【正文】 和確保本工程施工進度和質(zhì)量要求。 貫徹勤儉節(jié)約的方針，作好人、財、物的平衡，合理安排，采用統(tǒng)籌法連續(xù)均衡施工，確保人力、財力、物力在施工各階段充分發(fā)揮常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 9 作用。 貫徹技術(shù)政策，因地制宜，促進技術(shù)進步和建筑工業(yè)的發(fā)展，合理選擇施工方案，充分利用機械設(shè)備、努力提高勞動生產(chǎn)率，組織安全生產(chǎn)、文明施工，在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短工期、節(jié)約材料、降低成本、多快好省地完成施工任務(wù)。 特殊情況下參照有關(guān)政策和技術(shù)要求解決和辦法。 六、工程中 擬采用的新技術(shù)、新材料、新工藝： 為確保工程質(zhì)量達到“江蘇省省優(yōu)”標準，貫徹建設(shè)部有關(guān)文件精神，全面推進建筑業(yè)整體技術(shù)進步，加快新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用力度，我們決心采用切實有效的措施，結(jié)合本工程的實際，常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 10 決定在施工中采用以下針對性新技術(shù)、新材料、新工藝： ★ .現(xiàn)場項目部采用微機程序信息管理，運用微機編制網(wǎng)絡(luò)施工計劃和內(nèi)部施工網(wǎng)絡(luò)化管理。 ★ .現(xiàn)澆樓板采用竹膠膜或 18mm 厚夾板，拼縫采用粘膠帶，并達到板底不抹灰標 準。 ★ .現(xiàn)澆梁板采用早拆模支撐體系。 ★ .豎向鋼筋采用機械連接，主梁受力鋼筋采用閃光對焊連接。 ★ .模板保養(yǎng)采用新型脫模劑。 ★ .砼表面采用界面劑（ JCTA 或 TJ302）和砼養(yǎng)護涂模劑。 ★ .墻體節(jié)能，砌體采用空心磚。 ★ .采用 uPVC 型落水管、落水斗。因此建議外墻面粉刷采用七 0 砂，并設(shè)置分格縫，與建筑立面分格線相匹配，底層灰及中層灰應(yīng)摻防水漿，壓漿密實，施工后加強養(yǎng)護，能更好的防止產(chǎn)生收縮裂縫。 ★ .該機 電樓工程為 框架結(jié)構(gòu)，梁底與填充墻之間易產(chǎn)生沿梁底的水平裂縫，為克服這一“通病”，建議在粉刷前沿梁底與墻頂之間加一道鋼絲網(wǎng)，寬 400，上下各 200。 ★ .該工程室外配套設(shè)施，如道路（包括上下水，雨水、電纜管等）場地建議業(yè)主盡早請設(shè)計出圖，以便配套工程和該機電樓同期完成，形成校區(qū)的全新面貌，是整個工程盡早投入使用，迎接新生，培養(yǎng)更多更優(yōu)秀的新型人才。 八、創(chuàng)“江蘇省省優(yōu)”工程質(zhì)量等級的條件 常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 12 工程施工中必須采用建設(shè)部推廣的十項新技術(shù)中的至少五 ~六項。 必須有 QC 質(zhì)量管理活動的優(yōu)秀成果論文，并獲得省級評選達一等獎以上的論文至少一篇。 必須有完整的工程資料和工程錄象帶（至少 20 分鐘）一盤，工程施工質(zhì)量照片一套（至少 20 張）。 工程質(zhì)量曾受到市政府機關(guān)報刊的專題采訪報道，在社會上有過強烈反響。 ★ .快拆模板支撐施工新技術(shù)； ★ .項目法施工管理技術(shù)； ★ .項目部采用微機程序信息管理，運用微機編制網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃和內(nèi)部施工網(wǎng)絡(luò)化管理； ★ .ISO90012021 質(zhì)量標準及其體系的運行。 我們公司將通過電話、書面聯(lián)系函、告示信等方式與當?shù)卣用?、單位加強?lián)系和溝通，取得他們的諒解，并積極主動與業(yè)主配合，協(xié)助業(yè)主解決內(nèi)外部矛盾。 我單位承諾自始至終積極為業(yè)主提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)，工程竣工交付的同時，由公司將回訪維修服務(wù)卡送至業(yè)主手中，并提供工程常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 14 有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護說明、實行服務(wù)終身制。 我單位承諾主動與業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理配合，對工程所用的主要材料，會同業(yè)主、監(jiān)理進行看樣定貨，共同把好原材料的質(zhì)量、價格關(guān)；各分部項施工前先報監(jiān)理人員，由監(jiān)理驗收合格后再進行下道工序；實行樣板間開路，樣板間達到驗收要求后，再大面鋪開施工，嚴格控制工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到“江蘇省省優(yōu)”。 大學(xué)城施工單位較多，我們將積極與兄弟施工單位做好橫向協(xié)調(diào)工作。主動辦理有關(guān)規(guī)定手續(xù)。 第一章 工程概況、業(yè)主建設(shè)要求 常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 15 一 工程簡介 工程名稱：常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓工程 招標單位：江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司 設(shè)計單位：武進建筑設(shè)計院 工程結(jié)構(gòu)：主體部份為框架結(jié)構(gòu) (實驗樓 )，局部為剪力墻結(jié)構(gòu)（電梯井） 建筑面積： 平方米 建設(shè)地點：常州大學(xué)城（武進區(qū)南） 抗震設(shè)防烈度：按七度設(shè)防 建筑場地：Ⅲ類 抗震等級：梁、柱抗震等級為三級 建筑物尺寸：實驗樓長 ，寬 ，房屋主體高 建筑物形狀：呈“ E”型布置，層高：每層均 設(shè)計177。 地磚樓面（用于衛(wèi)生間及所有室內(nèi)樓 面）： 常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 16 搗制鋼筋混凝土樓板， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層，四周抹小八角， 20 厚 991 聚氨脂三遍涂膜防水層， 40 厚 C20 細石混凝土層，坡向低漏， 15 厚 1： 3 水泥砂漿找平層， 5 厚 1： 1 水泥細砂漿結(jié)合層，10 厚地面磚干水泥擦縫。 B、 內(nèi)墻面 乳膠漆內(nèi)墻面：（用于墻裙以上的所有內(nèi)墻面） 12 厚 1： 1：6 水泥石灰膏砂漿打底， 5 厚 1： ： 3 水泥石灰膏砂漿粉面壓實抹光，刷乳膠漆。 C、 平頂： 搗制鋼筋混凝土樓板（預(yù)制板底用水加 10%火堿清洗油膩），刷素水泥漿一道，（摻水重 3~5%的 107 膠）， 6 厚 1： ： 3 水泥石灰膏砂漿打底掃毛， 6 厚 1： ： 3 水泥石灰膏砂漿粉面，刷乳膠白漆。 20 厚 1： 水泥砂漿加 15%的 107 膠結(jié)合層； 鋪貼防滑面磚，干水泥擦縫； B、 復(fù)合防水屋面（用六層屋頂及機房屋頂）： 搗制鋼筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡 %； 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平， SLQPVC 卷材防水層（熱風(fēng)焊接）30 厚擠塑聚苯板， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平， 40 厚 C30 細石混凝土整澆層內(nèi)配Φ 4 鋼筋， 200 中 中雙向，表面粉平壓光； （四） 門窗工程 門采用木門、防火門、防盜門、窗采用鋁合金窗。 玻璃采用 5 厚白玻，鋁合金采用 90 系例。 D、 落水管及水斗選用 UPVC 材料、Φ 100?；A(chǔ)底面以下設(shè)置 100 厚 C10 混凝土墊層，寬出基礎(chǔ) 100，遇暗河溏處施工時應(yīng)將淤泥質(zhì)素填土挖除，挖至粘土或粉質(zhì)粘土層，用碎石分層夯實到設(shè)計標高，壓實系數(shù)不小于 ，分層厚度 （二） 主體工程 ф — Ⅰ級鋼，Ⅲ — 新三級鋼。 主體部份為框架結(jié)構(gòu)，局部為剪力墻結(jié)構(gòu)，為三級抗震等級。 填充墻采用 KM1 空心磚， M5 混合砂漿砌筑，室外樓梯用 磚砌筑， M5 混合砂漿砌筑。 四 施工場區(qū)及施工特點 工程位于常州大學(xué)城，為體現(xiàn)我公司先進質(zhì)量管理體系、文明施工水平，所以，文明施工尤為重要，第一要積極配合好大學(xué)城總體文明施工規(guī)劃，第二保證市容整潔，必須在以上二方面做好后才能考慮現(xiàn)場施工。 我單位計劃開工日期為 2021 年 1 月 25 日，計劃在 2021 年 10 月31 日竣工，計 280 天。 （二） 工程質(zhì)量： 業(yè)主要求質(zhì)量常州市優(yōu)質(zhì)。 （三） 其它方面： 業(yè)主招標范圍為：土建及水電安裝。 常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 21 第二章 施工目標規(guī)劃、施工部署 一、 施工目標規(guī)劃 本工程地處常州大學(xué)城，會集建設(shè)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位，是體現(xiàn)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工的戰(zhàn)場，其重要性十分明顯，業(yè)主也寄托期望。 二、施工部署 本工程體量大，層數(shù)多，是目前常州大學(xué)城特色工程之一，展示新風(fēng)采的標志工程，由我公司中標，將成為我公司的一號重點工程，將實施如下施工部署： 一是在施工組織管理上做到，指揮有力、管理有方。 三是在施工速 度上實施準備足，主攻猛，速度快。 五是在施工效果上，體現(xiàn)出精品一流，富有創(chuàng)意。 建立強有力的項目管理班子 項目經(jīng)理為李廣裕，是我公司創(chuàng)建“揚子杯”、省市優(yōu)質(zhì)工程的優(yōu)秀項目經(jīng)理之一，富有理論和實踐經(jīng)驗，項目部組織成員是已上報創(chuàng)“魯班獎”的常州恐龍園的管理班子。 （三）、施工進度實行分段性控制和網(wǎng)絡(luò)化管理： 基礎(chǔ)施工必須貫徹搶的精神，晝夜三班，連續(xù)施工作業(yè)，控制工期不超過 40 天，主體結(jié)階段控制工期三個月（包括屋面），爭搶進度，為裝飾工程留有足夠的時間。 圍繞該工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌，精品一流的目標，針對該工程的建筑造型及特點，在裝飾施工中，應(yīng)具體地對裝飾細部、線角、屋頂及常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 23 墻體立面等，在借鑒揚子杯、白玉蘭、魯班獎工程經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，潛心研究，加以創(chuàng)新，編訂方案或作業(yè)指導(dǎo)書，再按樣板引路，全面鋪開方法實施，形成我市新的建筑藝術(shù)特色。 （一）實施項目管理的重要性 推行項目管理的指導(dǎo)思想：全面提高工程建設(shè)項目的質(zhì)量水平，進而促進建筑企業(yè)整體素質(zhì)的提高。 推行項目管理的目的是：提高企業(yè)的整體素質(zhì)和管理水平，提高企業(yè)科技進步的水平，加速先進技術(shù)與現(xiàn)代管理方法、手段在工程項目上的運用，努力降低成本，提高工程質(zhì)量。 （二）項目經(jīng)理部的設(shè)置 為實現(xiàn)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)、安全達標、快速、文明施工，總公司本著精干、高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，結(jié)合本工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)與工藝特點等，選擇一批素質(zhì)好、有相應(yīng)技術(shù)業(yè)務(wù)能力、進取心強，近幾年已打勝幾常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 25 個硬仗，有上崗證的人員，組成項目經(jīng)理部，推行項目法施工即在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，以項目經(jīng)理為主的項目班子直接組織，指揮本項目施工生產(chǎn)。 二、管理機構(gòu) 1 企業(yè)內(nèi)部條線管理網(wǎng)絡(luò) 2 項目部管理網(wǎng)絡(luò) 3 項目經(jīng)理簡介 4 項目部管理人員簡介 5 項目部主要人員職責(zé) 項目經(jīng)理 1）貫徹總公司質(zhì)量方針，全面履行工程承包合同規(guī)定的質(zhì)量責(zé)任，對合同履行和公司內(nèi)部責(zé)任承包合同履行全面負責(zé)。 3）負責(zé)項目部組織機構(gòu)的建立和人員安排，確定崗位職責(zé)。 5）根據(jù)授權(quán)進行項目管理的決策，制定項目管理制度。 7）落實施工組織設(shè)計、工程項目質(zhì)量計劃的有關(guān)要求，負責(zé)施工生產(chǎn)的安全、設(shè)備、文明施工、產(chǎn)品標識等工作。 9）負責(zé)項目部施工安全技術(shù)交底和新工人三級安全教育工作。 項目技術(shù)負責(zé)人（項目工程師） 1）貫徹質(zhì)量方針，落實項目質(zhì)量目標，貫徹執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、標準及總公司質(zhì)量體系文 件，對工程項目的技術(shù)、質(zhì)量管理負全面責(zé)任。 3）負責(zé)工程項目不合格品的控制和整改，對現(xiàn)有 /潛在不合格品/不合格因素制訂和落實預(yù)防和糾正措施，并跟蹤驗證。 5）對項目部的質(zhì)量體系文件、各類技術(shù)文件、質(zhì)量記錄等工作負管理責(zé)任。 常州工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院機電樓 施工組織設(shè)計 27 7）負責(zé)項目部技術(shù)培訓(xùn)工作及“四新”應(yīng)用總結(jié)工作，領(lǐng) 導(dǎo)項目質(zhì)量記錄的收集和整理工作。 2）負責(zé)項目開工前的各項施工、技術(shù)準備工作。 4）負責(zé)項目的工程檢驗和試驗工作，及時做好分項、分部工程和隱蔽工程的自檢工作，組織工序交接檢工作。 6）參加不合格品的評審，并按照不合格品糾正措施要求，立即組織實施，并負責(zé)工程項目上預(yù) 防措施的落實。 8）負責(zé)對施工班組進行操作工序、質(zhì)量、安全和文明施工交底。 項目質(zhì)量員 1）在總公司質(zhì)量處、公司質(zhì)安科的組織領(lǐng)導(dǎo)下，對工程項目施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。 3）根據(jù)《工程質(zhì)量驗評標準》，執(zhí)行分項工程驗評，填寫分項工程檢驗評定表，核定符合要求后， 同意放行，轉(zhuǎn)入下一道工序施工。 5）檢查、督促和跟蹤不合格整改實施，對處置后的不合格品進行重新檢驗和評定。 7）負責(zé)項目質(zhì)檢工作的各種記錄和狀態(tài)標識，包括過程例外放行的記錄和標識。 2）負責(zé)項目物資需求計劃的編制，做好業(yè)主供應(yīng)物資工作的收貨驗證、物資標識和貯存工作。 4）建立并及時正確記載各類臺帳、表式，按時上報各類報表。 6）配合做好材料管理方面的現(xiàn)場文明