【正文】 時管網(wǎng)壓力由屋面消防水箱及穩(wěn)壓裝置維持；火災(zāi)時，啟動 噴淋泵供水 . 室外設(shè)二套地上式消防水泵接合器，與自動噴淋泵出水管相連。 滅火器種類： MF/ABC3手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 SG24/65 型單栓及滅火器組合式消防柜 .(內(nèi)配三具手提式滅火器 )型號為： SG24D65ZP(單栓 ).安裝詳見國標 04S202,20 頁（甲型）。屋頂試驗用消火栓箱采用 SG18A65J 型消火栓箱 ,具體安詳見國標 04S202,11 頁。 于頂棚的噴頭采用 ZSTX15/57裝飾型玻璃球閉式噴頭，起爆溫度為68 90 C。 四、電氣專業(yè)消防設(shè)計 消防用電設(shè)備及疏散指示等均按二級負荷考慮；一般照明及其他用電設(shè)備按三級負荷考慮。 第五章 節(jié)能設(shè)計 一、建筑專業(yè)節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù) a、《公共建筑節(jié) 能設(shè)計標準》 GB5018P2020 b、《西藏民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB54/00152020 c、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB54/00162020 d、相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)工程設(shè)計資料 e、有關(guān)國家等行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及標準 建筑各部位保溫隔熱設(shè)計方案： a、屋面保溫采用最薄處不小于 50mm 厚膨脹珍珠巖保溫材料；外墻體采用 300厚加氣混凝土砌塊 b、針對熱橋采取的保溫或斷橋措施： a、 外墻出挑構(gòu)件及附墻部件，如：陽臺、雨棚、靠外墻陽臺欄板、那 曲地區(qū)老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告 13 附壁柱、裝飾線等； b、窗口外側(cè)四周墻面均進行保溫處理。按《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（ GB50189— 2020）進行節(jié)能設(shè)計計算。 適當增加外墻厚度 規(guī)整體型、減小體形系數(shù)。該建筑均滿足要求。 衛(wèi)生間均采用節(jié)水型潔具。 所有熒光燈均均采用細管徑直管熒光燈或者高效節(jié)能熒光燈。 第六章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 投資估算是建設(shè)項目可行性研究的重要內(nèi)容，是籌措建設(shè)資金，進行項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)。 （一）、估算依據(jù) 本報告根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模及相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備配置要求，結(jié)合工程概況與施工條件編制投資估 算，估算依據(jù)如下： 國家與地方有關(guān)部門制定的各種取費標準； 根據(jù)踏勘調(diào)查了解的場地實際情況與施工條件。設(shè)備購置安裝費主要參照當?shù)氐膶嶋H水平與有關(guān)廠商咨詢報價確定。 （三）、估算編制說明 本工程估算根據(jù)那曲地區(qū)老年護理院方案設(shè)計圖紙、說明及材料表進行編制。 人工費：按《 2020 西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價定額》（建筑工程部分）、（裝飾裝修工程部分）、（安裝工程部分）、（市政工程部分）的人工單價進行計算。 材料價格：按照西藏自治區(qū)建設(shè)工程造價管理總站所發(fā)布的二0 一 0 年第三期《西藏建設(shè)工程造價信息》和現(xiàn)行市場價進行調(diào)差。鋼材： 5100 元 /T，木材： 2300 元 /m3， 水泥： 630元 /T， ： 680 元 /T。 其他費用取費依據(jù)： 1）設(shè)計費依據(jù)國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知計價格 [2020]10 號文計取。 3）監(jiān)理費依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格 [2020]670號文計取。 5）建設(shè)單位管理費依據(jù)關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知（財建 [2020]394號）文計取。 二、資金籌措 方 案一：那曲地區(qū)老年護理院所需資金： 萬所需資金全部由國家解決。 第七章 建設(shè)期限和實施進度安排 一、建設(shè)期限 項目建設(shè)期限為 2020 年 5 月至 2020 年 5 月。具體安排如下： 2020年 4 月 — 2020年 5 月 編制項目可行性研究報告，項目論證，建立健全有 關(guān)機構(gòu)，落實目標管理責(zé)任制，進行環(huán)境評價和規(guī)劃等前期工作。進行項目總體設(shè)計方案、施工計劃以及所需儀器設(shè)備的招投標采購前期準備和項目土建工程準備工作。 第八章 土地與環(huán)境保護 一、土地 項目建設(shè)那曲地區(qū)那曲縣。 二、環(huán)境保護 本項目的建設(shè)在施工期間對聲環(huán)境、大氣 環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境有一定的影響。 本項目對聲環(huán)境影響分析及防治措施 （ 1）、施工期對聲環(huán)境影響分析及防治措施 建設(shè)施工期的噪聲主要來自施工機械和運輸車輛，施工中有些機械產(chǎn)生的噪音高于 100db（ A），這種級別較高的噪聲長期作用于人體，會誘發(fā)多種疾病。同時注意加強維護和保養(yǎng)機械，按照有關(guān)規(guī)范合理 操作，盡量使施工機械降到最低聲級水平。 本項目對大氣環(huán)境影響分析及防治措施 由于施工中產(chǎn)生的大氣污染主要是二氧化硫（ SO2）、煙塵、揚粉塵，這些污染物會不同程度地對人體、植物和氣候產(chǎn)生有害影響。 那 曲地區(qū)老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告 16 施工期車輛、機械排放的大氣污染物由于排放總量不大，其污染影響范圍是有限的。對施工中道路采取灑水降塵措施，以減少施工車輛運輸產(chǎn)生的揚塵。 本項目對生態(tài)環(huán)境影響分析及防治措施 本項目在施工和使用階段將產(chǎn)生生活污、廢水。所以，本項目的污染對象為水體，要注意控制污、廢水的排放標準。 三、結(jié)論 本項目建設(shè)過程中雖然對周圍環(huán)境帶來了一定的負面影 響，但是本項目的建成投入使用后將改善和提升那曲地區(qū)的形象有著積極意義。 領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室的職責(zé)： 研究決策項目建設(shè)前后的重大問題，項目建設(shè)期間及建成后的監(jiān)督管理工作；組織協(xié)調(diào)項目的申報、立項和經(jīng)費的落實等前期工作；制定項目建設(shè)實施計劃、人員及其使用培訓(xùn)等工作方案和項目層層管理目標責(zé)任制。 二、 管理機制 項目工程計劃管理 項目經(jīng)報批立項后，在項目基建領(lǐng)導(dǎo)小組的總體部署和安排下，按工程建筑施工圖紙，進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一施工。 財務(wù)管理機制 項目一經(jīng)批準，將按照我區(qū)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定和國家有關(guān)政策，編制財務(wù)計劃，加強財務(wù)管理和財務(wù)監(jiān)督，嚴格核算成本，做到?？顚Ｓ谩ｍ椖拷ㄔO(shè)資金建立專用帳戶，?？顚Ｓ?，嚴禁擠占挪用。 那 曲地區(qū)老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告 17 三、施工管理 在建筑施工上主要采取三個方面的防御措施： 消防安全 為防止發(fā)生火災(zāi)事故，要按照消防規(guī)范標準設(shè)計消防裝置，如消火栓、滅火器等，制訂嚴格的操作規(guī)程，防止由于操作不慎引發(fā)消防事故。 人身安全 （ 1）、本項目建設(shè)地點位于那曲地區(qū)那曲縣城內(nèi)，為避免發(fā)生人身安全事故，項目建設(shè)過程中應(yīng)設(shè)置安全網(wǎng)，安全警示牌，并加強對帶電設(shè)備和機械的管理。 （ 3）、嚴格安全施工，認真貫徹“安全生產(chǎn)、安全作業(yè)”的方針，建立健全嚴格的安全防范制度和安全施工機制，以確保安全生產(chǎn)、安全作業(yè)，防患于未然。 第十章 效益分析與風(fēng)險評價 一、社會效益 與經(jīng)濟效益分析 該項目的建成其經(jīng)濟效益不太明顯，但是其社會效益十分顯著： 該項目的實施，將為我區(qū)制定老年護理服務(wù)標準、入住老人甄別標準、機構(gòu)運行管理制度等提供經(jīng)驗和依據(jù)。 該項目的實施，既 為下崗、待業(yè)人員提供了就業(yè)機會，又有利于安定團結(jié)和兩個文明建設(shè)的發(fā)展，有利于加強社會保障工作，促進和諧社會的發(fā)展。對于進一步實現(xiàn) 那曲地區(qū)老年人事業(yè)發(fā)展目標，推動那曲地區(qū)乃至西藏社會福利事業(yè)的快速發(fā)展，維護社會穩(wěn)定，建設(shè)和諧平安西藏有著十分重要的意義。 風(fēng)險的防御措施 在建筑施工上主要采取三個方面的防御措施： (1)、本項目建設(shè)地點位于校院內(nèi)并且臨街，為避免發(fā)生人身安全事故，項目建設(shè)過程中應(yīng)設(shè)置安全網(wǎng)，安全警示牌，并加強對帶電設(shè)備和機械的管理。 (3)、嚴格安全施工，認真貫 徹“安全生產(chǎn)、安全作業(yè)”的方針，建立健全嚴格的安全防范制度和安全施工機制，以確保安全生產(chǎn)、安全作業(yè)，防患于未然。 使用與管理環(huán)節(jié)風(fēng)險的防范 在項目使用上將加大管理力度，健全管理制度，不斷完善機關(guān)工作制度和運行機制，把風(fēng)險降到最低。 一、招標依據(jù) 《中華人 民共和國招投標法》； 《西藏自治區(qū)招投標管理暫行辦法》 二、招標方式 以張貼公告形式面向社會公開招投標，招標單位必須具有建安工程二級資質(zhì)以上條件。操作程序嚴格按照招投標規(guī)定