新沂旅游業(yè)的社會效益也一定會日益凸顯。所以， 該項目的實施 既可以 解決 人口的就業(yè)問題 。 擴大對外開放，改善投資環(huán)境 通過 實施該項目 ，可以使得外界的先進技術、信息和思想文化不斷地輸入新沂，也可以使新沂更加了解外部的世界，改善投資環(huán)境，完善基礎設施的配套建設 。同時還可以培養(yǎng)良好的文明風氣，有利于樹立新沂良好的旅游形象。 該項目的 實施兼顧 了 當?shù)氐纳鷳B(tài)效益， 表現(xiàn)在： 帶來可觀的經(jīng)濟效益，為生態(tài)環(huán)境建設和保護提供充足的資金。 會更加有利于保護河流、湖泊等生態(tài)系統(tǒng)及其生物多樣性，維持生態(tài)平衡，使旅游開發(fā)與環(huán)境保護的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，從而實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展、人與自然和諧統(tǒng)一。因此，本項目在思路上較為可行，實踐上具有可操作性。