【正文】 272021 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500012021 《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501042021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 (2021 年版 )GBJ161987 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T161992 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB502221999 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB503542021 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ261995 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (2021 年版 )GBJ191987 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1181988 （三）室內(nèi)裝修類 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022021 《建 筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021 《建筑電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032021 《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝、工業(yè)管道、焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ5023698 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5025996 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5017092 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332021 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ462021 《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及施工管理 規(guī)定》（建辦 [2021]89號(hào)文件及京 建施 [2021]802 號(hào)文件 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T503262021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 5 《有毒有害排放限量十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)》 GB185802021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(2021 版修訂版 ) 《防靜電工程技術(shù)規(guī)范》 DBJ08832021 《建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ01482021 《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T01502021 （四）檢測(cè)驗(yàn)收類 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 《建筑 防腐工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB502122021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102021 《金屬材料線材反復(fù)彎曲試驗(yàn)方法》 GB/T2382021 《金屬材料室溫拉伸試驗(yàn)規(guī)范》 GB/T2282021 （五）施工管理類 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 JG/T503262021 《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1211999 四 . 國(guó)家現(xiàn)行的關(guān)于建筑工程施工和驗(yàn)收的法律、法規(guī)等； 五 . 北京市現(xiàn)行的施工、驗(yàn)收的規(guī)范、規(guī)程、圖集以及相關(guān)的法律、法規(guī)等； 六 . 國(guó)際 ISO9001 質(zhì)量管 理體系標(biāo)準(zhǔn)文件； 七 . 國(guó)際 ISO14001 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件； 八 . 國(guó)際 OHSAS18000 職業(yè)安全體系標(biāo)準(zhǔn)文件； 九 . 本公司工程項(xiàng)目管理手冊(cè)等。 1 目 錄 第一章 綜合說明 .................................................. 3 第一節(jié) 編制說明 ................................................. 3 第二節(jié) 編制依據(jù) ................................................. 4 第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 ............................................. 6 第二章 總體概述 .................................................. 7 第一節(jié) 工程概況 ................................................. 7 第二節(jié) 工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)及解決方案 .......................... 8 第三章 組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量 .................................... 11 第四章 施工計(jì)劃 施工部署 ........................................ 19 第一 節(jié) 施工總體部署 ............................................ 19 第二節(jié) 施工總體安排 ............................................ 25 第三節(jié) 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) .................................. 28 第四節(jié) 施工場(chǎng)地布置方案 ........................................ 29 第五章 勞動(dòng)力投入、材料、設(shè)備采購(gòu)及供應(yīng)計(jì)劃 ..................... 33 第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃及保證措施 ................................... 33 第二節(jié) 主要材料投入和組織計(jì)劃 ................................. 34 第三節(jié) 施工機(jī)具配備計(jì)劃 ....................................... 35 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 .............................. 36 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 ........................................... 36 第二節(jié) 工期保障措施 ........................................... 37 第七章 專項(xiàng)施工方案、施工方法技術(shù)措施 ........................... 42 第一節(jié) 施工測(cè)量方案 ........................................... 42 第二節(jié) 拆除方案 ............................................... 44 第三節(jié) 裝飾裝修工程施工方案 ................................... 48 第四節(jié) 機(jī)電工程施工方案 ....................................... 69 第八章施工質(zhì)量控制方案 .......................................... 92 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) ............................................ 92 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 ............................................ 93 第三節(jié) 工程施工質(zhì)量管理及保證措施 .............................. 94 第九章 成品保護(hù)措施 ............................................. 97 第一節(jié) 成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu) .................................. 98 2 第二 節(jié) 成品保護(hù)主要措施 ........................................ 99 第三節(jié) 全部工程竣工階段的成品保護(hù)措施 ......................... 101 第十章 安全防護(hù)保證措施 ....................................... 102 第一節(jié) 消防保衛(wèi) 管理措施 ....................................... 102 第二節(jié) 安全管理方針、目標(biāo) ..................................... 108 第三節(jié) 安全保證體系 ........................................... 109 第四節(jié) 安全管理措施 ........................................... 114 第十一章 應(yīng)急處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 ................... 122 第十二章 文明施工方案及環(huán)保措施 ................................ 129 第一節(jié) 管理目標(biāo) ............................................... 129 第二節(jié) 組織保證 ............................................... 132 第三節(jié) 管理措施 ............................................... 133 第十三章 冬期及夜間施工措施 .................................... 137 第一節(jié) 冬期施工措施 ........................................... 137 第二節(jié) 夜間施工措施 ........................................... 138 第十四章 施工總承包管理與其他承包人配合措施 ..................... 139 第一節(jié) 工程總承包管理模式 ..................................... 139 第二節(jié) 總包、甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其他承包人和分包人的配合措施 .... 141 第十五章 竣工保修服務(wù)和承諾 ................................... 145 第十六章 結(jié)束語 ............................................... 148 第十七章 附件 ................................................. 149 3 第一章 綜合說明 第一節(jié) 編制說明 本 施工組織設(shè)計(jì) 按照 標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造 工程 招標(biāo)文件、 答疑文件 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及圖紙 等 要求編制。 十 . 業(yè)主對(duì)本工程的要求。 拆除原有吊頂及包梁、包頂板保溫棉 氈全部拆除，其它各項(xiàng)剔鑿及拆除按一項(xiàng)統(tǒng)一報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià)之內(nèi)。 7 第二章 總體概述 第一節(jié) 工程概況 一、工程概況 工程名稱： 標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程 建設(shè) 地點(diǎn)： 北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)同濟(jì)南路 8 號(hào) 建設(shè)規(guī)模 ： 約 800ｍ178。杜絕死亡，重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故，無火災(zāi)事故；輕傷頻率 3?以下。 二 . 工程重點(diǎn) 難點(diǎn) 及解決方案 序號(hào) 重點(diǎn) 與難點(diǎn) 項(xiàng)目 解決方案 1 外墻磚及鋁合金外窗加工 定制 ：周期長(zhǎng)、一致性 一旦中標(biāo)，馬上組織人員訂購(gòu)，向 原施工單位咨詢外墻材料 品牌規(guī)格型號(hào)，遵循原有建筑風(fēng)格，及時(shí)采購(gòu)。 制定施工現(xiàn)場(chǎng)的總體安全、消防措施，并針對(duì)各分部分項(xiàng)工程的技術(shù)方案和組織措施分別制定相應(yīng)的安全、消防措施。 事前了解施工區(qū)域的停水、停電將影響的范圍，并做好應(yīng)急預(yù)案。 10，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員和操作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)、增強(qiáng)消防意識(shí)，定期進(jìn)行消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)；對(duì)木工棚、油庫(kù)、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)（如油漆庫(kù)）等一律配備符合消防規(guī)定數(shù)量的滅火器；各項(xiàng)消防規(guī)章及防火管理制度；現(xiàn)場(chǎng)有臨時(shí)消防用水設(shè)施，臨時(shí)消防水管道隨主體施工保持同步高度；氧氣瓶、乙炔瓶隔離存放、并標(biāo)識(shí)，使用中與火源保持安全距離； 3 在協(xié)調(diào)配合方面 : 協(xié)調(diào)配合是保證施工進(jìn)度的重要方面， 同時(shí)，由于施工項(xiàng)目為不間斷運(yùn)營(yíng)條件下分段 施工， 工期尤為緊張，也給正常運(yùn)營(yíng)帶來不利影響， 這也是我們 需要克服和解決的重 點(diǎn)。 協(xié)調(diào)好施工通道、噪聲施工時(shí)間、斷水、斷電等與運(yùn)營(yíng)緊密相關(guān)的施工安排，適時(shí)通報(bào)相關(guān)管理部門與科室，進(jìn)行充分的溝通與細(xì)心安排，減少施工帶來的負(fù)面影響。 建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程施工質(zhì)量管理、搞好工程質(zhì)量技術(shù)保證，建立制定防止質(zhì)量 通病措施。嚴(yán)格按照以 GB/T190012021idtISO09001： 2021組織模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色的實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)，以及對(duì)業(yè)主的承諾。項(xiàng)目一旦中標(biāo)，要求項(xiàng)目經(jīng)理部必須及時(shí)到崗到位，立即投入施工前期的準(zhǔn)備和實(shí)施工作。 3）是本項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工及 其協(xié)調(diào)工作的第一責(zé)任人； 4）參與建設(shè)單位的合同談判，并認(rèn)真履行與建設(shè)單位簽訂的合同。 8）建立項(xiàng)目 ISO9001質(zhì)量管理體系和 ISO14001環(huán)境管理體系，并保證有效運(yùn)行。 3）領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目月以及周工作計(jì)劃以及各項(xiàng)專門計(jì)劃，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。參與質(zhì)量事故的調(diào)查 ,并提出處理 意見。 10）領(lǐng)導(dǎo)組織開展 QC小組活動(dòng)，并組織編寫項(xiàng)目工程施工總結(jié)工作。 2）審核機(jī)電總體配合圖。 5）負(fù)責(zé)安裝的技術(shù)及施工