【正文】 和噪音對周圍地區(qū)的影響 。 （二）根據(jù)裝修的完成情況，張掛特制的成品保護標(biāo)志牌。石材按規(guī)格、顏色入庫，分類、編號堆碼，表示整齊，嚴(yán)禁日曬雨淋。 （四）制定相應(yīng)的施工順序，防止成品保護在工序間的相互干擾。 （六）使用梯子時底腳采取保護措施，以免損壞地面。 （八）使用室內(nèi)電梯時，對電梯要進行保護。 場外設(shè)置臨時衛(wèi)生間解決工人的如廁問題，同時，安排臨時施工垃圾的存放場地，計劃設(shè)在施工現(xiàn)場的東側(cè)，采用租賃方式設(shè)置衛(wèi)生間；垃圾場地擬使用彩鋼板搭設(shè)，封閉式臨時垃圾存放地 30 平米。 本工程精裝修材料庫房設(shè)置在樓層內(nèi)。 （一）材料嚴(yán)格按施工平面布置，堆放整齊合理，標(biāo)識齊全，材料完整。機具使用前，必須經(jīng)項目經(jīng)理部安全員、質(zhì)檢員、機械管理員及機具操作者檢查驗收合格后，方可正式使用。 （三）臨時用電，每層設(shè)置二級配電箱。所有進場用電設(shè)備均換用專業(yè)安全插頭。 十 .與業(yè)主代表、業(yè)主委托管理機構(gòu)的配合 （一）服從業(yè)主代表、業(yè)主委托管理機構(gòu)監(jiān)理、總包單位統(tǒng)一的現(xiàn)場管理、各類規(guī)章制度的要求。 25 第 二 節(jié) 施工總體安排 一 . 施工區(qū)段的劃分及施工順序 根據(jù)生產(chǎn)工藝要求、工期要求、工程復(fù)雜程度等要素確定單位工程在平面和豎向上施工的開展部位和進展方向。 根據(jù)工程特點 以及業(yè)主所定施工原則 ， 確定各分部分項工程間的施工順序，合理進行施工段的劃分及施工順序。 為此裝飾施工必須在總體安排上要緊跟裝修施工和安裝施工進度，同時在局部裝飾過程中適當(dāng)插入不影響關(guān)鍵工期節(jié)點的工序。 各部門職能分配，按照不同的崗位，完成各自部門的工作，并做 好各部門與部門的配合協(xié)調(diào)；做好施工前的準(zhǔn)備工作，施工圖設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審，圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等，測量基準(zhǔn)交底、復(fù)測及 驗收，技術(shù)工作計劃，施工質(zhì)量計劃，做好工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度的組織、施工過程控制和管理工作。 按照施工總體進度，倒排工期，各施工分部分項施工工藝，確定分部分項的施工時間段，根據(jù)時間段內(nèi)工程量確定人、材、機械的使用量，做好施工前的組織準(zhǔn)備工作，尤其大量的基礎(chǔ)材料，提前做好進場準(zhǔn)備。 （二）施工順序 施工順序 方案如下： 室內(nèi)首先從拆除 工程開始 ，外墻砌筑同步施工 。 依據(jù)設(shè)計，先進行施工放線，原則上按照施工圖，施工放線后請設(shè)計甲方驗線無誤后即可進行 砌筑 施工； 26 隔墻龍骨施工后，可先行插入部分單側(cè)面版安裝，同時進行吊頂內(nèi)的風(fēng) 、水、電專業(yè)墻內(nèi)暗配合管線施工，面板封閉時即穿插吊桿和主龍骨、 墻面內(nèi)部角鋼安裝，水、強弱電，同時做隱蔽預(yù)埋管和管內(nèi)穿線的工作。 拆除工程、 砌筑工程 、裝修工程；電氣、給排水工程施工按 階段 同時組織施工 。 頂棚 涂飾、燈具三個節(jié)點；墻面工程可分為墻面龍骨、飾面板、涂飾、面磚、隔斷、鋼化玻璃、門及五金、強電及面板安裝 等 節(jié)點；地面工程為 防滑 地磚、踢腳線 等 節(jié)點。 2. 墻面工程，自開工之日至工程結(jié)束，與吊頂和地面工程搭接； 根據(jù)節(jié)點的設(shè)置情況，為保證流水作業(yè)的順利實施，使現(xiàn)場作業(yè)人員達到優(yōu)化配置，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，可將各節(jié)點之間交叉進行施工作業(yè)。 （二）關(guān)鍵點施工 1. 總體施工進度中各分項進度 根據(jù)各分項進度計劃控制施工進度時間，在整個項目中，加強計劃管理，控制產(chǎn)的流程，首先做出總計劃，月、周計劃。按照計劃的編排平行、豎向流水交叉，充分利用時間空間、人力資源。 所有分項工程測量放線需要進行現(xiàn)場測量，并按照要求核實施工圖中的所有尺寸，尺寸要準(zhǔn)確，測量放線后必須復(fù)核檢查。 （四 ）成品和半成品安裝基層的埋件位置和尺寸要準(zhǔn)確 1. 很多材料要進行加工，制作成成品和半成品，包裝裝箱運輸?shù)浆F(xiàn)場，進行組裝，減少了施工強度和縮短了施工工期，所以現(xiàn)場埋件位置和尺寸要非常準(zhǔn)確，便于現(xiàn)場安裝。 2. 面板安裝方正，收口收邊平整順直，整齊。 28 第 三 節(jié) 工程項目管理的主要目標(biāo) 根據(jù) 國家規(guī)范及 工程 招標(biāo)文件的要求，本工程的項目管理綜合目標(biāo)如下： 一 . 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：合格 二 . 工期目標(biāo) 計劃開工： 2021 年 10 月 28 日 計劃完工： 2021 年 12 月 6 日 總工期： 40 日歷天， 滿足 招標(biāo)文件 要求 。 四 . 文明施工和環(huán)境保護目標(biāo) 按本市文明施工要求執(zhí)行 五 . 成本控制目標(biāo) 制造成本降低率 % 六 . 工程保修目標(biāo) 保修期：按合同規(guī)定保修期保修； 緊急報修項目： 2 小時到位； 一 般報修項目： 24 小時到位。 1．為業(yè)主的服務(wù)； 2．與監(jiān)理、設(shè)計的配合； 3．保證內(nèi)部各專業(yè)的配合。其中施工面積較大，施工交叉作業(yè)多，專業(yè)作業(yè)區(qū)域分布于各施工 階 段，因此特別要注意大中材料由儲存地到施工或加工地的運輸合理性，認真研究物資轉(zhuǎn)運路徑和轉(zhuǎn)運量，優(yōu)化運輸路線，減少不必要的人力、物力浪費。 同時做好水、電供給和施工消防的準(zhǔn)備工作，確保施工科學(xué)、合理和安全進行。 真正做到從、從 客戶 的角度組織好改造施工。 2. 應(yīng)充 分考慮好辦公、 通道、 出入口、臨時堆放場地的優(yōu)化合理布置。 3. 科學(xué)確定施工區(qū)域和場地面積，盡量減少專業(yè)工種之間交叉作業(yè)。加強施工管理。 6. 根據(jù)施工的特點，施工總平面布置充分考慮安全、防火、文明施工和環(huán)境保護的要求，使工程現(xiàn)場始終保持整潔、衛(wèi)生、有序、合理的 狀態(tài)。 加工現(xiàn)場也設(shè)計在施工樓層，具體地點的選擇應(yīng)以減少對非施工區(qū)域特別影響為主要出發(fā)點。 （二）編制依據(jù) 1. 根據(jù) 標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程 圖紙和現(xiàn)場勘察、招標(biāo)、答疑文件。 30 （三 ） 標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程 施工平面布置圖繪制說明 本工程為裝修改造工程，在施工當(dāng)中各樓層各施工區(qū)域有各自的施工現(xiàn)場布置、施工進度計劃及 人員配備等相關(guān)安排，保證 標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程 施工組織安排系統(tǒng)完整，相互不受影響進行施工，同時在施工段交接處又保持施工工藝的完整和連續(xù)性。 本工程在 一層 設(shè)辦公 室 。 按照招標(biāo)文件的要求，本工程現(xiàn)場不設(shè)工人宿舍、食堂等臨時 生活用房。 主 出入口設(shè)在大樓 東 入口 ，并 設(shè) 警衛(wèi)。臨時消防用 水，從大樓甲方給定的 消防 水源引出。正式開工后再根據(jù)現(xiàn)場 給水點再做詳細確定。 （一 ）用電容量計算 本工程現(xiàn)場用電負荷根據(jù)用電機械類別分為電動機負荷、電焊機負荷等施工機械設(shè)備 負荷、精裝修和照明負荷，各種機械設(shè)備容量、相關(guān)參數(shù)及其計算如下表所示。表中具體設(shè)備統(tǒng)計和計算如下表 (其中照明用電按動力用電的 10％考慮，系數(shù) K 0 取 10)： （二 ）總用電量按下式計算所得： P=K(K1Σ P1/COSф +K2Σ P2/COSф +K3Σ P3/COSф +K4Σ P4+K5Σ P5) 式中： P1所有電鉆類 (KVA)； 31 P2所有切割機 (KVA)； P3所有砂輪、云石機 (KVA)； P4臨時 照明 (KVA)； P5其它設(shè)備 (KVA)； cosφ 電動機平均功率因素； K K K K K5 為需要系數(shù)。 P=0、 85(+9/++20/+14) ≈ 73KW （五）供電方式及線路布局 1. 工程現(xiàn)場臨時用電采取 TNS 供電系統(tǒng)，放射式多路主干線送至各用電區(qū)域，然后在每個供電區(qū)域內(nèi)再分級放射式或樹干式構(gòu)成配電網(wǎng)絡(luò)，并在配電柜及二級配電箱 處做重復(fù)接地。 2. 現(xiàn)場總配電箱配合以樓層配電箱分散供電。 （六）基本保護系統(tǒng)的接線方式 32 本工程采用 TNS 接零保護系統(tǒng)，即三相五線制，并且在配電房及現(xiàn)場總配電箱處作重復(fù)接地。確保施工現(xiàn)場用電人員安全及設(shè)備安全。箱內(nèi)必須裝設(shè)漏電不小于 30mA，動作時間小于 的漏電保護器。 組成現(xiàn)場用電管理小組，共同維護線路及設(shè)備，保證安全可靠連續(xù)供電。 二級配電箱應(yīng)達到北京地區(qū)的“七有”規(guī)定與要求，配電箱應(yīng)放在混凝土墩上固定，應(yīng)有防砸裝置，附近應(yīng)配有泡沫滅火器，四周一米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何雜物。 33 第五章 勞動力投入、材料、 設(shè) 備 采購及供應(yīng) 計劃 第一節(jié) 勞動力 計劃 及保證措施 一、勞動力組織 本 工程工程量較大 ，施工工期較緊 ,因此需要大量的勞動力。 勞動力主要來源：主要從公司勞務(wù)基地選拔合格的隊伍參與施工。 二、勞動力資源供應(yīng)保證措施 根據(jù)工程內(nèi)容，由公司有關(guān)部門擬出一份合格勞務(wù)施工隊名單，選擇其中跟我公司合作過多年的勞務(wù)隊 3～ 5 家，通過綜合比較，挑選技術(shù)過硬、操作熟練、體力充沛、實力強善打硬仗的施工隊伍；分析施工過程中的用人高峰和詳細的勞動力需求計劃，擬訂日程表，勞動力的進場應(yīng)相應(yīng)比計劃提前，預(yù)留進場培訓(xùn)，技術(shù)交底時間；裝修階段由于專業(yè)分包較多，作為總承包，我們將要求各專業(yè)承包在開工前列出詳細的人員計劃表，只有各工種施工人員都到位的情況下，才可以大面積開工。憑通過的素質(zhì)審查表，在后勤 部門 正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，領(lǐng)取統(tǒng)一工作服，素質(zhì)審查表為工人資料，由項目部保留。 首先由我公司材料供應(yīng)部的材料專家及項目部材料員、 材料供應(yīng)廠商 共同組建《材料管理供應(yīng)處》負責(zé)現(xiàn)場材料供應(yīng)。 進場后將認真調(diào)查了解、掌握現(xiàn)場的實際情況和圖紙情況，根據(jù)施工進度安排編制出更進一步切合實際的施工方案，提前上報業(yè)主、監(jiān)理，順利解決施工中的技術(shù)難點、復(fù)雜節(jié)點。 材料進場后派 專人負責(zé)，建立材料使用臺帳，形成材料使用追溯機制。 另外本工程還有一些諸如防火門、甲級防火門、防盜門、推拉門、玻璃門等小型小量等工程材料。 根據(jù)我公司的施工范圍，本工程所投入的主要機械、測量質(zhì)檢儀器，在我公司統(tǒng)籌安排下，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮、使用，加工性機械、測量質(zhì)檢儀器隨工程進度情況逐步進出場。 所有的機械工具、測量質(zhì)檢儀器由專人負責(zé)維護管理，建立使 用臺帳，定期維修、校核。建立項目經(jīng)理部內(nèi)部局域網(wǎng)，實現(xiàn)項目經(jīng)理部內(nèi)部信息的橫向交流和數(shù)據(jù)共享，為項目管理和工程實施提供支持和服務(wù)。 36 第 六 章 施工進度計劃及 工期 保證措施 本 項目經(jīng)理部組織項目管理人員編制詳細的施工計劃，進一步詳細劃分各施工區(qū)域段內(nèi)的施工工序，作到各段內(nèi)的流水作業(yè)及各工序間的交叉作業(yè)明確。 為了確保工期的實現(xiàn)，我公司就著手從項目管理機構(gòu)及人員、勞務(wù)分包的選擇、機械 設(shè)備的投入、施工安排、施工組織和技術(shù)方案以及各分包勞動力人源 等角度優(yōu)化選擇 配置 。 二、主要施工進度計劃敘述 （一）拆除工程 拆除工程是本工程的關(guān)鍵。 本工程先進行 機電工程 拆除，然后進行室內(nèi)裝修拆除 。本工程一進場督促機電工程施工，給精裝修留出作業(yè)時間。 （ 三 ） 墻面工程 本工程墻面工程主要為 墻磚、 涂料 等。我公司根據(jù)工程的實際 情況以及 公司的實力， 完全響應(yīng) 招標(biāo)文件要求。 （三）認真作好設(shè)計方案的 審查工作：重點審查建筑與結(jié)構(gòu)是否有矛盾的地方，審查設(shè)備安裝圖紙的結(jié)合情況，復(fù)核主要承重構(gòu)件的強度、剛度和穩(wěn)定性。 將認真調(diào)查了解、掌握現(xiàn)場的實際情況和圖紙情況，根據(jù)施工進度安排編制出更進一步切合實際的施工方案，提前上報業(yè)主、監(jiān)理，順利解決施工中的技術(shù)難點、復(fù)雜節(jié)點。 （五）編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 （六）物資準(zhǔn)備工作 根據(jù)施工方案和進度計劃的要求，結(jié)合施工圖預(yù)算和施工預(yù)算材料用量要求，進行 物資準(zhǔn)備工作，物資準(zhǔn)備工作按以下工作程序進行：編制物資需用量計劃→簽定物資供應(yīng)合同→組織物資按計劃進場和保管。 二、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作 （一）施工現(xiàn)場測量：根據(jù)圖紙及業(yè)主提供的控制標(biāo)高線、墻體、柱體控制線，放出各部位定位軸線。 （三）建造臨時設(shè)施。本項目的計劃體系將以日、周、月和總控計劃構(gòu)成工期計劃為主線，并由此派生出設(shè)計進度計劃、承 包商、供貨商招標(biāo)計劃和進場計劃、技術(shù)保障計劃、商務(wù)保障計劃、物資供應(yīng)計劃、質(zhì)量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障一系列計劃，在各項工作中做到未雨綢繆，并根據(jù)實際情況，適時進行調(diào)整、糾偏，使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、動態(tài)跟蹤、行之有效、貫徹始終制度。 （二）施工配套保證計劃 此計劃是完成專業(yè)工程計劃與總控計劃的關(guān)鍵，牽涉到參與本工程的各個方面項目經(jīng)理部將提供以下配套保證計劃： 總計劃 總控計劃 階段計劃 月計劃 質(zhì)量檢驗驗收計劃 專 業(yè)分包商招標(biāo)、施工計劃 材料、設(shè)備送審、進場計劃 配套保證計劃 日消項計劃 周計劃 技術(shù)、商務(wù)、物資、安 全 圖紙、方案計劃 施工機具使用計劃 39 此計劃要求設(shè)計單位提供的分項工程施工所必須的圖紙的最近期限，這些圖紙主要包括：建筑施工圖、機電預(yù)留預(yù)埋詳圖、機電系統(tǒng)圖、節(jié)點祥圖等?！胺桨赶刃?、樣板引路”是保證工期和質(zhì)量的法寶，通過 方案和樣 板制訂出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。 此計劃要求的是在分項工程開工前所必須的供應(yīng)商、專業(yè)分包商合約最近簽定期限和進場時間。在此計劃中充分體現(xiàn)對分供方和專業(yè)分包商的發(fā)標(biāo)、資質(zhì)審查、考察、報審和合同簽定期限和進場時間要求。 分部分項工程驗收是 保證下一分部分項工程盡早插入的關(guān)鍵，本工程由于工期緊，分部分項驗收必須及時，結(jié)構(gòu)驗收必須分