【正文】 節(jié)能措施 一、概 述 節(jié)能 能源資源是人類社會生存和發(fā)展的重要物質基礎，也是我們全面建 32 設小康社會、加快推進社會主義現代化的重要物質基礎。 建筑作為人工環(huán)境，是滿足人類物質和精神生活需要的重要組成部分。而我國是能源大國，也是耗能大國。據了解，我國現有城鄉(xiāng)建筑面積 400 多億平方米，其中 95%左右是高耗能建筑，而建筑能耗已占全社會終端能耗的比例相當大，其中供熱和制冷的能耗約占 50%60%，單位建筑面積采暖能耗相當于相同氣候地區(qū)發(fā)達國家的 23 倍。因此，要走可持續(xù)發(fā)展道路，大力推進建筑節(jié)能刻不容緩，讓節(jié)能走進建筑勢在必行。日益嚴重的水資源短缺和嚴重的水環(huán)境污染困擾著國計民生，而且也已成為制約社會經濟可持續(xù)發(fā)展的主要因素。我國同樣面臨水資源緊缺的現實。因此節(jié)約用水、高效用水、建設 節(jié)水型社會是緩解水資源供需矛盾的根本途徑，是關系到我國實現資源永續(xù)利用、經濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務。 三、能耗消耗指標 本項目消耗能源種類主要為水、電，具體情況詳見表 51： 項目綜合指標能耗表 表 51 序號 耗能種類 單位 年耗量 折標煤系數 折標煤量（ t） 1 電 64827 （ kg/） 2 水 t/a （ kg/m3） 3 熱量 GJ/a 756 （ kg/MJ） 4 合計 項目年綜合能耗量為： 噸標煤。因此，照明系統(tǒng)應盡可能采用三相四線制供電。 熱力管道要采取保溫措施，降低熱損失。調整燈具回 35 路開關數量，分區(qū)控制，節(jié)約用電。 合理利用水資源，衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型設備。 根據北方地區(qū)的氣候特點和建筑物的功能要求，合理安排房屋朝向，充分利用自然光，以減少照明用電和供熱量。 第 七 章 環(huán)境保護 一、項目場址環(huán)境現狀 項目擬建地點位于 XX 市 XX 鎮(zhèn)街區(qū) ， 項目擬建地點位于 XX 市 XX 36 鎮(zhèn)街區(qū)。 項目場址附近無污染源，環(huán)境狀況良好。 環(huán)境噪聲條件調查 所在地區(qū)域環(huán)境噪聲根據廠界和附近區(qū)域的 監(jiān)測結果 ，項目場界噪聲和附近區(qū)域噪聲均滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB 309693)中的II 類標準。 自然保護區(qū)調查 本項目場址附近無名勝古跡和自然保護區(qū)。 37 三、項目執(zhí)行的環(huán)保標準 《污水綜合排放標準》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》； 《環(huán)境空氣質量標準》； 《建筑施工場界噪聲限值》。 運營期間主要影響因素 項目運營過程中對環(huán)境的影響因素主要包括： （ 1）項目運營過程中產生的廢水； （ 2）項目運營過程中產生的垃圾。做好機械和車輛的維護保養(yǎng)，避免產生不必要的噪聲。 （ 3）運輸車輛限載、限速，對散裝且易產生污染的材料運輸及存放時要用棚布遮蓋，防止建筑材料散落污染環(huán)境。 運營過程中污染物治理措施 （ 1）廢水排放應符合國家相關規(guī)定； （ 2）衛(wèi)生檢測廢物和生活垃圾進行分類、歸集、存放與處置遵守國家有關環(huán)境保護的規(guī)定。因此，本項目從環(huán)保角度上可行。 一、執(zhí)行標準 為了加強安全生產監(jiān)督管理，防止和減少安全事故，保障人民生命和財產安全，本項目在建設過程中嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，具體執(zhí)行下列規(guī)定和標準： 《中華人民共和國安全生產法》； 《建筑工程安全 生產管理條例》； 《中華人民共和國消防法》； 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021； 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 GBJ／ 1692； 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GBJ500594 2021。施工過程中應加強安全教育，制定安全制度，對各個不同施工段設置必要的安全防護設施，保證施工安全。 40 按照電力部門的有關要求，制定安全操作規(guī)程。照明配電箱采用帶電保護的自動開關，檢修照明采用 36 伏安全電壓。建筑物按消防要求設消防通道，并保證消防通道順暢無障礙物。 （ 2）建筑防火 1）防火分區(qū) 房屋 按消防規(guī)范要求設置 防火分區(qū) 。防火墻上不應開設門、窗、洞口，當必須開設時，應設置能自行關閉的甲級防火門、窗。 第 九 章 項目組織管理 一、組織領導 為保證項目建設的順利實施，該項目實行項目法人責任制，成立由XX 鎮(zhèn) 政府 鎮(zhèn)長為 組長的領導小組，協(xié)調督促項目管理工作。 三、施工管理措施 堅持先勘察、后設計、再施工的原則，嚴禁搞邊勘察、邊設計、 邊施工的 “三邊 ”工程。 第 十 章 項目實施進度 一、 建設工期 本項目建設工期為 1 年。 三、項目實施進度表 44 項目實施進度表 表 101 時間 進度 項 目 2021 年 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 － 11 月 12 月 階段一 階段二 階段三 階段四 45 第十 一 章 工程招標 根據原國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《工程建設項目招標范圍和規(guī)定》及《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》的規(guī)定，對本項目所涉及的土建工程工作，采取公開招標投標制，在招標過程中嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》。 招投標程序： 委托有資質的工程招標代理單位編制招投標文件，包括招標須知，工程標底，投標要求，經當地政府招標管理部門審查批準，在媒體上用廣告形式發(fā)布招標公告。 接受投標企業(yè)編制的工程投標文件，并收取工程投標保證金。召開投標人會議，公開答疑招標人提出的問題。 46 揭標和評標 由招標代理機構主持，建 設單位和專家組成揭標評標委員會，公開揭標和評標，確定工程施工單位。 本項目招標基本情況詳見下表 “工程招標基本情況表 ”。 建筑面積：新建建筑面積 1512 平方米。 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農牧林水服務中心建設項目 48 第十 二 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據 《建設項目經濟評價方法與參數》 （ 第三版 ） ； 根據建設方案及類似工程 造價指標； 國家及地方有關規(guī)定。其中 ： 工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費；預備費包括基本預備費和漲價預備費。經估算項目建筑工程費 萬元。 工程建設其他費用估算表 表 112 單位：萬元 序號 費用名稱 計算依據 費用 金額 備注 1 建設單位管理費 財政部財建字（ 2021） 394號文件 2 工程設計費 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計 價格 [2021]10號） 3 可研編制費 國計價格 [1999]1283號 4 工程監(jiān)理費 國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》 5 招標費 《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格 [2021]1980 號文件） 6 環(huán)境影響評價費 《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格 [2021]125號） 7 臨時設施費 建筑工程費 1% 8 工程保險費 工程費用的 % 9 合計 基本預備費 基本預備費是 指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，如：設計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預留的費用，阿爾山市白狼鎮(zhèn)農牧林水服務中心建設項目 50 基本預備費按建筑工程費及工程建設其他費用之和的 5%計算，費用為 萬元。 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農牧林水服務中心建設項目 51 第十 三 章 財務評價 一、編制依據及說明 國家發(fā)展改革委、建設部審定出版的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版） [發(fā)改投資 (2021)1325 號 ]； 根據國家有關現行財稅制度、法規(guī)、政策。 建設期 本項目擬于 2021 年 2 月開始項目籌備工作， 2021 年 6 月破土動工，至 2021 年 12 月竣工驗收并投入使用 。 三、財務評價指標 根據國家相關規(guī)定，本項目財務評價只作單位功能 (或者單位使用效益 )投資、單位功能運營成本指標進行測算。 計算過程如下： 單位功能投資 =總投資 /設計服務能力 = 萬元 /1512m2 =2314 元 / m2 單位 功能運營成本 （ 1）運營成本 本項目建成后的運營費用主要包括人員工資、水電費及其它成本支出。詳見表 12－ 1。 水、電、暖費用 電 /度，水 3 元 /立方米，供熱費 36元 /平方米。 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農牧林水服務中心建設項目 54 第十 四 章 社會評價 一、社會影響分析 項目所在地社會狀況 XX 全稱“哈倫全市總面積 平方公里，轄 XX、五岔溝、天池、明水河四個鎮(zhèn)和溫泉、新城、林海三個街道辦事處。 項目建設對當 地的社會影響 項目的實施，將極大的改善 XX 鎮(zhèn)農 牧 林 水 牧 服務中心業(yè)務用房 緊張局面，可全面提升 XX 鎮(zhèn) 農 牧 林 水 綜合服務功能，開展科技培訓和技術服務，及時解決農 牧 林 業(yè)生產中的技術問題，著力提高廣大農 牧 民 及林區(qū)人民 的科技文化素質、科技應用水平和農 牧 林 水 業(yè)綜合生產能力。 極大地改善職工辦公和生活條件，激發(fā)工作熱情，更好的服務“三農”，將有力地促進 XX 鎮(zhèn) 農 牧 林 水 業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展和實現農業(yè)增效農民增收的目標。項目建成后可改善 XX 鎮(zhèn)農牧 林水 業(yè)服務機構工作條件和辦公環(huán)境， 使其更好地履行 農牧業(yè)服務工作 職能 ，有利于和諧社會建設，社會效益顯著。 三、社會風險分析 當地 政府大力支持該項 目的建設，項目所在地的人民群眾都盼望該工程早日 動工 。 阿爾山市白狼鎮(zhèn)農牧林水服務中心建設項目 56 第十 五 章 研究結論與建議 一、結論 通過對項目建設的必要性和可行性進行分析，確定了項目建設的規(guī)模、內容和建設方案，提出了實施計劃，對項目招標方案進行了制訂，同時對項目效益進行分析，得出的結論是項目可行。 該項目建設選擇的建設標準和技術規(guī)范 符合要求，建設規(guī)模和所需投資安排比較合理。 二、建議 為使項目能夠順利實施，項目單位應合理組織與安排項目建設的時序，抓緊圖紙的設計、審查、審批及工程招標和資金到位等各方面工作的協(xié)調落實，選擇好設計、施工、監(jiān)理單位，認真做好各種材料的采購。 為提高建設資金使用效益，建設單位應成立專項資金管理小組，資金使用嚴格按照中央專項資金管理辦法執(zhí)行，政府有關部門和項目管理部門要進一步加強監(jiān)管和檢查，加強財務管理工