【正文】 個(gè) 別 業(yè)戶 無 權(quán) 要 求 物 業(yè) 管 理 處 或 其 下 屬 為 其 提 供 與 本 商 場 管 理 無 關(guān) 的 服 務(wù)。 二十四、各 業(yè)戶 不 得 將 其 單 元 用 作 非 法 或 不 道 德， 或 與 土 地 批 文、 政 府 用 途 許 可、 交 付 使 用 通 知 23 書 或 本 商 場 管理 公 約 條 約 相 抵 觸 的 用 途， 亦 不 得有 滋 擾、 損 害 其 他 業(yè) 主 的 事 情 發(fā) 生。 二十六、每 天 營 業(yè) 時(shí) 間 結(jié) 束 后， 各 業(yè)戶 及 其 員 工 必 須 關(guān) 好 單 元 大 門 離 開 商 場， 夜 間 不 允 許 留 宿 在 商 城 內(nèi)。 二十八、所 有 有 關(guān) 單 元 商 鋪 正 門 以 及 外 部 之 設(shè) 計(jì) 的 更 改 及 增 加 必 須 先 得 到 物 業(yè) 管 理 處 的 書 面 同 意 才 可 以 進(jìn) 行。 所 有 廣 告 標(biāo) 志 必 須 根 據(jù) 已 被 物 業(yè) 管 理 處 同 意 的 廣 告 規(guī) 則 而 進(jìn) 行。 24 二十九、 各 業(yè)戶 不 得 破 壞 或 以 任 何 方 式 妨 礙 公 共 服 務(wù) 設(shè) 施。 三十一、各 業(yè)戶 應(yīng) 依 照 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 時(shí) 間， 將 用 戶 垃 圾 以 垃 圾 袋 裝 好， 并 放 置 于 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 地 方， 等 候 清 潔 工 人 收 集 清 理。 三十三、各業(yè)戶須負(fù)責(zé)其室內(nèi)裝璜及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，并應(yīng)即時(shí)通知管理處任何公共設(shè)施的損壞 ，例如去水渠、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等。 三十五、業(yè)戶應(yīng)遵守所有租約上及此有關(guān)條款及責(zé)任，如有任何疑問，應(yīng)向物業(yè)管理處查證。 如閣下發(fā)現(xiàn)或自身出現(xiàn)需急救事件，－ 通知物業(yè)管理處保安人員（電話： ） 或南昌市急救中心 （電話： ） 二、 惡劣天氣情況 暴風(fēng) 正常開放時(shí)間內(nèi) 1. 于當(dāng)?shù)貧庀?臺(tái)宣布超過十級暴風(fēng)吹襲南昌時(shí)，商場有權(quán)暫時(shí)關(guān)閉， 直至風(fēng)力平復(fù)為止。 于正常開放時(shí)間后 1. 倘暴風(fēng)于正常開放時(shí)間后或深夜吹襲時(shí)，本商場將于風(fēng)力平復(fù)后方正常開放。 26 3. 如果暴風(fēng)于中午后不再影響南昌市，本商場將會(huì)于當(dāng)天余下的時(shí)間開放，各業(yè)戶可以自行決定是否于當(dāng)天繼續(xù)營業(yè)或得次日才重新開門營業(yè)。 2. 倘暴雨持續(xù)而可能造成水浸的 情況，物業(yè)管理處會(huì)安排防洪措施及決定是否暫停開放，而各商鋪可考慮是否暫停營業(yè)，直至情況改善為止。 2. 在情況許可下，檢查單元內(nèi)的供電斷路裝置，試看是否保險(xiǎn)絲被燒斷或斷路掣因短路而跳到關(guān)閉的位置。 在本商場全面停電時(shí)，后備照明會(huì)自動(dòng)開啟，以方便業(yè)戶、雇員及顧客離場。請利用消防疏散樓梯及緊急出口離開本商場。 3. 記錄所有被損壞的對象。 （物業(yè)管理處的管理人員會(huì)與閣下會(huì)晤及調(diào)查事故經(jīng)過及資料以存檔案，敬請盡量協(xié)助本公司的職員） （業(yè)戶切勿嘗試自行 /安排修理受損之噴淋頭。于 水浸發(fā)生后，請： 1. 立即通知本管理公司（電話： ） 工程部會(huì)盡快找出水浸原因及立即采取措施以減少及阻止水繼續(xù)涌進(jìn)本商場。 28 緊急應(yīng)變措施內(nèi)亦會(huì)提及，內(nèi)容亦會(huì)提及有關(guān)疏散 /撤離程序、保安措施。 29 11 防火指南 防火指南包括四部分： 第一部分： 火警指令 第二部分： 疏散指令 第三部分： 警報(bào)系統(tǒng) 第四部分： 防火措施 請確保防火指令設(shè)于當(dāng)眼的地方。業(yè)戶應(yīng) 在其公司內(nèi)委任一名消防主任負(fù)責(zé)所有防火及緊急疏散程序。 (b) 通知消防局，致電 119 。 30 (d) 可嘗試使用就近的消防喉轆將火撲熄 (如火警由電力裝置引 起，應(yīng)使用氣體滅火筒 )。 當(dāng)你獲悉火警發(fā)生時(shí)，保持鎮(zhèn)定 發(fā)生火警的樓層及受影響的樓層上二層及下一層及地下的火警鐘會(huì)鳴響，閣下應(yīng)： (a) 集合所有人員及撤離至安全地點(diǎn)。 (c) 當(dāng)值的業(yè)戶高級職員須負(fù)責(zé)在集合地方點(diǎn)集其單元 人員。 (b) 將消防喉轆拉至火警鐘位置。 二、 疏散指令 31 當(dāng)你得悉本商場其它地方發(fā)生火警，但閣下所在的樓層并沒有火警鐘鳴響時(shí)，請等候物業(yè)管理處或消防人員指示，此指示通常會(huì)經(jīng)物業(yè)管理處人員致電給你或親身知會(huì)。 (b) 緊鎖貴重物品。 (d) 停止使用電話。 (c) 不要奔跑，使用最近的樓梯離開本商場。 (e) 服從在場管理人員及消防人員的指示。 三、 消防系統(tǒng) 手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng) 手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)毗連各層之消防喉轆，此前面裝上可碎玻璃及印有“火警打碎玻璃”的字樣，當(dāng)玻 32 璃打碎喉， 火警鐘便會(huì)長鳴而物業(yè)管理處控制中心亦會(huì)即時(shí)收到訊息。 通訊 管理人員及電話會(huì)用作訊息溝通。 應(yīng)使用合標(biāo)準(zhǔn)之電源插座， 不應(yīng)使用萬能插頭加重用電負(fù)荷。 切勿自行更改單元內(nèi)之電路裝置。 于吸煙時(shí)須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。 切勿阻塞走火通道。 閣下應(yīng)清楚認(rèn)識(shí)各消防逃生路線。 上落 貨時(shí)間為 ： 星期一至星期六 _________及 __________ 二、 如需上落大量貨物，使用者必須 24 小時(shí)前與物業(yè)管理處聯(lián)系，以便預(yù)先安排。 四、 所有上落貨車輛在完成貨物起卸后，立即駛離車場。 免費(fèi)泊車時(shí)限為 ： 車輛類別 時(shí)限 私家車及輕型客貨車 173。173。173。______分鐘 34 超時(shí)泊車費(fèi)為 ： 車輛類別 每小時(shí)收費(fèi) (Rmb) 私家車及輕型客貨車 Rmb________ 貨車 Rmb________ 貨柜車 Rmb________ (不足 1 小時(shí)者，以 1 小時(shí)的收費(fèi)計(jì)算 ) 任何情況下，貨物起卸區(qū)的泊車時(shí)間不可以超過 2 小時(shí)。 六、 所有貨物必須盡快移離貨物起卸平臺(tái)，在任何情況下，均不可以在貨物 起卸臺(tái)堆積貨物，以免阻礙其它使用者。 八、 車場登記處將發(fā)給進(jìn)入貨物起卸區(qū)的車輛一張車場鐘卡，上落貨使用者必須 到上落貨的業(yè)戶蓋上公司印章及離開車場前交回此鐘卡及有關(guān)收費(fèi) 予車場辦事處。 35 十、 所有貨物起卸區(qū)的使用者，必須遵照物業(yè)管理人員的指示。 十三、在任何情況下，物業(yè)管理處或本商場的車庫業(yè)主對在本車庫內(nèi)的車輛、人士 及貨物之任何損壞、傷亡或損失等均不負(fù)責(zé)，使用者須自行承擔(dān)其車輛 的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。