【正文】 ...................................................................... 95 深化設(shè)計(jì)原則 ........................................................................................................ 96 安全生產(chǎn)和文明施工措施 ....................................................................................... 96 安全及文明標(biāo)化施工目標(biāo) ....................................................................................... 96 安全及文明標(biāo)化管理體系 ....................................................................................... 96 安全施工管理措施 .................................................................................................. 96 防火消防措施 ......................................................................................................... 97 文明施工管 理措施 .................................................................................................. 98 環(huán)境保護(hù)管理措施 .................................................................................................. 98 成品保護(hù)措施 ......................................................................................................... 99 與發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位配合措施 ................................................................................ 99 與總承包單位配合措施 ........................................................................................... 99 工程驗(yàn)收資料及程序 ............................................................................................ 100 竣工驗(yàn)收后保修 ................................................................................................... 101 第一章施工組織設(shè)計(jì) 第一節(jié)施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明 編制說(shuō)明 公司收到招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后，立即對(duì)招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙進(jìn)行認(rèn)真閱讀和仔細(xì)探討，了解工程情況后，迅速組織力量精心編制了本工程技術(shù)標(biāo)，明確了工程的質(zhì)量目標(biāo)、施工方針及工期進(jìn)度安排。 2）發(fā)展商提供的工程施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)條件。 4）本工程項(xiàng)目應(yīng)采用的建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 6）公司有關(guān)工程項(xiàng)目的施工管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理、文明施工等管理制度。 8）公司的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)裝備、勞動(dòng)力等實(shí)際情況。 2)合理安排施工順序，針對(duì)本工程特點(diǎn)，充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時(shí)也考慮總承包方的施工安排及其他專業(yè)施工分包商的施工配合。 4）提高機(jī)械化作業(yè)程度，充分利用機(jī)械設(shè)備，減輕施工人員勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 6)在發(fā)展商提供的作業(yè)面上合理布置施工平面圖，節(jié)約施工用地和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，減少擾民，降低環(huán)境污染，降低噪音。 施工工期 根據(jù)發(fā)展商提出的確保竣工的要求，將在此基礎(chǔ)上，積極組 織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。 工程質(zhì)量 1）主體工程積極配合總承包將本工程質(zhì)量達(dá)到“北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”。 3）工程質(zhì)量滿足發(fā)展商提供的工料規(guī)范要求的水平。 安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù) 以北京市建筑安全監(jiān)督站的有關(guān)文件要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃，中標(biāo)后立即付諸實(shí)施。 工程概況 某中心項(xiàng)目位于朝陽(yáng)外大街甲 6 號(hào) ,東鄰關(guān)東店南街、南鄰商務(wù)中心三號(hào)路、西鄰商務(wù)中收中軸路、北鄰朝陽(yáng)外大街，本項(xiàng)目總建筑面積為 136034 平米，總建筑高度 米。地下一層為汽車庫(kù)、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室 、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話交接間、物業(yè)用房等。 給排水工程 給排水系統(tǒng)工程概況 本工程設(shè)有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴灑和滅火器配置。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分， 14F～ 23F 為高區(qū)，由高區(qū) WWG 無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水； 3F～ 13F 為中區(qū)， 由中區(qū) WWG 無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備，主泵二臺(tái)（一用一備）； 4F～ 2F 為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水，分以下幾個(gè)系統(tǒng)： 2)熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)， 4B～ 2F 為低區(qū)； 3F～ 13F 為中區(qū)； 14F～ 24F 為高區(qū)。 3)污水及廢水系統(tǒng)：本工程生活污水排放分兩面三刀個(gè)系統(tǒng)，一個(gè)為沖廁污水，由管道匯集后排至化糞池，經(jīng)處理后排至市政污水 管線，另一系統(tǒng)為盥洗廢水，由管道匯集至中水機(jī)房中水原水市政節(jié)池，做為中水水源。變頻調(diào)速供水系統(tǒng)由兩臺(tái)生活加壓泵及一套小型氣壓罐設(shè)備組成。 5)消防給水系 統(tǒng)：室內(nèi)消防給水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，設(shè)地下室消防水泵接合器三臺(tái)。冷凍機(jī)房的消防泵各自設(shè)一處集水井排水。其它位置高車庫(kù)集水井七處，每處設(shè)潛污泵兩臺(tái)。 動(dòng)力、照明系統(tǒng) 1) 電源進(jìn)線由擬建光華路 110KV 電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。 2)變電室設(shè)在地下二層 ,電源由地下二層變電室采用梯架沿電氣井敷設(shè)至各層控制箱。配電采用樹(shù)干式的放射式相結(jié)合的方式，除冷水機(jī)組采用母線放射式配電外，其它一級(jí)的二級(jí)負(fù)荷采用放射式樹(shù)干式供電。為保證設(shè)備等應(yīng)急照明，消防設(shè)備等應(yīng)急負(fù)荷，設(shè)一臺(tái) 1900KVA 柴油發(fā)電機(jī)組，寫(xiě)字樓應(yīng)急照明設(shè)蓄電池逆變系統(tǒng)作為第三備用電源。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場(chǎng)所，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散導(dǎo)流標(biāo)志， 疏散燈由應(yīng)急電源供電，疏散通道處的應(yīng)急照明消防時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮。車庫(kù)內(nèi)電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設(shè)，消防設(shè)備專用電纜與普通電纜同敷設(shè)在一個(gè)橋架時(shí)，用隔板分開(kāi)；封閉母線為明敷設(shè)。寫(xiě)字樓照明配電箱后的支線沿線槽或穿鋼管暗敷設(shè)于吊頂內(nèi)，無(wú)吊頂處暗敷設(shè)在頂板墻內(nèi)。 防雷接地系統(tǒng) 1）防雷系統(tǒng) 本建筑物按二類防雷建筑物設(shè)防。對(duì)電視天線、衛(wèi)星天線、冷卻塔等突出金屬物體有局部保護(hù)采用避雷針。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，并在基礎(chǔ)槽底外素混凝土墊層內(nèi)敷設(shè)熱鍍鋅扁鋼，形成閉合環(huán)狀接地體。 2）接地保護(hù)系統(tǒng) ，建筑物防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、消防系統(tǒng)接地及所有弱電系統(tǒng)接地均共用接地，接地電阻值不大于 歐姆?？傠娢宦?lián)接端子箱設(shè)于地下一層，變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電話、網(wǎng)絡(luò)等專用機(jī)房設(shè)單獨(dú)接地，并與共用接地體連接，強(qiáng)電豎井內(nèi)均設(shè)工作接地端子箱，衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所應(yīng)作局部等電位聯(lián)接，所有引入室內(nèi)的金屬管道均和基礎(chǔ)接地焊接。全部供移動(dòng)電氣裝置使用的插座，出線口及地下室潮濕場(chǎng)所的配電線路均設(shè)有漏電保護(hù)措施。 人防系統(tǒng) 1）地下四層按六級(jí)人防設(shè)防，建筑面積 8381 平方米 ,層高 米，工程屬一類民用建筑，其中消防類負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷供電。 2）穿越防護(hù)結(jié)構(gòu)，防護(hù)密閉隔墻的管線按人防電氣做法圖進(jìn)行密閉或密閉處理，管材選用鍍鋅鋼管。電纜采用耐火型電纜， 導(dǎo)線采用阻燃型導(dǎo)線。 弱電系統(tǒng) 電話交接間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、保安監(jiān)控室、樓宇自控均位于地下一層西側(cè)。 1）樓宇自控系統(tǒng) 主要有變配電監(jiān)、空調(diào)與通風(fēng)、給排水、照明控制、電梯監(jiān)視、消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)等。三個(gè)子系統(tǒng)的功能配置相互聯(lián)系，相互補(bǔ)充，構(gòu)成為有機(jī)的整體。車庫(kù)出入口處設(shè)彩色固定式攝像機(jī)， 其他為云臺(tái)式攝像機(jī)。 3）停車場(chǎng)、車庫(kù)管理系統(tǒng) a．采用集中管理、分散控制的方式、管理主機(jī)設(shè)在控制中心，控制器設(shè)在車庫(kù)值班室及現(xiàn)場(chǎng)。 4）衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng) 本工程設(shè)衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)，在 2樓屋頂預(yù)留衛(wèi)星接收天線位置。衛(wèi)星電視和有線電視接收系統(tǒng)，采用鄰頻傳輸系統(tǒng)；前端采用具有很高強(qiáng)度的進(jìn)口鄰頻傳輸設(shè)備；分配網(wǎng)絡(luò)采用干線、分支、分配、分支配線方式，為使系統(tǒng)耐老化，全部電纜采用發(fā)泡同軸電纜。 6)巡更系統(tǒng) 本工程采用離線式電子巡更系統(tǒng) ,該系統(tǒng)由計(jì)算機(jī) ,信息鈕數(shù)據(jù)采集器 , 和數(shù)據(jù)變送器組成 .巡更點(diǎn)設(shè)在樓梯口 , 走廊 ,門廳 ,地下停車庫(kù)及需要重點(diǎn)保護(hù)的部位等處 , 巡更時(shí) ,保安人員按規(guī)定的路線和時(shí)間到達(dá)各巡更點(diǎn) ,用采集器從信息紐上讀取數(shù)據(jù)并儲(chǔ)存 ,然后通過(guò)變送器將將采集器中的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)中 ,本系統(tǒng)可隨時(shí)查詢 了解巡更人員及各巡更點(diǎn)的信息。自樓外市話局電纜井引入電話電纜及光纜。桉內(nèi)布線采用綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)可提供語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通信服務(wù)，信息口總數(shù)為 7200 個(gè)。各層弱電豎井內(nèi)設(shè)樓層配線柜，干線電纜沿豎井豎向敷設(shè)在金屬線槽內(nèi)。各層水平線路，吊頂內(nèi) 金屬線槽敷設(shè)，信息線、語(yǔ)音通信線、插座電源均在地板線槽內(nèi)敷設(shè)。 通風(fēng)、空調(diào)工程 本工程空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)包括：空調(diào)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙等系統(tǒng)。設(shè)冷量為 4218KW/臺(tái)的機(jī)組三臺(tái)，配冷凍水循環(huán)泵四臺(tái)（三用 一備），及冷卻循環(huán)泵四臺(tái)（三用一備），設(shè)冷量為 1582KW/ 臺(tái)的冷水機(jī)組一臺(tái)配冷凍水循環(huán)泵兩臺(tái)（ 一備一用）及冷卻水循環(huán)泵兩臺(tái)（ 一備一用）此四臺(tái)冷水機(jī)組供應(yīng) 6～ 11176。在 4塔樓二十四層屋頂設(shè)三臺(tái)方形冷卻塔， 分別與三臺(tái)冷水機(jī)組對(duì)應(yīng)。 C。設(shè)隔膜式定壓罐機(jī)組為 高區(qū)冷凍水系統(tǒng)的補(bǔ)水、定壓報(bào)務(wù)?？照{(diào)新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤(pán)管均設(shè)冷熱兩組盤(pán)管。 C 的熱水，冬季空調(diào)熱水的循環(huán)水泵和定壓。 3）空調(diào)、采暖系統(tǒng) 空調(diào)分為兩部分，其中一為地下一層至二層，主要功能為商業(yè)、餐飲等?？照{(diào)機(jī)組集中設(shè)置在地下一層和三層的空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。寫(xiě)字樓采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。低區(qū)新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在三層空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)?？照{(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組均設(shè)濕膜循環(huán)水加溫器。地下通風(fēng)主要是地下汽車庫(kù)、廚房及其它備用房服務(wù)的排氣系統(tǒng)。 5）防、排煙系統(tǒng) a．排煙系統(tǒng)主要包括地上內(nèi)走廊的排煙系統(tǒng)和汽車庫(kù)及其它設(shè)備用房的排煙系統(tǒng)及排煙 時(shí)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 消防工程 設(shè)計(jì)的消防水系統(tǒng)有室內(nèi) /室外消火栓系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)等。 b．消防水池設(shè)于地下三層，貯存三小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水量和一小時(shí)自動(dòng)噴水滅火設(shè)備的用水量。在屋頂設(shè)高位水箱房設(shè)置立式專用增加設(shè)備一套，屋頂設(shè)消防水箱，容量為 18 噸。低區(qū)采用減壓閥減壓后供水消火栓給水泵，為固定專用多級(jí)消防泵。消火栓給水系統(tǒng)高區(qū)設(shè)地 下水泵接合器三臺(tái)供高低兩區(qū)消火栓用水。 4B2F 為低區(qū)、高區(qū)兩區(qū)。 b．本自噴系統(tǒng)共設(shè)置自動(dòng)報(bào)警閥 18 個(gè)，每個(gè)報(bào)警閥組控制噴頭數(shù)量不超過(guò) 800 個(gè)。 4）濕式噴水滅火系統(tǒng) 地上一二層商業(yè)用房，地下一層商服用房采用濕式噴水滅火系統(tǒng)，地下二、三、四層采用預(yù)作噴水滅火系統(tǒng)。 機(jī)電分包范圍 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍 按照施工圖紙所示和技術(shù)要求條款內(nèi)所載述的要求，執(zhí)行及完成空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)裝置的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及保修。（市熱機(jī)房?jī)?nèi)交換系統(tǒng)及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負(fù)責(zé)） ，采暖的管道做到市熱力機(jī)房?jī)?nèi) 米。我單位就負(fù)責(zé)上述工作內(nèi)容外的其他一切工程： a． 冷水機(jī)組安裝 b．板式換熱器安裝 c．空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組安裝 d．風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝（辦公區(qū)域以外） e． 冷凍、冷卻水泵安裝 f． 冷卻塔安裝 g．報(bào)有空調(diào)系統(tǒng)之水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收 h．所有空調(diào)系統(tǒng)之設(shè)備管道保溫材料及外表處 理及修飾油漆工程 i． 與本系統(tǒng)相關(guān)的其它工程 通風(fēng)系統(tǒng) 供應(yīng)及安裝整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、整套樓梯加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、相關(guān)風(fēng)口、空氣過(guò)濾器、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備和、附件等。我單位應(yīng)負(fù)責(zé)該設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。我單位負(fù)責(zé)上述指定單位所負(fù)責(zé)工程內(nèi)容外的所有中 水系統(tǒng)施工圖內(nèi)容，并負(fù)責(zé)將中水系統(tǒng)的管道做到中水機(jī)房墻軸線處。 供配電系統(tǒng)（電纜分界室、變配電室、發(fā)電機(jī)房） 我單位的施工工程包括如下內(nèi)容： 1）電纜分界室：我單位負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋（包括由室外至分界室的高壓電源進(jìn)線管）、由電纜分界室至變配電室的電纜橋架的供貨、安裝及電纜分界室內(nèi)照明、插座、接地、空 調(diào)、通風(fēng)等。 3）負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋、由發(fā)電機(jī)房至變配電室的電纜橋架的安裝、照明、插座、接地、空調(diào)、通