柳州柳城沙埔市場(chǎng)周邊地塊改造項(xiàng)目建議書(shū)(最終)-閱讀頁(yè)
2024-09-16 10:08本頁(yè)面
【正文】 ，保障群眾食品安全，提高群眾的生活質(zhì)量，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 經(jīng)濟(jì)效益 充分挖掘沙浦鎮(zhèn)的土地價(jià)值與商業(yè)價(jià)值。 產(chǎn)業(yè)效益 項(xiàng)目建成后，進(jìn)行住宅、商鋪的銷(xiāo)售，可搞活當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝藗冊(cè)鍪铡? 環(huán)境效益 城市的內(nèi)在價(jià)值很大程度取決于環(huán)境。 地租效益 舊 改區(qū)建成后，將通過(guò)市場(chǎng)的集散作用，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)的開(kāi)發(fā)，促進(jìn) 沙浦鎮(zhèn) 的城市化進(jìn)程，從而促進(jìn)土地資源升值，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置 和效益的最大化。同時(shí)，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念向休閑、文化娛樂(lè)等精神消費(fèi)方面轉(zhuǎn)移，對(duì)購(gòu)物環(huán)境、購(gòu)物氛圍、購(gòu)物功能的要求越來(lái)越高。本項(xiàng)目正好可以填補(bǔ)這方面的空白，為繁榮與振興 沙埔 的商業(yè)將有較大作用。 項(xiàng)目形象定位 時(shí)尚的購(gòu)物概念、現(xiàn)代的功能配置、豐富的商品組合、舒適的購(gòu)物環(huán)境、優(yōu)越的消費(fèi)模式、鮮明的特色，一系列的前景規(guī)劃將使本項(xiàng)目成為 沙埔 檔次最高、功能最齊全、最具現(xiàn)代化特色的大型休閑購(gòu)物中心。 ⑵ mall 商城是一種集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的大規(guī)模購(gòu)物中心，是目前最先進(jìn)的商業(yè)形態(tài)。 ⑷ mall 依賴(lài)都市環(huán)境，在都市的商業(yè)旺地成長(zhǎng)，消費(fèi)者在這里得到的是生活質(zhì)量的滿足，它的定位能體現(xiàn)項(xiàng)目的個(gè)性。 2） 功能定位 ⑴ 安全新概念的立體園林商城。 ⑶傳統(tǒng)騎樓商業(yè)文化的現(xiàn)代版，承傳百年繁華。 項(xiàng)目 建設(shè)優(yōu) 勢(shì) 項(xiàng)目建成后，將形成三大功能： 一是商業(yè)貿(mào)易功能 商貿(mào)市場(chǎng)，是貿(mào)易商品和生產(chǎn)產(chǎn)品流通的主要載體。 二是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)功能 項(xiàng)目擬建部分中、高檔住宅，以經(jīng)濟(jì)、美觀、人性化的設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)全新的居住理念，吸引更多的人口前來(lái)入住，打造 沙浦鎮(zhèn) 舒適 的 住宅環(huán)境。因此，所涉及的征地拆遷工作難度較小，有利于改造工程的順序快速實(shí)施。 因此如何妥善的安置被改造的市場(chǎng)商戶(hù)，成為本項(xiàng)目的關(guān)鍵要點(diǎn) 。因此，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)可利用該地塊作為臨時(shí)的市場(chǎng)安置地塊，將兩個(gè)改造項(xiàng)目聯(lián)合起來(lái)同時(shí)開(kāi)展。 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)改造流程 1) 階段一 沙埔糧倉(cāng)周邊地塊 （地塊 B） 征地拆遷 2) 階段 二 沙埔糧倉(cāng)周邊地塊 （地塊 B） 搭建臨時(shí)安置市場(chǎng) 舊市場(chǎng)周邊地塊 （地塊 A） 征地拆遷 3) 階段 三 舊市場(chǎng)周邊地塊 （地塊 A） 開(kāi)展改擴(kuò)建工程 4) 階段 四 舊市場(chǎng)周邊地塊 （地塊 A） 改擴(kuò)建工程完成 原安置商戶(hù)遷回本項(xiàng)目 5) 階段 五 拆除沙埔糧 倉(cāng)周邊地塊 （地塊 B） 臨時(shí)安置市場(chǎng) 改造 沙埔糧倉(cāng)周邊地塊 （地塊 B） 整體開(kāi)發(fā)流程 ： 七 、 結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)符合 沙埔鎮(zhèn) 的總體規(guī)劃。 本項(xiàng)目規(guī)劃布局合理，具有較強(qiáng)的操作性。該項(xiàng)目是一項(xiàng)民生、民心工程，建議上級(jí)給予支持，早日完成該項(xiàng)目的改擴(kuò)建建設(shè)。因此，提示提供以下數(shù)據(jù)資料： 1 規(guī)劃紅線范圍 CAD 圖 2 地塊規(guī)劃條件 3 地塊實(shí)測(cè)地形圖 4 紅線范圍內(nèi)各區(qū)塊類(lèi)型、面積 5 地塊商戶(hù)數(shù)量 6 地塊商鋪數(shù)量 7 地塊住宅數(shù)量 8 地塊公共配套類(lèi)型、數(shù)量
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