吉通物業(yè)公司物業(yè)管理員標準作業(yè)規(guī)程-閱讀頁
2025-06-07 03:48本頁面
【正文】 ） 八、 外圍露臺、走郎、用時 1 小時，每周 2 次。 5=24 分鐘 總計： 分鐘247。 2 人 = 小時 大約每天工作 小時。 60= 小時 周六、周日大約每天工作 小時。 （二） 輕微不合格 管轄區(qū)域內(nèi)的道路、人行道、樓宇通道、屋面有 5— 10 處紙屑、煙頭或其它雜物；消防箱、給排水管有明顯灰塵；欄桿、扶手用白紙擦；花臺、樹木有明顯的污跡。 二、 清潔衛(wèi)生檢查 樓宇清潔衛(wèi) 生，每周檢查 2 次有記錄，由客戶中心負責(zé)。 三、 不合格處理 對輕微不合格批評、教育立即整改，有記錄。 對住戶投訴上級領(lǐng)導(dǎo)查出問題嚴重的，經(jīng)查明實事屬實，結(jié)合本人一貫表現(xiàn)，將按照員工手冊中不能勝任本職工作，公司將給予解雇，終止勞動關(guān)系。 每日工作時間 8： 30— 8： 30 權(quán)限 直接上級：管理員 直接下級：無 維修工工作程序 每日 8： 30 簽到戴好工作牌上崗。 接受物管員工作安排，對業(yè)主委托服務(wù) 15 分鐘內(nèi)到現(xiàn)場， 自帶鞋套，文明作業(yè)、文明規(guī)范用語，對業(yè)主的提問和要求禮貌解答，忌說“不”字，對不屬于自己權(quán)限內(nèi)解決的問題可幫助業(yè)主尋找解決 的途徑。 熟悉對業(yè)戶內(nèi)裝修監(jiān)理內(nèi)容及工作要求，能獨立承擔(dān)裝修監(jiān)理工作。 主動鉆研技術(shù)，不斷提高工作能力。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 適用范圍 小區(qū)管理處電梯管理。 巡查夜間電梯運行狀況，作好記錄，清點電梯鑰匙。 電梯投入運行前，先空載試運行，正常狀態(tài)時才正式投入使用。 每日 14： 00— 16： 00 做電梯門滑槽的清掃工作，避免垃圾、石頭、煙頭掉入電梯門滑槽，熟悉所管電梯的運行規(guī)律、故障特點等，為維修提供有效信息。 對電梯維保公司的電梯例行維修保養(yǎng)或搶修時的工作，內(nèi)容及時了解，并做好工作記錄。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工
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