【正文】 272021 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GB/T500012021 《建筑制圖標準》 GB/T501042021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 (2021 年版 )GBJ161987 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T161992 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB502221999 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》 GB503542021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ261995 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 (2021 年版 )GBJ191987 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJ1181988 （三）室內(nèi)裝修類 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022021 《建 筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502422021 《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》 GB503032021 《現(xiàn)場設(shè)備安裝、工業(yè)管道、焊接工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ5023698 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5025996 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5017092 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332021 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ462021 《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及施工管理 規(guī)定》（建辦 [2021]89號文件及京 建施 [2021]802 號文件 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 GB/T503262021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 5 《有毒有害排放限量十項標準》 GB185802021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(2021 版修訂版 ) 《防靜電工程技術(shù)規(guī)范》 DBJ08832021 《建筑內(nèi)墻用耐水膩子應用技術(shù)規(guī)程》 DBJ01482021 《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T01502021 （四）檢測驗收類 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002021 《建筑 防腐工程施工驗收規(guī)范》 GB502122021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 《金屬材料線材反復彎曲試驗方法》 GB/T2382021 《金屬材料室溫拉伸試驗規(guī)范》 GB/T2282021 （五）施工管理類 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 JG/T503262021 《工程網(wǎng)絡計劃技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1211999 四 . 國家現(xiàn)行的關(guān)于建筑工程施工和驗收的法律、法規(guī)等； 五 . 北京市現(xiàn)行的施工、驗收的規(guī)范、規(guī)程、圖集以及相關(guān)的法律、法規(guī)等； 六 . 國際 ISO9001 質(zhì)量管 理體系標準文件； 七 . 國際 ISO14001 環(huán)境管理體系標準文件； 八 . 國際 OHSAS18000 職業(yè)安全體系標準文件； 九 . 本公司工程項目管理手冊等。 1 目 錄 第一章 綜合說明 .................................................. 3 第一節(jié) 編制說明 ................................................. 3 第二節(jié) 編制依據(jù) ................................................. 4 第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 ............................................. 6 第二章 總體概述 .................................................. 7 第一節(jié) 工程概況 ................................................. 7 第二節(jié) 工程的特點、重點與難點及解決方案 .......................... 8 第三章 組織機構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量 .................................... 11 第四章 施工計劃 施工部署 ........................................ 19 第一 節(jié) 施工總體部署 ............................................ 19 第二節(jié) 施工總體安排 ............................................ 25 第三節(jié) 工程項目管理的主要目標 .................................. 28 第四節(jié) 施工場地布置方案 ........................................ 29 第五章 勞動力投入、材料、設(shè)備采購及供應計劃 ..................... 33 第一節(jié) 勞動力計劃及保證措施 ................................... 33 第二節(jié) 主要材料投入和組織計劃 ................................. 34 第三節(jié) 施工機具配備計劃 ....................................... 35 第六章 施工進度計劃及工期保證措施 .............................. 36 第一節(jié) 施工進度計劃 ........................................... 36 第二節(jié) 工期保障措施 ........................................... 37 第七章 專項施工方案、施工方法技術(shù)措施 ........................... 42 第一節(jié) 施工測量方案 ........................................... 42 第二節(jié) 拆除方案 ............................................... 44 第三節(jié) 裝飾裝修工程施工方案 ................................... 48 第四節(jié) 機電工程施工方案 ....................................... 69 第八章施工質(zhì)量控制方案 .......................................... 92 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標 ............................................ 92 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 ............................................ 93 第三節(jié) 工程施工質(zhì)量管理及保證措施 .............................. 94 第九章 成品保護措施 ............................................. 97 第一節(jié) 成品保護工作的組織機構(gòu) .................................. 98 2 第二 節(jié) 成品保護主要措施 ........................................ 99 第三節(jié) 全部工程竣工階段的成品保護措施 ......................... 101 第十章 安全防護保證措施 ....................................... 102 第一節(jié) 消防保衛(wèi) 管理措施 ....................................... 102 第二節(jié) 安全管理方針、目標 ..................................... 108 第三節(jié) 安全保證體系 ........................................... 109 第四節(jié) 安全管理措施 ........................................... 114 第十一章 應急處理措施、預案及抵抗風險的措施 ................... 122 第十二章 文明施工方案及環(huán)保措施 ................................ 129 第一節(jié) 管理目標 ............................................... 129 第二節(jié) 組織保證 ............................................... 132 第三節(jié) 管理措施 ............................................... 133 第十三章 冬期及夜間施工措施 .................................... 137 第一節(jié) 冬期施工措施 ........................................... 137 第二節(jié) 夜間施工措施 ........................................... 138 第十四章 施工總承包管理與其他承包人配合措施 ..................... 139 第一節(jié) 工程總承包管理模式 ..................................... 139 第二節(jié) 總包、甲方、監(jiān)理、設(shè)計及其他承包人和分包人的配合措施 .... 141 第十五章 竣工保修服務和承諾 ................................... 145 第十六章 結(jié)束語 ............................................... 148 第十七章 附件 ................................................. 149 3 第一章 綜合說明 第一節(jié) 編制說明 本 施工組織設(shè)計 按照 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造 工程 招標文件、 答疑文件 施工現(xiàn)場實際情況及圖紙 等 要求編制。 十 . 業(yè)主對本工程的要求。 拆除原有吊頂及包梁、包頂板保溫棉 氈全部拆除，其它各項剔鑿及拆除按一項統(tǒng)一報價，計入總價之內(nèi)。 7 第二章 總體概述 第一節(jié) 工程概況 一、工程概況 工程名稱： 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 建設(shè) 地點： 北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)同濟南路 8 號 建設(shè)規(guī)模 ： 約 800ｍ178。杜絕死亡，重傷和重大機械設(shè)備事故，無火災事故；輕傷頻率 3?以下。 二 . 工程重點 難點 及解決方案 序號 重點 與難點 項目 解決方案 1 外墻磚及鋁合金外窗加工 定制 ：周期長、一致性 一旦中標，馬上組織人員訂購，向 原施工單位咨詢外墻材料 品牌規(guī)格型號，遵循原有建筑風格，及時采購。 制定施工現(xiàn)場的總體安全、消防措施，并針對各分部分項工程的技術(shù)方案和組織措施分別制定相應的安全、消防措施。 事前了解施工區(qū)域的停水、停電將影響的范圍，并做好應急預案。 10，對現(xiàn)場施工管理人員和操作人員進行消防培訓、增強消防意識，定期進行消防實戰(zhàn)演習；對木工棚、油庫、化學品倉庫（如油漆庫）等一律配備符合消防規(guī)定數(shù)量的滅火器；各項消防規(guī)章及防火管理制度；現(xiàn)場有臨時消防用水設(shè)施，臨時消防水管道隨主體施工保持同步高度；氧氣瓶、乙炔瓶隔離存放、并標識，使用中與火源保持安全距離； 3 在協(xié)調(diào)配合方面 : 協(xié)調(diào)配合是保證施工進度的重要方面， 同時，由于施工項目為不間斷運營條件下分段 施工， 工期尤為緊張，也給正常運營帶來不利影響， 這也是我們 需要克服和解決的重 點。 協(xié)調(diào)好施工通道、噪聲施工時間、斷水、斷電等與運營緊密相關(guān)的施工安排，適時通報相關(guān)管理部門與科室，進行充分的溝通與細心安排，減少施工帶來的負面影響。 建立健全質(zhì)量管理體系，加強工程施工質(zhì)量管理、搞好工程質(zhì)量技術(shù)保證，建立制定防止質(zhì)量 通病措施。嚴格按照以 GB/T190012021idtISO09001： 2021組織模式標準建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結(jié)合的科學化管理體制，以此出色的實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標，以及對業(yè)主的承諾。項目一旦中標，要求項目經(jīng)理部必須及時到崗到位，立即投入施工前期的準備和實施工作。 3）是本項目工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工及 其協(xié)調(diào)工作的第一責任人； 4）參與建設(shè)單位的合同談判，并認真履行與建設(shè)單位簽訂的合同。 8）建立項目 ISO9001質(zhì)量管理體系和 ISO14001環(huán)境管理體系，并保證有效運行。 3）領(lǐng)導編制項目月以及周工作計劃以及各項專門計劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查。參與質(zhì)量事故的調(diào)查 ,并提出處理 意見。 10）領(lǐng)導組織開展 QC小組活動，并組織編寫項目工程施工總結(jié)工作。 2）審核機電總體配合圖。 5）負責安裝的技術(shù)及施工