【正文】 4(2021 年版 ) 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ162021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJT162021 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB／ T50311—2021 《城市住宅區(qū)和辦公樓通信設(shè)施設(shè)計標準》 YD/T202193 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999（ 2021 年版） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 （二） 設(shè)計范圍 供配電與照明 防雷與接地保護 火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制 弱電工程 （三） 供配電 負荷性質(zhì)： 本項目的 供電 負荷為 二 級負荷；自身消防設(shè)備、照明、事故照明及生活水泵等為 三 級負荷；污水處理，道路照明及其它用電按三級負荷考慮。內(nèi)線經(jīng) 服務(wù)中心 各 功能區(qū) 計量柜由低壓地埋電纜通過電纜溝分別接至各用電端，低壓電纜溝與電視、通信電纜同用，但不同側(cè)，避免互相干擾，能保 證使用質(zhì)量；而且節(jié)約用地，降低造價。 電能計量：采用高供低計，在電源進線配電柜總計量。 用電量計算：按 綜合 業(yè)務(wù) 用房 30w/㎡ 計，即： 30w/㎡=，年用電量為 度。 （四）防雷與接地保護 本工程屬三類防雷建筑。接地保護系統(tǒng)采用TNCS 接地保護方式。弱電設(shè)備在各級配電裝置處均設(shè)有電源防雷模塊，信息傳輸電纜進入建筑物處也采用專用避雷裝置，用以防止電源系統(tǒng)的直擊雷和感應(yīng)雷對設(shè)備造成損壞。 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 24 （五）弱電部分 本 項目 設(shè)置一套集中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。消控中心設(shè)于 個建筑物 底層。 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 25 第 五 章 安全、消防 本章節(jié)是對擬建項目在技術(shù)方案和工程方案的基礎(chǔ)上，對安全衛(wèi)生與消防方面進行分析論證，對建設(shè)和使用過程中存在的對人員和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。對危險部位和危險作業(yè)應(yīng)提出安全防護措施方案。對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應(yīng)提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。 二、建立有效的長期預(yù)防體系 （一） 施工中的安全 生產(chǎn)管理措施 施工單位要建立以項目經(jīng)理為第一責任人的安全管理領(lǐng)導小組，建立健全安全生產(chǎn)責任制，落實施工現(xiàn)場各 級責任人員的安全職責。 腳手架采用雙排鋼管腳手架，施工單位要嚴格按施工組織設(shè)計及安全技術(shù)規(guī)范搭設(shè)和拆除。 施工單位在施工前要編制好臨時用電施工組織設(shè)計，并按設(shè)計要求實施 。 （二） 投入使用 后 的安全 投入使用后， 在管理及生活 過程中的安全和防護工作，強化 “以人為本、 安 全第一 ”意識。 落實 平時 的安全用電管理和衛(wèi)生管理，建立健全用電管理制度，明確崗位職責。 加強各種設(shè)備的技術(shù)安全管理，嚴防中毒事件和交叉 污染，杜絕安全事故。 綜合業(yè)務(wù)樓 內(nèi) 要 有 防火、防盜、防毒、 防 破 壞 等安全措施， 隨時掌握和處理可 能發(fā)生 的事故隱患。 定期、定時安全巡查，流動巡查 工作 落實，能有效維護治安秩序。 消防安全的研究，主要是分析項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定消防等級，并結(jié)合當?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，提出消防監(jiān)控報警系 統(tǒng)和消防設(shè)施配置方案。 根據(jù)《建筑物設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ500162021， 各建筑物的室內(nèi)消防管道豎向成環(huán)狀。根據(jù)規(guī)范測算，本項目內(nèi)的建筑物的室內(nèi)消防水用量為 10L/S。建筑內(nèi) 各樓層均設(shè)有消防栓口、安全通道和疏散平臺，并且設(shè)有疏散指示圖標。同時， 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè) 計規(guī)范》 GBJ14090 規(guī)定，將中 微 機房等設(shè)施列為嚴重危險級場所，將有其它有電子 電工 設(shè)備的場和符合標準的其它設(shè)施所列為中度危險級場所， 應(yīng) 配置一定數(shù)量的滅火器， 并做到定期檢查。同時，項目 區(qū) 內(nèi) 建議 建有中水回用設(shè)施，應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 28 必要時可作為消防取水平臺使用。工程設(shè)計階段應(yīng)由消防部門審核。 各建筑物按二級防雷建筑物考慮防雷設(shè)施，采用裝設(shè)在建筑物上的避雷網(wǎng)(帶 )或避雷針或由其混合組成的接閃器。所有避雷針應(yīng)采用避雷帶相互連接。垃圾臨時存放設(shè)施應(yīng) 密閉，并有沖洗設(shè)施。垃圾容器化收集率達到 100%；生活垃圾清運實現(xiàn)及時；水沖式公廁達到 100%；污水、糞便無害化處理達到 100%，項目內(nèi)的生活垃圾主要以垃圾桶及廢物箱收集為主，設(shè)置于項目場地內(nèi)和建筑過道內(nèi)便于利用處，垃圾集中收集后納入市政管理統(tǒng)一進行無害化處理。建筑物的照明采用高效節(jié)能光源，以節(jié)約電能。設(shè)置功率因素自動補償裝置，以減少變壓器的損耗和無功損耗。屋面防水采用 SBS、 APP 防水卷材。在圍護結(jié)構(gòu)中采用保溫隔熱效果好的材料。 （四）所有電器設(shè)備均選用節(jié)能、低損耗的新型產(chǎn)品。采用節(jié)能光源，降低電能耗。嵌草磚式室外停車場。 （六）生活給水管用鋁塑復(fù)合管，室外排水管采用 UPVC 加筋管。 （ 2）工作過程中產(chǎn)生的廢渣及噪聲。 （ 2）一般生活污水排入污水管道，糞便污水需經(jīng)化糞池處理后才能排入污水管道， 服務(wù)中心 水管道與城市排污總管連接，由 XX 縣 污水處應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 31 理廠集中處理。項目平均用水量（含生活用水和不可預(yù)見用水）為 立方米 /天，最大排放量按供水量的 90%計算。 （ 三 ） 固體廢物 固體廢物主 要是項目內(nèi)人員的 日常生活垃圾，應(yīng)建立健全衛(wèi)生 清掃制度，并監(jiān)督實施。 （ 四 ） 其它 注重施工中的環(huán)保工作。 總之，本項目建設(shè)和使用均應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并制定相關(guān)的規(guī)章制度，設(shè)置 監(jiān)控部門或（兼）專職人員，負責檢查、監(jiān)督和落實。創(chuàng)建一個和 諧 的 民眾 關(guān)系，使項目得已順利開展和運行；遵紀守法 ，對項目的相關(guān)人員進行衛(wèi)生、消防等安全知識和法規(guī)的培訓和學習， 確保項目的成功建設(shè)和安全生產(chǎn)。 周邊無工業(yè)區(qū)和高大建筑物，即無污染源。環(huán)境優(yōu)美，整體環(huán)境質(zhì)量較佳。雖有一定生活垃圾和污水排放，但可采取必要措施進行有效治理。同時應(yīng)根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門出具及審批的《環(huán)境影響評價表》采取相應(yīng)的環(huán)境保護措施。并應(yīng)采取灑水降塵措施。施工現(xiàn)場的車 輛出入口內(nèi)側(cè)應(yīng)鋪設(shè)長度不小于 20 米的砼路面，并設(shè)置車輪沖洗設(shè)備及排水、泥漿沉淀設(shè)施。 （二）施工中做到無高噪聲和爆炸聲，吊裝設(shè)備噪音滿足對環(huán)境的應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 33 要求。合理安排施工時間，避免夜間施工。合理布局施工現(xiàn)場，應(yīng)將高噪聲設(shè)備布置在工地中間。裝修后隨著時間推移，材料中的廢氣會逐漸消失，對環(huán)境影響不 大。 （四）廢棄建筑垃圾和生活垃圾由建筑方及時清運到主管部門指定的地點，可回收廢棄物送物資回收部門再利用，廢磚石等不可再生物由施工方清理。在施工過程中應(yīng)設(shè)置沉淀池，將拌和及砂石料沖洗產(chǎn)生的廢水經(jīng)過一定沉淀和加酸處理后，回用于混凝土拌和及噴灑工序，經(jīng)沉淀后的多余廢水可用于場地附近的路面噴灑，以降低 施工現(xiàn)場的揚塵量。 （六）環(huán)保措施和施工進度做到 “三同時 ”（即環(huán)保設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入運行）。污廢水經(jīng)污水處理站處理后達到《污水綜合排放標準》（ GB184662021）一級標準后進行回用或排放。 （二）廢氣主要為車輛尾氣，由于運輸規(guī)模不大，影響較小。 （四）噪聲通過建筑物墻體隔音和距離衰減 能有效減弱。 本項目無論是建設(shè)中，還是建成后都無嚴重的三廢產(chǎn)生。配以相應(yīng)的治理措施，處理標準可達到國家有關(guān)規(guī)定的要求。項目業(yè)主應(yīng)嚴格按照《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》審批意見進行施工和管理。 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 35 第八章 投資估算及資金籌措 . 投資估算 （ 一 ） 投資估算依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 《云南省 2021 版建設(shè)工程造價計價依據(jù)》 《云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法》 《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》 《文山州工程建設(shè)材料價格信息》 參考同期類似工程相關(guān)資料 （ 二 ） 建設(shè)投資估算范圍 建安工程費用投資 ： 包括 新建的 XX 縣應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫和 室外部分附屬工程。 預(yù)備費用投資估算。 工程建設(shè)費（含土建、裝修、附屬、綠化、場地平整等）為 萬元，詳見下表： 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 36 建筑工程造價估算表 序號 建、構(gòu)筑物名稱 單位 建筑面積 單 價 （元 /㎡） 費用合計 （萬元） 備注 一 場地平整 m2 3331 20 二 建安工程費（含裝修） 1 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心 m2 1600 2 救災(zāi)物資儲備庫 m2 1500 三 室外附屬工程 1 室 外道路及停車 50 2 室外綠化 50 3 室外供排水 4 室外供配電 合 計 工程建設(shè)其它費 萬元。按建安工程費和工程其他費用之和 的 5%計，即： （ +） 5%=（萬元） 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 37 土地征用費：本項目的 建設(shè)用地 屬地方政府劃撥， 征地費按 12萬元 /畝， 征地費為 60 萬元 。裝修材料選擇應(yīng)因地制宜、就地取材，盡量不宜采用進口裝修材料。外門窗應(yīng)按當?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。 頂棚裝修應(yīng)便于清掃、防積塵，照明宜采用吸頂燈。 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 38 所有衛(wèi)生潔具、洗滌池，應(yīng)采用耐腐蝕、易清潔的建筑配件 。 本項目建設(shè)總投資估算約為 萬元，其 中：地方政府配套 60萬元，申請上級補助 萬元。 根據(jù)《招投標法》有關(guān)強制招標的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購，必須進行招標： （ 1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； （ 2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； （ 3）使用國標組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 招標范圍及原則 本項目工程屬新建項目，建設(shè)過程包括勘察、設(shè)計、監(jiān)理及施工。招標申請時不填寫招標單位名稱；編寫資格預(yù)審文件（但采用資格后審的不用編寫），刊登資格預(yù)審?fù)ㄟ^及招標通告；向資格合格的投標單位或愿意參加投標的單位發(fā)放招標文件；對現(xiàn)場進行勘察；自 開標之日起至定標期限應(yīng)在 14 天之內(nèi)。 招標及招標方式的選擇的原則 依據(jù)云南省現(xiàn)行招標投標管理的有關(guān)規(guī)定，本項目建設(shè)應(yīng)實行公開招標。 裝飾工程及設(shè)備安裝招標 本項目工程裝飾工程與設(shè)備安裝工程應(yīng)實行全部招標，招標組織形式是委托招標，招標方式是公開招標。項目以完善應(yīng)急救災(zāi)指揮體系，搞好救災(zāi)物資倉儲、保管為前提，全面提高救災(zāi)物資應(yīng)急保障能力。 XX 縣應(yīng)急救災(zāi)指揮中心 及救災(zāi)物資儲備庫 建設(shè)項目以發(fā)揮應(yīng)急救災(zāi)指揮，切實保障救災(zāi)物資儲運安全為目的，不搞任何經(jīng)營活動，沒 有直接的經(jīng)濟效益。 應(yīng)急救災(zāi)指揮中心及救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)項目可 行性研究報告 第 頁 42 項目根據(jù)國家民政部發(fā)布的《救災(zāi)物資儲備庫建設(shè)標準》和云南省人民政府和云南省民政廳制定的有關(guān)規(guī)定，提出了對環(huán)境隱患的綜合治理措施，計劃投入資金進行污水治理、垃圾清運和花園綠化建設(shè)