【正文】 Pe= 500kW 有功功率： Pjs= 200kW 無功功率： Qjs= (補(bǔ)償后 ) 視在功率： Sjs= 132kVA 計算電流： Ijs= 100A (10kV 側(cè) ) 功率因數(shù)： Cosφ = 選用 1 臺 SG10 型 500kVA 變壓器，變壓器負(fù)荷率為 。 在主要 公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場所設(shè)置事故照明和疏散指示燈，以保證停電后的人身安全。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè)，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨(dú)布線相結(jié)合的布線方式。在信息插座上接上電話或計算機(jī)即可與外界進(jìn)行圖像 、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會公眾信息服務(wù)系統(tǒng)平臺。 弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆。在物流中心主出入口、服務(wù)大樓、辦公大樓設(shè)監(jiān)控攝像機(jī)（約 15 個點(diǎn)），根據(jù)建筑物安全技術(shù)防范管理的需要，對必須進(jìn)行監(jiān)控的場所、部位、通道等進(jìn)行視頻探測、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報警和復(fù)核功能。 同時，建議在市場東北角及西南角，各設(shè)置一處垃圾收集點(diǎn)?？稍诿刻炝璩坑森h(huán)衛(wèi)車輛運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，進(jìn)行處理，最終運(yùn)送至垃圾填埋場或其它垃圾終端處理點(diǎn)。因此，估計較會產(chǎn)生大量的生活、生產(chǎn)污水 ，且交易區(qū)農(nóng)資產(chǎn)品復(fù)雜，易產(chǎn)生有毒有害的污水。 污水處理站建議專門布置，可選址于東西干道西出入口附近。僅對選址作出建議，在下一步工作中，建議對污水處理站作專項論證。消火栓供水應(yīng)給水管網(wǎng)供給。在市場內(nèi)種植綠籬、草皮和花卉，盡可能多方設(shè)置綠化，提高綠化面積，把市場營造成為一個綠蔭覆蓋的富于美的地方。 綠化樹種：建議多栽種本土樹種，推薦樹種有：廣玉蘭、紅葉李、桂花等。 合理、科學(xué)布局，兼顧統(tǒng)籌， 本可研在項目工程方案內(nèi)容僅作平面布置推薦。 XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 26 第 八 章 安全衛(wèi)生與 節(jié)能 一、安全 衛(wèi)生 （一）設(shè)備保護(hù) 嚴(yán)格執(zhí)行防塵、防噪措施，保證電氣設(shè)備正常安全工作。動力和照明供電系統(tǒng)均設(shè)有觸電保護(hù)器，以防觸電。安全疏散樓梯、通道等均滿足作業(yè)及消防要求。本工程建成后，指派一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)環(huán)境保 護(hù)、勞動衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設(shè)管理人員，負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查本企業(yè)的環(huán)保、勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題，及時采取改進(jìn)措施，確保環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)。本工程建成后，各工種、較大型的機(jī)械設(shè)備、重要的作業(yè)都應(yīng)該制訂安全操作規(guī)程、崗位責(zé)任制、以及各種管理制度。對各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周圍環(huán)境、消防、安全措施等進(jìn)行定期檢查。組織職工進(jìn)行環(huán)保和安全等方面的技術(shù)培訓(xùn)，加強(qiáng)職工環(huán)保和安全意識，提高人員素 質(zhì)。 （三） 職業(yè)衛(wèi)生 XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 27 農(nóng)資產(chǎn)品的采購、運(yùn)輸、保管過程中應(yīng)保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 制定職工衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。 二、節(jié)能 （一） 能源構(gòu)成 本項目在建設(shè)期的能耗主要是水、電等。 （二） 節(jié)能措施 把好設(shè)計節(jié)能關(guān) 。必須嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，通過節(jié)能設(shè)計審查關(guān)。 房屋的建筑設(shè)計和建設(shè)，積極穩(wěn)妥的運(yùn)用 “ 新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，又要考慮技術(shù)的成熟性和實(shí)用性，盡量考慮建筑物的朝向、采光、保溫等節(jié)能因素，力求實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，使本工程設(shè)計更為合理、更為節(jié)約、更為優(yōu)化。空調(diào)負(fù)荷隨窗墻面積比的增大而增加。房間的朝向?qū)照{(diào)負(fù)荷影響也很大，頂層及東、西向房間的空調(diào)負(fù)荷都大于南、北向房間。 節(jié)能設(shè) 計的重點(diǎn)要放在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱上，比如采用新型節(jié)能型墻體材料，采用氣密性好的門窗，屋面設(shè)計良好的保溫隔熱層，門窗要有遮陽措施等。 在所招商項目需起在工藝上節(jié)能，應(yīng)積極應(yīng)用有成熟經(jīng)驗(yàn)的新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。 基礎(chǔ)設(shè)施的 材料選取要考慮項目的運(yùn)營成本，如路燈的設(shè)置在個別照明要求不高的地方要選擇雙側(cè)交錯布置，采用大截面的電線以減小電線的發(fā)熱，采用節(jié)能燈，以降低功耗，達(dá)到節(jié)能目的。 施工期產(chǎn)污主要集中在施工場地和物料運(yùn)輸?shù)缆飞?，屬于敞排，排放范圍大，集中收集和統(tǒng)一管理難度大。 （二） 廢氣 廢氣主要有施工期揚(yáng)塵，車輛機(jī)械尾氣和油漆揮發(fā)的 有機(jī)氣體。 （四） 固體廢物 項目施工將產(chǎn)生施工廢渣、建筑垃圾、廢油和生活垃圾。 施工人員生活污水可在施工場地修建簡易化糞池，處理后排入市政管網(wǎng)，經(jīng)過污水處理站統(tǒng)一處理排放。 只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格落實(shí)以上防治措 施，施工期產(chǎn)生的廢水和污水對環(huán)境影響甚微。 此外，施工機(jī)具車輛運(yùn)行產(chǎn)生一定的內(nèi)燃機(jī)煙氣污染。只要嚴(yán)格按規(guī)范施工，將不會對環(huán)境空氣造成危害。 噪聲影響及對策 施工期噪聲污染源主要是施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，產(chǎn)生的噪聲可高達(dá)90dB 以上，對 200 米范圍區(qū)域存在一定影響。盡可能減少噪聲對周圍環(huán)境的影響。 固體廢物影響及對策 施工期固體廢物主要是施工人員的生活垃圾、施工廢渣土及廢棄的建筑裝飾材料等。 因此，本工程施工期產(chǎn)生的固體廢棄物對環(huán)境造成的影響很小。工程將在廠內(nèi)和路邊設(shè)置綠化景觀用地，綠化用地占建設(shè)實(shí)際用地面積的 10%，這不僅彌補(bǔ)了對占地區(qū)原植被量的恢復(fù)，更體現(xiàn)了對生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。 總之，施工期對環(huán)境的影響是短暫的，只 要采取合理措施，管理得當(dāng)，其影響可減少到最底程度，并隨施工的結(jié)束而結(jié)束。農(nóng)資市場的環(huán)保措施體現(xiàn)如下： 根據(jù)農(nóng)資經(jīng)營特點(diǎn)和農(nóng)資產(chǎn)品的特性，農(nóng)資市場的選址選在城郊— 靠二環(huán)路處的 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)，遠(yuǎn)離居民集中居住區(qū)。同時整個區(qū)域會選在一個相對高地，這樣就不會有被水淹后發(fā)生泄漏造成的水污染問 題。隨著科技的進(jìn)步，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)都是使用的低毒高效農(nóng)資產(chǎn)品，有毒和高殘留的產(chǎn)品都遭淘汰，所以談農(nóng)業(yè)就覺得有毒的時代已經(jīng)過去，只要加強(qiáng)管理，就能有效控制污染和危險的源頭。如要求環(huán)保部門及所有商家做到組織落實(shí)、職責(zé)落實(shí)、人員落實(shí)、措施落實(shí)；要求運(yùn)用先進(jìn)的計算機(jī)控制系統(tǒng)，對所有進(jìn)出基地的貨物實(shí)行智能化管理。明確從進(jìn)貨、銷售環(huán) 節(jié)相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任和義務(wù)，建立起市場化得法律約束保障體系，促使基地管理進(jìn)入基地的企業(yè)都有法可依、有章可循；市場的生產(chǎn)企業(yè)都要建立相應(yīng)的環(huán)保機(jī)構(gòu)，做到環(huán)保工作正真落到實(shí)處。 三、 環(huán)境可行性結(jié)論與建議 （一） 環(huán)境可行性結(jié)論 本項目建于城市總體規(guī)劃的市場用地，項目與政府發(fā)展政策相容。工程貫徹了清潔施工原則， 污染物必須達(dá)標(biāo)排放。在環(huán)境保護(hù)方面， 該項目 可行的。 加強(qiáng)施工環(huán)保設(shè)施的日常管理工作，強(qiáng)化環(huán)保設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保環(huán)保設(shè)備以正常工作狀態(tài)進(jìn)行，健全施工環(huán)保設(shè)施運(yùn)行的工作制度和污染源管理檔案。本項目從 2020 年 5 月開始，計劃用 2 個月的時間進(jìn)行前期準(zhǔn)備 ，項目于 2020 年 7 月開工 建設(shè)，預(yù)計于 2020 年 6 月 底 竣工。 XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 34 （一） 總則 為保證項目建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設(shè)工程項目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編制本方案。 本方案僅適用于項目建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)。 本項目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。 （二） 招標(biāo)范圍該項目招標(biāo)范圍內(nèi)容如下： （ 1）勘探、設(shè)計費(fèi)：按國家建設(shè)投資估算費(fèi)率取值表計算； （ 2）建設(shè)材料：根據(jù) 東營 市的建設(shè)材料價格及東營市的建筑定額費(fèi)用估算； （ 3）安裝：主要是生產(chǎn)設(shè)備、照明管線、給排水、消防、電訊管線等安裝； （ 4）監(jiān)理：整個建筑工程需 進(jìn)行全過程監(jiān)理。哪種發(fā)包方式是最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。 招標(biāo)內(nèi)容 本項目建設(shè)的資金來源為企業(yè)自籌。 （ 1）招標(biāo)范圍 ① 項目的勘察、設(shè)計全部進(jìn)行招標(biāo)； ② 項目的建筑工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo)； ③ 項目的工程監(jiān)理全部進(jìn)行招標(biāo)； ④ 工程所需設(shè)備采購活動實(shí)行全部招標(biāo)； ⑤ 工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo)； ⑥ 項目其他工程進(jìn)行部分招標(biāo)。 招標(biāo)方式 招標(biāo) 主要方式表 XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 36 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo) 估算金額 (萬元 ) 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 主要材料 √ √ √ 其他 √ 情況說明： XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 37 第十 一 章 項目投資估算與資金籌措 一、投資估算編制依據(jù) 土建工程中的擴(kuò)建參照縣內(nèi)外同類建筑及質(zhì)檢工作對環(huán)境條件的要求，按照宿州市 2020 年第一季度建筑工程定額和安裝工程定額進(jìn)行估算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括可研報告編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)，按土建工程費(fèi)和儀器設(shè)備費(fèi)之和的 5％進(jìn)行估算。 二、投資估算 項目建設(shè)內(nèi)容投資一覽表 序號 項目及費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價(元 ) 合價 (萬元 ) 一 項目總投資 2820 1 農(nóng)資展銷廳 平方米 1500 800 120 2 農(nóng)機(jī)械展銷廳 平方米 3000 800 240 3 倉庫、配送中心 平方米 5000 500 400 4 綜合辦公用房 平方米 1620 1200 194 5 場地道路、硬化、綠化 平方米 202000 200 XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 38 序號 項目及費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價(元 ) 合價 (萬元 ) 6 圍墻、大門 50 二 配套設(shè)備 1 水、電、消防設(shè)備 100 2 儀器設(shè)備 200 3 配送車輛 200 三 流動資金 1000 四 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 可研報告編制費(fèi) 5 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 30 3 勘查設(shè)計費(fèi) 8 4 監(jiān)理費(fèi) 20 5 招標(biāo)費(fèi) 3 七 預(yù)備費(fèi) 50 合計 2820 三、資金籌措與使用分配 本項目總投資 2820 萬元。 XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 39 第十 二 章 項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 一、 項目盈利能力分析 該項目正常年份 化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜 銷售收入 7650 萬元， 農(nóng)機(jī)械 銷售收入 9860 萬元， 種子及其它 銷售收入 2324 萬元，合計銷售收入 19834萬元。 通過現(xiàn)金流量分析和損益表來衡量項目的盈利能力。 2820=%； 全部投資年均利稅率 782247。 （二）動態(tài)盈利指標(biāo) 根據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表數(shù)值測算得出以下動態(tài)盈利指標(biāo)，見附表。（平均年銷售收入 平均年可變成本 銷售附加稅） ] 100% = 上述測算指標(biāo)表明，本項目建成后，銷售均達(dá)到設(shè)計規(guī)模期間，當(dāng)年銷售能力利用率達(dá)到 %左右，即年銷售量達(dá)到 11955 萬元 時，項目可保本經(jīng)營，說XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告 40 明本項目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 盈虧平衡分 析數(shù)據(jù)表 單位：萬元 變動率 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 固定成本 銷售收入 1096 1096 總成本 +稅金 可變成本 稅金及附加 （二）敏感性分析 在項目的計算分析期內(nèi)，可以發(fā)生變化的因素有銷售收入、經(jīng)營成本、建設(shè)投資、成品油售價、建設(shè)期長短。 敏感性分析表 序 號 基本方案（ %） 建設(shè)投資 銷售價格 經(jīng)營成本 變化 幅度 （ %） 變化 幅度 （ %） 變化 幅度 （ %） 變化 幅度 （ %） 變化 幅度 （ %） 變化 幅度 （ %） +10 10 +10 10 +10 10 1 全部投資內(nèi)部收益率（稅后） 較基本方案增減 2 全部投資利潤率 較基本方案增減 由上表的數(shù)字表明，建設(shè)投資的變化，對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)影響不敏感，而成品油的銷售價格和經(jīng)營成本的變化，對項目盈利指標(biāo)影響敏感。加強(qiáng)項XX縣 人和農(nóng)資 市場建設(shè)項目可行性研究報告