【正文】 1 目 錄 第一章 綜合說明 .................................................. 3 第一節(jié) 編制說明 ................................................. 3 第二節(jié) 編制依據(jù) ................................................. 4 第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 ............................................. 6 第二章 總體概述 .................................................. 7 第一節(jié) 工程概況 ................................................. 7 第二節(jié) 工程的特點、重點與難點及解決方案 .......................... 8 第三章 組織機構及專業(yè)技術力量 .................................... 11 第四章 施工計劃 施工部署 ........................................ 19 第一 節(jié) 施工總體部署 ............................................ 19 第二節(jié) 施工總體安排 ............................................ 25 第三節(jié) 工程項目管理的主要目標 .................................. 28 第四節(jié) 施工場地布置方案 ........................................ 29 第五章 勞動力投入、材料、設備采購及供應計劃 ..................... 33 第一節(jié) 勞動力計劃及保證措施 ................................... 33 第二節(jié) 主要材料投入和組織計劃 ................................. 34 第三節(jié) 施工機具配備計劃 ....................................... 35 第六章 施工進度計劃及工期保證措施 .............................. 36 第一節(jié) 施工進度計劃 ........................................... 36 第二節(jié) 工期保障措施 ........................................... 37 第七章 專項施工方案、施工方法技術措施 ........................... 42 第一節(jié) 施工測量方案 ........................................... 42 第二節(jié) 拆除方案 ............................................... 44 第三節(jié) 裝飾裝修工程施工方案 ................................... 48 第四節(jié) 機電工程施工方案 ....................................... 69 第八章施工質量控制方案 .......................................... 92 第一節(jié) 工程質量目標 ............................................ 92 第二節(jié) 質量保證體系 ............................................ 93 第三節(jié) 工程施工質量管理及保證措施 .............................. 94 第九章 成品保護措施 ............................................. 97 第一節(jié) 成品保護工作的組織機構 .................................. 98 2 第二 節(jié) 成品保護主要措施 ........................................ 99 第三節(jié) 全部工程竣工階段的成品保護措施 ......................... 101 第十章 安全防護保證措施 ....................................... 102 第一節(jié) 消防保衛(wèi) 管理措施 ....................................... 102 第二節(jié) 安全管理方針、目標 ..................................... 108 第三節(jié) 安全保證體系 ........................................... 109 第四節(jié) 安全管理措施 ........................................... 114 第十一章 應急處理措施、預案及抵抗風險的措施 ................... 122 第十二章 文明施工方案及環(huán)保措施 ................................ 129 第一節(jié) 管理目標 ............................................... 129 第二節(jié) 組織保證 ............................................... 132 第三節(jié) 管理措施 ............................................... 133 第十三章 冬期及夜間施工措施 .................................... 137 第一節(jié) 冬期施工措施 ........................................... 137 第二節(jié) 夜間施工措施 ........................................... 138 第十四章 施工總承包管理與其他承包人配合措施 ..................... 139 第一節(jié) 工程總承包管理模式 ..................................... 139 第二節(jié) 總包、甲方、監(jiān)理、設計及其他承包人和分包人的配合措施 .... 141 第十五章 竣工保修服務和承諾 ................................... 145 第十六章 結束語 ............................................... 148 第十七章 附件 ................................................. 149 3 第一章 綜合說明 第一節(jié) 編制說明 本 施工組織設計 按照 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造 工程 招標文件、 答疑文件 施工現(xiàn)場實際情況及圖紙 等 要求編制。 本工程 施工組織設計共包 且不僅限于包括 以下 幾個 部分： （一） 綜合說明 （二） 總體概述 ：工程概況、工程的特點、重點、難點及解決方案 （三）施工組織機構及專業(yè)技術力量 （ 四 ） 施工計劃、 施工部署 （ 五 ）勞動力、材料、機械配置計劃 （ 六 ） 施工 總體 進度計劃和 工期保證措施 （ 七 ）專項施工方案施工方法技術措施 （ 八 ） 質量目標及 質量 保證措施 （ 九 ）成品保護 措施 （ 十 ）安全 防護保證 措施 （十 一 ） 應急處理措施、預案及抵抗風險的措施 （十 二 ） 文明施工及環(huán)保措施 （十三） 雨季及夜間施工措施 （十四） 施工總承包管理與其他承包人配合措施 （十五） 竣工保修服務和承諾 （十 六 ） 結束語 （十七）附件 4 第二節(jié) 編制依據(jù) 一 .標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 施工招標文件。 二 . 設計施工圖紙， 現(xiàn)場勘察情況 ，答疑文件 。 三 . 國家現(xiàn)行有關的法律法規(guī)、建筑工程施工、驗收標準、規(guī)范、規(guī)程、圖集等； （一）建筑法、消防法、安全法、勞動法 （二）建筑設計類： 《民用建筑設計通則》 JGJ371987 《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》 DBJ01272021 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 GB/T500012021 《建筑制圖標準》 GB/T501042021 《建筑設計防火規(guī)范 》 (2021 年版 )GBJ161987 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T161992 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB502221999 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》 GB503542021 《民用建筑節(jié)能設計標準》 JGJ261995 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 (2021 年版 )GBJ191987 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 GBJ1181988 （三）室內(nèi)裝修類 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502102021 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502022021 《建 筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422021 《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》 GB503032021 《現(xiàn)場設備安裝、工業(yè)管道、焊接工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ5023698 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5025996 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》 GB5017092 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ332021 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》 JGJ462021 《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及施工管理 規(guī)定》（建辦 [2021]89號文件及京 建施 [2021]802 號文件 《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T503262021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 5 《有毒有害排放限量十項標準》 GB185802021 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687(2021 版修訂版 ) 《防靜電工程技術規(guī)范》 DBJ08832021 《建筑內(nèi)墻用耐水膩子應用技術規(guī)程》 DBJ01482021 《外墻外保溫施工技術規(guī)程》 DBJ/T01502021 （四）檢測驗收類 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002021 《建筑 防腐工程施工驗收規(guī)范》 GB502122021 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102021 《金屬材料線材反復彎曲試驗方法》 GB/T2382021 《金屬材料室溫拉伸試驗規(guī)范》 GB/T2282021 （五）施工管理類 《建設工程項目管理規(guī)范》 JG/T503262021 《工程網(wǎng)絡計劃技術規(guī)程》 JGJ/T1211999 四 . 國家現(xiàn)行的關于建筑工程施工和驗收的法律、法規(guī)等； 五 . 北京市現(xiàn)行的施工、驗收的規(guī)范、規(guī)程、圖集以及相關的法律、法規(guī)等； 六 . 國際 ISO9001 質量管 理體系標準文件； 七 . 國際 ISO14001 環(huán)境管理體系標準文件； 八 . 國際 OHSAS18000 職業(yè)安全體系標準文件； 九 . 本公司工程項目管理手冊等。 十 . 業(yè)主對本工程的要求。 6 第三節(jié) 主要 承 包內(nèi)容 根據(jù)招標文件的要求，本工程 為 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 。 一、招標范圍： 按照設計院提供的圖紙范圍所含的全部內(nèi)容； 全部 室內(nèi)天棚不作吊頂處理，室內(nèi)天棚按照刷黑處理，入口門廳頂棚按照刷白色防水乳膠漆處理。 室外東立面處的雨蓬因無詳圖暫不作報價。 拆除原有吊頂及包梁、包頂板保溫棉 氈全部拆除，其它各項剔鑿及拆除按一項統(tǒng)一報價，計入總價之內(nèi)。 外窗防護欄不在本次投標范圍之內(nèi)。 衛(wèi)生間、洗漱間不作天棚吊頂，只做刮膩子、刷防水乳膠漆。 電氣配電箱使用原有箱體，可按新增加空開和回路進行改造報價。 7 第二章 總體概述 第一節(jié) 工程概況 一、工程概況 工程名稱： 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 建設 地點： 北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)同濟南路 8 號 建設規(guī)模 ： 約 800ｍ178。 建設單位： 工業(yè)和信息化部電子工業(yè)標準化研究所 設計單位： 北方 漢沙楊建筑工程設計有限公司 二、管理目標： 質量目標：工程 質量等級：合格。 工程工期目標： 施工工期： 招標文件要求 40 天， 計劃開工日期： 2021 年 10 月 28 日，計劃竣工日期 2021 年 12 月 6 日 。 現(xiàn)場安全管理目標： 符合國務院“ 建設工程安全生產(chǎn)管理條例”（國務院 393 號令）的要求，符合 職業(yè)健康安全管理體系 GB/T28000 idt. OHSAS