【正文】 銷售稅金及附加 萬(wàn)元 11 增值稅 萬(wàn)元 134 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 1475 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 1106 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 銷售利潤(rùn)率 % 43 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 銷售利稅率 % 資本金利潤(rùn)率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后） 萬(wàn)元 ic=8% 投資回收期（稅后） 年 含建設(shè)期 1年 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前） 萬(wàn)元 ic=8% 投資回收期（稅前） 年 含建設(shè)期 1年 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 盈虧平衡點(diǎn)（正常年） % 資產(chǎn)負(fù)債率 % 第五年 利息備付率 % 第四年 償債備付率 % 第四年 44 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 玉米是我國(guó)最豐富的農(nóng)作物之一，產(chǎn)量已超 1 億噸，占全國(guó)糧食產(chǎn)量的 22%以上，占世界玉米產(chǎn)量的 21%左右，居世界第二位。玉米加工量?jī)H占玉米總產(chǎn)量的 10%左右 ， 70%則直接用于飼料，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在明顯差距 ，經(jīng)濟(jì)效益未能得以很好地發(fā)揮。玉米產(chǎn)大于銷局面的出現(xiàn)，一是導(dǎo)致糧食價(jià)格下降，賣糧難，影響農(nóng)牧民收入的提高和種糧的積極性，二是增加倉(cāng)儲(chǔ)壓力，增加國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)。 國(guó)家《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》和《全國(guó)食品工業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃》都將玉米深加工列為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn) 業(yè)。 “十五 ”期間，玉米加工業(yè)將采取調(diào)整和發(fā)展并舉的方針，調(diào)整區(qū)域布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。積極開(kāi)發(fā)進(jìn)入一日三餐的方便營(yíng)養(yǎng)玉米食品，突出主食粗細(xì)搭配，使居民的膳食結(jié)構(gòu)更加合理；大力推廣 玉米 精制 粉 技術(shù)，用作淀粉糖和發(fā)酵制品的生產(chǎn)原料；積極采用玉米提胚技術(shù)，開(kāi)發(fā)玉米油系列產(chǎn)品，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)；開(kāi)展綜合利用，降低生產(chǎn) 45 成本；積極發(fā)展玉米蛋白深加工，促進(jìn)飼料生產(chǎn)，徹底緩 解玉米產(chǎn)大于銷的局面。 **市地處“中國(guó)玉米黃金帶”北段的北方春玉米區(qū)，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地。全市玉米常年播種面積 600 萬(wàn)畝以上，占糧食作物播種面積的 80%，產(chǎn)量達(dá) 25 億公斤以上，占全市糧食產(chǎn)量的 80%?？梢哉f(shuō)，玉米是 **市農(nóng)業(yè)的象征，在全市的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中處于主導(dǎo)地位，直接影響著當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收 入，對(duì)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著舉足輕重的作用。 **地產(chǎn)黃玉米品牌已在國(guó)家商標(biāo)局注冊(cè)，由于其品質(zhì)好，深受國(guó)內(nèi)外企業(yè)客商歡迎。 **地區(qū)大部分農(nóng)田實(shí)現(xiàn)了井澆畦田化，能夠按玉米不同生育期需求進(jìn)行供水，保證玉米高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，不至于因春旱和秋吊造成大幅度減產(chǎn)。 色 澤比較好。同一個(gè)玉米品種在 **市顏色發(fā)深發(fā)黃，具有光澤。近幾年 **農(nóng)科院培育的哲單 1哲單 20 品種，在本地區(qū)種植品質(zhì)性狀屬于上乘。以吉單 180 為例，在四平地區(qū)種植測(cè)定（摘 1995 年玉米科學(xué)第三卷第一期刊登吉林農(nóng)科院玉米所的文章）：含淀粉 %，粗脂肪 %，粗蛋白質(zhì) %，而在 **地區(qū)種植測(cè)定（摘內(nèi)蒙古平原灌區(qū)春玉米營(yíng)養(yǎng)品質(zhì)及其影響因素的研究）：含淀粉 %，粗脂肪 %，粗蛋白質(zhì) %。目前，高淀粉玉米品種已經(jīng)達(dá)到優(yōu)質(zhì)玉米的標(biāo)準(zhǔn)，并樹(shù)立了品牌，推廣面積逐年擴(kuò)大。提出依托充足的電力供應(yīng)、豐富而價(jià)格低廉的煤炭、質(zhì)優(yōu)而豐 富的玉米、寬松的土地政策，大力發(fā)展玉米深加工產(chǎn)業(yè)，將 **市建成包括玉米深加工產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的自治區(qū)和東北地區(qū)重要的農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、集散基地。鑒于 **市區(qū)位條件優(yōu)越、玉米產(chǎn)量高、質(zhì)量好，能源電力供應(yīng)充足，玉米 精制 粉 市場(chǎng)需求量大 和生產(chǎn)技術(shù) 等優(yōu)勢(shì)，提出《 **縣 **糧貿(mào)有限責(zé)任公司玉米深加工項(xiàng)目》。 48 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模 一、市場(chǎng)分析 （一）玉米 精制 粉 隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，玉米的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值越來(lái)越受到人們的重視，而長(zhǎng)期以來(lái)傳統(tǒng)方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦澀難咽而令人厭食。 通過(guò)磨漿得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面條、饅頭等食品 粗糙感減少。 據(jù)專家分析預(yù)測(cè)該產(chǎn)品今后在我國(guó)具有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ袌?chǎng)前景廣闊。 玉米 精制 粉 工業(yè)面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇， 在國(guó) 際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。 玉米胚芽水分 ≤10%， 含皮量 ≤10% ， 大量應(yīng)用于油脂行業(yè)，主要用于精制色拉油， 榨油后的油餅作為較好的營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化劑，用于飼料行業(yè)。根據(jù)中國(guó)人現(xiàn)階段的食物結(jié)構(gòu)，制作成完全脫脂和低纖維含量的顆粒玉米粉在口感和營(yíng)養(yǎng)學(xué)上更佳，市場(chǎng)前景良好。加工產(chǎn)品顆粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市場(chǎng)前景廣闊。同時(shí)，利用 **地區(qū)優(yōu)質(zhì)玉米的 優(yōu)勢(shì)，主導(dǎo)產(chǎn)品出口亞洲地區(qū)。 三、產(chǎn)品方案 玉米 精制 粉 ： 10000 噸 玉米胚芽： 5000 噸 動(dòng)物飼料： 20200 噸 玉米米： 15000 噸 四、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本產(chǎn)品選用優(yōu)質(zhì)玉米，采用先進(jìn)科學(xué)工藝精制而成，色澤蛋黃、有天然玉米芳香 、口感細(xì)膩、筋道潤(rùn)滑，不添加任何食品添加劑。 51 第四章 建設(shè)條件 一、區(qū)位條件 **市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，松遼平原西端，科爾沁草原腹地，全市總面積 萬(wàn)平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)，其中蒙古族人口 萬(wàn)人。 **市的前身是哲里木盟， 1999 年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，建立地級(jí) **市。既屬東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，又是中國(guó)西部大開(kāi)發(fā)區(qū)域中的東部地區(qū)，優(yōu)越的地理位置為開(kāi)放的新 **提供了得天獨(dú)厚的投資環(huán)境。境內(nèi)有 4 條國(guó)道，形成貫穿全境，連接?xùn)|北及北京、天津等大中城市的公路網(wǎng)絡(luò)。信息傳輸數(shù)字化，固定電話可直撥世界各地，移動(dòng)電話實(shí)現(xiàn)全球通，是東北地區(qū)重要的通訊樞紐?，F(xiàn)有耕地 88 萬(wàn)公頃，天然草牧場(chǎng) 360萬(wàn)公頃，是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地和黃牛、生豬、絨毛生產(chǎn)基地，素有“內(nèi)蒙古糧倉(cāng)”和“黃牛之鄉(xiāng)”之稱。全市礦產(chǎn)資源潛在價(jià)值約 萬(wàn)億元。霍林河煤業(yè)集團(tuán)為中國(guó)五大露天煤礦之一，年原煤生產(chǎn)能力 1000 萬(wàn)噸。 **市是蒙古民族的發(fā)祥地之一，也是中華民族璀璨的紅山文化和富河文化的發(fā)祥地。有國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)大青溝及亞洲最大的沙漠水庫(kù)莫力廟水庫(kù)等草原、森林和沙漠、湖泊融為一體的自然景觀，又有清代王爺府、元代佛塔、金代界壕及福緣寺、興原寺、雙合寺等文化歷史 資源和人文景觀。 **市享受國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)和少數(shù)民族地區(qū)的優(yōu)惠政策，設(shè)有自治區(qū)級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 2 個(gè)，各旗縣（區(qū)市）都設(shè)有工業(yè)園區(qū)，制定出臺(tái)了鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外投資合作的優(yōu)惠政策。 二、原輔材料 本項(xiàng)目的主要原材料為玉米，年需要玉米 475 萬(wàn)噸。玉米是這里的主栽作物，被稱作“鐵桿莊稼”。 項(xiàng)目所在地 **縣是國(guó)家重點(diǎn)商品糧基地縣、國(guó)家優(yōu)質(zhì)專用玉米示范 53 基地 ， 2020 年糧食總產(chǎn) 億公斤。 無(wú)論從數(shù)量還是質(zhì)量上，玉米原料能滿足項(xiàng)目要求。 項(xiàng)目所需的輔助當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均有銷售 ，能滿足項(xiàng)目需求。一年中降水分布不均勻，主要在 8 月份，雨熱同期。單井出水量（降深 5 米）可達(dá) 60—328 噸 /小時(shí)。地下水補(bǔ)源豐富。地下水綜合補(bǔ)給量略少于地下水排泄量。鹽度為 — 毫克當(dāng)量 /升，小于 毫克當(dāng)量 /升；堿度為 — 毫克當(dāng)量 /升，小于 4 毫克當(dāng)量 /升； 礦化度為 — 克 /升，小于 2 克 /升；灌溉系數(shù)為 —，大于 。 運(yùn)輸通訊電力。郵電通訊快捷準(zhǔn) 確， 11000 門(mén)程控電話直 54 撥國(guó)內(nèi)外。 煤炭：緊鄰 **縣的扎魯特旗境內(nèi)煤炭?jī)?chǔ)量 61 億噸，現(xiàn)有魯霍煤炭公司、吉源煤礦、恒源煤礦、友誼煤礦等七戶煤炭生產(chǎn)企業(yè)，年生產(chǎn)能力已達(dá) 400 萬(wàn)噸。 四、優(yōu)惠政策 為鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)單位和個(gè)人來(lái) **縣投資合作開(kāi)發(fā)興辦企業(yè) ， 促進(jìn)全 縣 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)向縱深發(fā)展， **縣制定了 有關(guān)優(yōu)惠政策 。符合國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)的企業(yè)所得稅自投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起到 2020 年期間，按 15% 的稅率征收 。 現(xiàn)有土地 8 萬(wàn)平方米， 投資企業(yè) 已 取得土地使用權(quán) ，能夠滿足生產(chǎn) 55 需要 。 五、廠址 公司廠區(qū)占地面積 8 萬(wàn)平方米，具有的倉(cāng)儲(chǔ)能力、鄰鐵路專用線 100米，運(yùn)輸條件良好。 （一）環(huán)境條件 項(xiàng)目區(qū) 位于內(nèi)蒙古 **市西部， 屬西遼河沖擊平原的一部 分，平均海拔 241 米。 25? —121176。 9? —44176。全縣總區(qū)域面積4488 平方公里，縣內(nèi)地勢(shì)平坦，現(xiàn)有耕地面積 141 萬(wàn)畝，林地面積 172萬(wàn)畝，草牧場(chǎng)面積 277 萬(wàn)畝。全縣總?cè)丝?40 萬(wàn)人， 轄 12 個(gè)鎮(zhèn)、場(chǎng)。郵電通訊快捷準(zhǔn)確， 11000 門(mén)程控電話直撥國(guó)內(nèi)外。 （二）工程地質(zhì)及氣象條件 廠區(qū)屬西遼河沖擊地貌，在鉆進(jìn)深度內(nèi)為第四紀(jì)全新世土層，分層 56 清晰，地質(zhì)結(jié)構(gòu)主要為雜填土、粉砂、細(xì)砂、淤泥質(zhì)沙土、淤泥質(zhì)土、粉砂、淤泥質(zhì)土、粉砂，除第 6 層見(jiàn)有淤泥質(zhì)沙土和淤泥質(zhì)土軟弱層外，全部為砂類型，廠區(qū)地下水對(duì)混凝土無(wú)侵蝕作用，地質(zhì)狀況良好。廠區(qū)地下水資源豐富，根據(jù)水文地質(zhì)勘探，地下水為潛水，初見(jiàn)水位 米，礦化度小于 1g/升，水質(zhì)良好。 主導(dǎo)風(fēng)向： 夏季 S17 冬季 NW20 氣溫： 年平均氣溫 06 度 日照時(shí)數(shù) 3000 小時(shí)左右 極端最高氣溫 度 極端最低氣溫 度 最熱月平均氣溫 23 至 24 度 最冷月平均氣溫 度 相對(duì)濕度： 夏季平均氣溫相對(duì)濕度 69% 冬季平均所溫相對(duì)濕度 53% 大氣壓力： 夏季平均氣壓 毫巴 冬季平均氣壓 毫巴 風(fēng)速風(fēng)壓值風(fēng)向： 最大風(fēng)速（ 4 月） 2123 米 /秒 年平均風(fēng)速 米 /秒 基本風(fēng)壓值 55 千克 /平方米 降雨量： 年平均降雨量 400 毫米 日最大降雨量 208 毫米（ 24 小時(shí)） 57 雪荷載： 基本雪壓值 20 千克 /平方米 凍土深度： 130180 厘米 地耐力： 1218 噸 /平方米 地震烈度： 7 度 1無(wú)霜期： 90150 天 1有效積溫： 30003200 度 58 第五章 建設(shè)方案 一、項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目由生產(chǎn)工程及設(shè)備、輔助工程、公用工程、生活福利設(shè)施所組成。充分考慮風(fēng)向、防火、建筑朝陽(yáng)、通風(fēng)、采光、施工、安裝、檢修等因素。 本工程占地面積 8萬(wàn)平方米。各功能區(qū)由道路相連形成網(wǎng)狀道路體系。廠區(qū)設(shè) 2 個(gè)出入口。 2）合理確定場(chǎng)地標(biāo)高，排水方式和坡度，保證場(chǎng)地不受洪水和區(qū)域性積水的威脅。 豎向布置 場(chǎng)地雨水的設(shè)計(jì)坡向與自然地形排水方向一致。 （三）綠化 綠化面積為 25000 萬(wàn)平方米，綠化率 30%。 三、主要原材料及公用工程消耗 （一）消耗指標(biāo)表 51 表 51 序號(hào) 名稱 主要規(guī)格 單耗（ t 產(chǎn)品） 年耗（ t） 1 玉米 水份 14% 47500 2 水 噸 22600 3 電 kwh 1662500 4 煤 噸 1200 （二）原輔材料質(zhì)量要求表 52 表 5— 2 玉 米 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 水份 % ≤ 15 2 淀粉 % ≥ 70 3 蛋白 % 8～ 11 4 脂肪 % ～ 5 5 灰份 % ＜ 6 雜質(zhì) % ≤ 3 含碎玉米 （三）方案與生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品品種： 玉米 精制 粉 、玉米胚芽、動(dòng)物飼料、玉米米 玉米 精制 粉 10000 噸 /年 玉米胚芽 5000 噸 /年 60 動(dòng)物飼料 20200 噸 /年 玉米米 15000 噸 /年 四、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程簡(jiǎn)述 生產(chǎn)工藝采用目前國(guó)際、國(guó)內(nèi)較先進(jìn)的生產(chǎn)加工工藝。 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品為 玉米 精制 粉 ，采用玉米為主要原料。 玉米原料→入原料倉(cāng)→入加工車間→計(jì)量→清理→去石→浸泡→發(fā)酵→酶化→清洗→去污去味→磨漿→脫皮去臍→壓榨脫水→濕面攪拌→擠壓成型→烘干制粉→產(chǎn)品及烘干后副產(chǎn)品入打包倉(cāng)→分別打包→入庫(kù)。 項(xiàng)目日加工玉米 160 噸，主要包括下列主機(jī)： 本工藝所需的 清理設(shè)備相當(dāng)簡(jiǎn)單： 3 個(gè)發(fā)酵罐、 3 個(gè) 磨漿機(jī)、 3 臺(tái)錐型臥式脫殼機(jī)、 3 個(gè) 振動(dòng)篩、 3 臺(tái) 壓榨機(jī)、 3 臺(tái) 攪拌機(jī)、 5 臺(tái) 擠