【正文】 設(shè)置在地下車庫水泵房內(nèi)。 3． 雨水、 污水 排水系統(tǒng)采用雨污水分流制，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水經(jīng)匯集后，排入市政管網(wǎng)。 資源節(jié)約措施 本建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照《 節(jié)約能源法 》要求，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好性社會，最大程度的節(jié)約資源、提高能源利用率，減少施工現(xiàn)場對環(huán)境造成的不利影響。 本項(xiàng)目按照規(guī)定建設(shè)工程施工總平面規(guī)劃布置應(yīng)優(yōu)化土地 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 23 利用，減少土地資源的占用。土方開挖施工應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，保護(hù)周邊的自然生態(tài)環(huán)境： （ 1） 調(diào)整優(yōu)化的各個(gè)功能區(qū)的土地資源配置，在發(fā)揮體育休閑公園的主題下，結(jié)合項(xiàng)目功能分區(qū)要求，合理確定項(xiàng)目不同功能區(qū)用地面積，提高土地、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的使用效率。 （ 3） 制定和完善建設(shè)用地定額指標(biāo)和土地集約利用評價(jià)指標(biāo)體系，利用現(xiàn)有的土地利用指標(biāo)，按照國家公園建設(shè)規(guī)范要求來提高該項(xiàng)目用地的集約利用水平。按照數(shù)量和質(zhì)量并重的原則，通過土地整理、復(fù)墾、開發(fā)等方式補(bǔ)充該體育公園占用的耕地，促進(jìn)土地整理的市場化、產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)耕地的占補(bǔ)平衡。通過雨水回收、再生水利用，合理配置資源，提高用水效率，形成優(yōu)水優(yōu)用，一水多用的水循環(huán)系 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 24 統(tǒng)。 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 25 第四章 節(jié)能方案分析 能源是制約我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā) 展的重要因素。本項(xiàng)目嚴(yán)格按照有關(guān)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，力爭建設(shè)成為節(jié)能節(jié)水型的 小區(qū) 。 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 1． 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能 [1996]905 號） ； 2． 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委 [2020]65 號令） 。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況 本項(xiàng)目位于目位于 烏蘭浩特市中心區(qū) 。 供水：給水系統(tǒng)從市政自來水干管上接 兩 根 DN200 進(jìn)水管，并在建筑周圍敷設(shè)成環(huán)狀布置。 天然氣：由 周邊小 區(qū)高中壓調(diào)壓站供氣。 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 29 電力：本項(xiàng)目的電源為雙路 10KV 電源，引自 周邊小區(qū) 的高壓開閉站 ，項(xiàng)目的用電等有保證 ，采用 10KV 電纜埋地引入本項(xiàng)目配電室 ， 可 供應(yīng)空調(diào)、照明等用電。 2． 電力系統(tǒng) 本項(xiàng)目的能源消耗種類主要為電能，主要用于滿足建筑物的通信系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)等。 根據(jù) 民用建筑 暖 負(fù)荷估算， 按照 建筑 面積估算（ 取 50w/ m2） ，項(xiàng)目建筑 面積 115930 m2， 地上住宅空調(diào)年耗電量＝ 萬千瓦時(shí) （ 2）照明耗電量 照明的功率密度，住宅取 ， 商業(yè)建筑 取 m2。 住宅照明年耗電量＝ 萬千瓦時(shí) 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 30 商業(yè) 建筑 部分照明年耗電量＝ 萬千瓦時(shí) 故本項(xiàng)目總照明年耗電量＝ 萬千瓦時(shí) （ 3）電器耗電量 電器（電插座）的功率密度，住宅取 ， 商業(yè) 取 w/ m2。 熱力耗能 項(xiàng)目的供暖 單位耗能按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ2695）中規(guī)定，內(nèi)蒙古地區(qū)供暖單位面積耗能 ,供暖天數(shù) 166 天，則供暖耗能為 萬千瓦時(shí) /年。 （沒有計(jì)算燃?xì)夂哪芰浚? 節(jié)能措施和節(jié)能效果 本項(xiàng)目 建筑熱環(huán)境和能源 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《 寒冷 地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。 節(jié)能措施 1． 建筑節(jié)能技術(shù) ⑴ 斷橋鋁合金達(dá)到降低能耗效果 外觀：斷橋鋁合金采用隔熱鋁合金型材，具有節(jié)能、隔音、防噪、防塵、防水功能。 ⑵ 地板采暖節(jié)省空間提高使用率 室溫由下而上逐漸遞減給人以腳暖頭涼的良好感覺，較散熱器供暖方式熱效率更高，符合人體要求的熱環(huán)境。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) =（ m2 ⑷ 外墻 ： 360 厚加氣混凝土砌塊，外貼 60 厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=（ m2 ⑸ 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106 第 2 級，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標(biāo) 準(zhǔn)GB7108 第 4 級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=（ m2k）。k）。小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)敷設(shè)中，采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。每組散熱器進(jìn)水管安裝丹佛斯溫控閥。采暖系統(tǒng)按單元設(shè)置，各熱力出口均安裝差壓控制器。房間散熱器選用鋁合金暖氣片。 地基處理采用 CFG 樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用 UPVC 管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用 SBS 防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實(shí)木及鋼制 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 33 三防門；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；燃?xì)獠捎? 磁卡燃?xì)獗?；電表?DDY17 磁卡電表；水表采用 ZS2 遠(yuǎn)程控制裝置； GRC 隔墻板、硅美輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù) ；利用太陽能為建筑物提供生活熱水。電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。 （ 3） 每個(gè)開關(guān)控制不超過一個(gè)燈具，地下室等公共場所采用聲光控自熄開關(guān)，利于節(jié)能。 在結(jié)合項(xiàng)目價(jià)格因素和市場消化度的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行篩選和功能優(yōu) 化，并最終完成項(xiàng)目產(chǎn)品的相關(guān)設(shè)計(jì)建議。有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi) 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 34 生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。提出合理用水分配計(jì)劃、水質(zhì)和水量保證方案。以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時(shí)將小區(qū)內(nèi)的污水和雨水排放收集到指定場所。充分利用雨水，減少市政供水。 2． 綠化景觀用水節(jié)水 保障小區(qū)綠化、景觀用水，改善小區(qū)用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。 3． 節(jié)水器具應(yīng)用 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 35 大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。 水 龍頭： （ 1） 不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。 淋浴器具：冷、熱水混合器具 （ 水溫調(diào)節(jié)器 ） ；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。 采用節(jié)能產(chǎn)品 購買和使用符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能空調(diào)、冰箱、照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀 本項(xiàng)目總 用地面積 45435 平方米，用地形狀規(guī)整、便于規(guī) 劃、地勢平坦、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設(shè)，交通便利，便于生活發(fā)展。 周邊的綠化率 較高 ，可營造更適宜居住的綠色生活氛圍； 在營造私密舒適的人居環(huán)境的同時(shí)，也能夠隔音防噪 。也不會對防洪、排澇、通航及文物保護(hù)等產(chǎn)生不利影響。 建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)功能齊全、設(shè)施完備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的 21 世紀(jì)現(xiàn)代化居住區(qū)，提高土地使用率，改善現(xiàn)有環(huán)境，改善人文景觀。 征地拆遷及移民安置分析 本項(xiàng)目 總用地面積 45435 平方米 ， 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)涉及的拆遷房屋總建筑面積 32340 平方米，其具體內(nèi)容如下： 1．平房： 16540 平方米； 2．樓房： 9800 平方米； 3．其他違章建筑： 6000 平方米。項(xiàng)目的拆遷方案是可行的。興安盟東北與黑龍江省相連，東南與吉林省毗鄰，南部、西部、北部分別與內(nèi)蒙古的通遼、錫林郭勒盟和呼倫貝爾市相連。興安盟在國內(nèi)處于東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，在國際上處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈，地理位置優(yōu)越。地貌形態(tài)可分為 四個(gè)類型：中山地帶、低山地帶、丘陵地帶和平原地帶。為大興安嶺主脊線。低山和丘陵地帶占據(jù)了全盟的大部地區(qū)。平原地帶為松嫩平原和松遼平原的邊緣，地勢平坦，土壤肥沃，興安盟的穩(wěn)產(chǎn)和高產(chǎn)田大都集中在這一帶。全盟無霜期為 95 天 —145天，大部地區(qū)在 110 天 —130 天，年降水量平均 400 毫米 —500毫米，適合一季作物生長。 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 依據(jù)本工程特點(diǎn)，現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，施工期間內(nèi)燃機(jī)械和車輛尾氣污染。施工場地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土石方階段 挖土機(jī) 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機(jī) 95 電錘 100105 空壓機(jī) 7585 手工鉆 100105 打樁機(jī) 95105 無齒鋸 105 底板與結(jié)構(gòu)階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機(jī) 100110 電據(jù) 100110 云石機(jī) 100110 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 40 電焊機(jī) 9095 多角磨光機(jī) 100115 空壓機(jī) 7585 交通運(yùn)輸車輛聲級 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型 聲級 /dB（ A） 土方階段 底板與結(jié)構(gòu)階段 裝修階段 土方外運(yùn) 鋼筋、商品混凝土 各種裝修材料及主要設(shè)備 大型載重機(jī) 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 90 8085 75 水污染 項(xiàng)目產(chǎn)生的水污染 主要為生活污水和施工過程中的土方階段降排水、沖車水、混凝土養(yǎng)護(hù)水及路面清洗 水。 固體廢物污染 本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的固體物主要為建筑垃圾、施工及挖土方產(chǎn)生的棄土、裝修垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 施工期間環(huán)境保護(hù) 1． 土石方施工措施 施工期間最大的環(huán)境影響是揚(yáng)塵，施工揚(yáng)塵最大產(chǎn)生時(shí)間出現(xiàn)在土方階段。 易于引起粉塵的細(xì)料或松散料應(yīng)予遮蓋或適當(dāng)灑水潤濕。 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有粉塵發(fā)生的施工場地，如水泥混凝土拌和機(jī)站（場）、大型軋石機(jī)場、瀝青拌和機(jī)站（場）等投料器均應(yīng)有防塵設(shè)備，在這些場所作業(yè)的工作人員，配備必要的勞保防護(hù)用品。 土方工程棄方場地，采取如下水土保持措施：廢方堆放點(diǎn)應(yīng)統(tǒng)籌安排，堆放點(diǎn)遠(yuǎn)離河道，盡量不壓蓋植被，盡可能選擇荒地；及時(shí)對棄方進(jìn)行壓實(shí)，并在其表面植被覆蓋，同時(shí)通過種植草皮、灌木或樹木，達(dá)到防止水土流失、美化環(huán)境的目的； 隧道棄渣點(diǎn)應(yīng)選擇植被稀疏的荒地，棄渣的下部和邊角宜砌筑攔渣壩或墻，防止水土流失。施工噪聲主要來源于施工機(jī)械和大型運(yùn)輸車輛，在施工交 叉期，多種機(jī)械同時(shí)作業(yè)，其現(xiàn)場噪聲較大。此外還需達(dá)到： 各種臨時(shí)設(shè)施和場地，如堆料場、加工廠、等距居民區(qū) 300米以上，而且設(shè)于居民區(qū)主要風(fēng)向的下風(fēng)處。 4． 現(xiàn)場防水和排水措施 在施工期間始終保 持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時(shí)排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。 采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。 不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動，以 華 益 花園項(xiàng)目申請報(bào)告 43 免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。更禁止排入飲用水源 。 施工期間，化工類物料等的堆放應(yīng)管理嚴(yán)格，以防在雨季或暴雨將物料隨雨水徑流排入地表及附近水域造成污染。 6． 保護(hù)植被 盡量保護(hù)