柳州柳城沙埔市場周邊地塊改造項目建議書(最終)-展示頁
2024-09-08 10:08本頁面
【正文】 破年”、“城市建設(shè)提升年”、“文化效益倍增年”、“民生改善推進(jìn)年”、“轉(zhuǎn)變作風(fēng)落實年”活動，全力推進(jìn)“富裕、休閑、生態(tài)、和諧”“四個柳城”建設(shè) 。由于都是私房為主，所以 居住面積 占據(jù)了整個鎮(zhèn)中心的 絕大部分 ，居住面積增大，就會造成交通道路的 狹窄，交通不便 ；同時綠化、休閑娛樂活動場所方面就沒有 多余地方建設(shè)，就大大的降低了居住環(huán)境的質(zhì)量。 周邊 商業(yè)環(huán)境 沙 埔鎮(zhèn) 的商業(yè)主要以零售業(yè)為主，分布在沿街商鋪，附近的生活商業(yè)主要以一個農(nóng)貿(mào)市場為主 ，市場業(yè)態(tài)比較混亂， 而且 沒有相對高檔 一些 的餐飲，店鋪 來滿足消費(fèi)者的需求。 （ 3）經(jīng)濟(jì)種類少，服務(wù)功能不健全。 本項目是沙浦鎮(zhèn)相對大型的菜市場，周邊人口多，分布范圍也很廣。菜販營業(yè)成本額普遍很高，實際土地?fù)碛姓呤蛊涮N(yùn)含的巨大的潛力未能充分發(fā)揮。路上臟水，爛菜葉等其他 垃圾，嚴(yán)重影響菜市場的衛(wèi)生，環(huán)境臟、亂、差。 舊市場現(xiàn)狀 （ 1）菜市場整體條件臟亂差。 (3)農(nóng)業(yè)發(fā)展 沙埔鎮(zhèn) 農(nóng)業(yè)以糧食、 柿子、 甘蔗、淮山為主 ，是柳城乃至桂中最大的柿子和淮山的集散地，素有“柿子之鄉(xiāng)”、“淮山之鄉(xiāng)”，美稱。 沙埔 鎮(zhèn) 已被 列為自治區(qū)第二批小城鎮(zhèn)綜合改革試 點(diǎn)、自治區(qū)重點(diǎn)鎮(zhèn) ，碑田村還被評為全國文明村。引導(dǎo)同類和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚，加快培育一批能夠引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展、提升園區(qū)層次的大企業(yè)大集團(tuán)，在創(chuàng)造特色、培大育強(qiáng)上提升水平。以柳城縣沙埔 等工業(yè)區(qū) 為依托，在原工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃 的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善規(guī)劃體系，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的有效配合和協(xié)調(diào)配套，真正發(fā)揮園區(qū)的聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。 （ 1） 工業(yè)發(fā)展 在工業(yè)方面，該鎮(zhèn)利用當(dāng)?shù)刎S富的資源，良好的地理位置，積極引進(jìn)外資，形成多種產(chǎn)業(yè)并舉的格局，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 48 家 ，和規(guī)劃面積 5000 畝的自治區(qū) 4A 級工業(yè)園區(qū) — 沙埔工業(yè)園。 柳城沙埔 市場 周邊 地塊 改造 項目 建議書 一、項目背景 沙埔鎮(zhèn)位于柳城縣的東南部，距離縣城 12 公里 ， 全鎮(zhèn)總面積 平方公里 。 209國道線南北直穿境內(nèi)，是柳州通往柳城縣縣城和融水、融安、三江的必經(jīng)之路。 “ 十二五 ” 期 間沙浦工業(yè)園堅持“ 突出特色，合理布局，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)完善園區(qū)規(guī)劃 ” 。 將 加大園區(qū)征地和加大開發(fā)力度，擴(kuò)大工業(yè)區(qū)開發(fā)面積，提高園區(qū)綜合承載力。 (2)旅游 發(fā)展 全鎮(zhèn)旅游資源豐富，有 山田桃花園、沙埔河、紅馬山水庫區(qū) 等景區(qū)，還有以農(nóng)家樂為主的景泉農(nóng)莊、碧云谷漂流和洲尾農(nóng)莊等農(nóng)莊，每年都吸引眾多游客前來游玩，旅游年收入逐年增長。 柳城縣規(guī)劃實施“一軸兩翼三帶六區(qū)”，傾力打造沙埔河休閑旅游帶。 二、地塊現(xiàn)狀 地塊概況 地塊位于沙埔 鎮(zhèn) 政府 廣場 南面 ，西臨 209 國道，為沙埔鎮(zhèn)居民主要經(jīng)濟(jì)活動區(qū)域。 沙埔鎮(zhèn)菜市場因 年久失修 ,破敗不堪 ,攤位布局混亂 ,占用公用道路 ,使整個菜市場顯得雜亂擁擠。菜品保存困難，影響果蔬新鮮度。 （ 2）菜市場規(guī)模小，服務(wù)輻射范圍小，與周邊發(fā)展不匹配。目前該菜市場周圍舊城改造后新社區(qū)的建成，居民的數(shù)
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