鋼材市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目策劃報(bào)告-閱讀頁
2024-09-16 20:36本頁面
【正文】 超市、便利店成了批發(fā)市場(chǎng)的主要客源。這一局面形成的原因，主要是生產(chǎn)企業(yè)直接開發(fā)二三級(jí)市場(chǎng)的經(jīng)銷商，批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)沒有了前沿陣地。 高速公路網(wǎng)迅速鋪開，交通的便利，讓第三方物流得以快速發(fā)展，以前上門提貨的二三級(jí)市場(chǎng)，坐在家里等貨上門。 而通訊的發(fā)達(dá)，網(wǎng)絡(luò)的普及，信息流通的便利，也讓 產(chǎn)品 流通擺脫了對(duì)批發(fā)市場(chǎng)的依賴性，人們坐在家里就可以知道千里之外的市場(chǎng)行情，一個(gè)電話就可以讓需要的產(chǎn)品自己上門。 現(xiàn)代電子商務(wù)，令批發(fā)市場(chǎng)受到進(jìn)一步擠壓 。 ⑤、批發(fā)市場(chǎng)未來之路 曾經(jīng)，批發(fā)市場(chǎng)給人的印象就 是一個(gè)大雜燴，里面什么都有，什么都很便宜，人們需要大量采購(gòu)的時(shí)候就可以到其中去，一個(gè)大圈下 來，所需要的物品應(yīng)有盡有，并且還便宜。 批發(fā)市場(chǎng)用什么來取悅市場(chǎng) ，吸引客戶 ？ 答案就是： 細(xì)分市場(chǎng) , 細(xì)分功能 。如，調(diào)味品、干果、炒貨等都將形成相對(duì)獨(dú)立的專業(yè)市場(chǎng)。這樣一來有利于市場(chǎng)的規(guī)范化管理；二 來可以為定向需求的客戶提供更專業(yè)的服務(wù)；三來符合市場(chǎng)專業(yè)化發(fā)展的大趨勢(shì)。 首先是成功的角色轉(zhuǎn)變。其次是老市場(chǎng)的資源以及黃金地段優(yōu)勢(shì)。杭州秋濤路從來都是一條繁忙的馬路，近江市場(chǎng)位于其中心地段，毗鄰杭州火車站、汽車南站、交通便捷，地理位置十分優(yōu)越。“我們追求市場(chǎng)與商戶互惠、共贏，在實(shí)現(xiàn)量的擴(kuò)張基 礎(chǔ)上，大力實(shí)施‘品牌興市’戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。 三、項(xiàng)目定位 四、項(xiàng)目改建規(guī)劃 規(guī)劃原則 改造提升為主原則。 高起點(diǎn)建設(shè)原則。 總體規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃 現(xiàn)場(chǎng)宣傳規(guī)劃 具體規(guī)劃創(chuàng)意設(shè)計(jì) 規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及步驟 ①、改建內(nèi)容： 門面房： 層隔倉儲(chǔ)區(qū) 開放倉儲(chǔ)區(qū) 停車場(chǎng) 及相關(guān)配套用房等設(shè)施 綜合服務(wù)區(qū)：主要是管理、信息、金融等綜合服務(wù)；占地面積300 平方米。 管理服務(wù)功能： 對(duì)辦公、商務(wù)管理、物業(yè)管理、產(chǎn)品 展示 等提供管理服務(wù)。 ③、 建設(shè)步驟： 根據(jù)現(xiàn)有倉庫的租約到期狀況，加快改建速度。合計(jì)收入 901 萬元。 項(xiàng)目出 租稅金及附加按 5%計(jì)算，為 。 投資利潤(rùn)率 %，投資利稅率 % 根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，投資回收期為 年（含建設(shè)期1 年） 九、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估 十、建議 加強(qiáng)監(jiān)督和控制，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力； 應(yīng)盡量做好運(yùn)輸車輛的調(diào)度與管理工作，使運(yùn)輸暢通，人流、物流安排合理； 對(duì)市場(chǎng)要做進(jìn)一步調(diào)研，廣開招商渠道，加大市場(chǎng)營(yíng)銷力度，力爭(zhēng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上占據(jù)主動(dòng)； 加快落實(shí)本項(xiàng)目，以便早日運(yùn)營(yíng)，發(fā) 揮其社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益； 項(xiàng)目改擴(kuò)建期間，抓緊對(duì)所需人員進(jìn)行招聘并進(jìn)行培訓(xùn)，確保運(yùn)營(yíng)
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