【正文】 教師生活區(qū)等五個建筑功能區(qū)。 生活區(qū)和教學(xué)區(qū)以綠地相隔。 西南校區(qū)和中部校區(qū)地形起伏小，布置大量建筑設(shè)施 。 環(huán)境 規(guī)劃盡 量保持 原有地形的自然 風(fēng)貌，輔以協(xié)調(diào)的人造景觀。 （三） 總平面圖 總體布局 設(shè)計強(qiáng)調(diào)因地制宜，巧于結(jié)合，遵循場地現(xiàn)實條件，營造“綠色生態(tài)校園 ” ,采用疏密相間、張弛有度的總體結(jié)構(gòu)，主入口為校園景觀核心，主體建筑向北延伸布局，依托斜坡綠 地與主道路由西向東布置教學(xué)區(qū)和生活區(qū)，通過 運(yùn)動 場和綠地等空間元素對整個校區(qū)的滲透，完成校園環(huán)境從外圍到校內(nèi)、由”“鬧”到“靜”的逐層滲透，從而營造出一個既寧靜又生氣勃勃的 校園 環(huán)境氛圍。 （ 2）總平面布置 教學(xué)區(qū)：布置在學(xué)校的中心偏東南地帶 ， 由主干道與運(yùn)動 場 相連設(shè)計，與辦公樓一路之隔。 行政區(qū)：布置在校園的正中心。 體育運(yùn)動區(qū)：布置在西校區(qū) ， 建筑為 田徑場 300M 環(huán)形 塑膠標(biāo)準(zhǔn)跑道 、 器械體操運(yùn)動場、 、運(yùn)動場、 籃球 場等 ， 建筑面積 11315 平方 米。其中：學(xué)生 食堂 1583 平方米。 學(xué)生廁所：臨近教學(xué)及教學(xué)輔助用房，建筑面積 650 平方米。各組團(tuán)用運(yùn)動場 、道路、綠地等元素使其彼此之間 既 緊密聯(lián)系， 又具有 豐富的建筑空間形態(tài) ， 層次感、場所感 強(qiáng)， 為師生營造宜人的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。同時，充分考慮到道路線形走向和環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，依靠道路組織各種景觀要求，使之成為景觀的一部分，展現(xiàn)豐富的空間層次。在校前廣場設(shè)一主入口為教學(xué)區(qū)服務(wù)。 （ ６ ） 校園綠化布局 校園綠化因地制宜以坡地綠帶為核心，向校園各方延伸，從而形成景觀生態(tài)的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系。 第 五 章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 項目建設(shè) 選址 豐都縣包鸞鎮(zhèn)龍井 居委第四組大灣廟，離場鎮(zhèn)中心800 米， 水、電、氣、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施 配套 完整。包鸞鎮(zhèn)場鎮(zhèn)化進(jìn)程迅猛發(fā)展，周邊農(nóng)業(yè)人口向場鎮(zhèn)集中，新增居民二千來戶。 豐都縣 XXX 學(xué)校 用地內(nèi)的 拆遷 、安置、農(nóng)作物的賠償、征地的資金等前期工作 將于 2020 年完成，土地劃撥指標(biāo)正在落實中 。 第 六 章 環(huán)境影響評價 一、建設(shè)項目對環(huán)境的要求 本建設(shè)項目為基礎(chǔ)教育設(shè)施，建成后 容納 小 學(xué)生 2100 多 人，教職員工 100 余人，要求環(huán)境無有害工業(yè)污染，適于 宜居和教學(xué)，選址范圍 的 大氣環(huán)境、土壤環(huán)境、水環(huán)境質(zhì)量 能夠滿足要求。對環(huán)境產(chǎn)生影響有 建設(shè)中的建筑垃圾、建成后的 生活廢水、生活垃圾、設(shè)備噪音及實驗室廢水 廢物 。 生活垃圾 ： 集中收集，統(tǒng)一清運(yùn)生活垃圾處理場處理。 實驗室廢水廢物：嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行妥善處理處置，加強(qiáng)?；返墓芾?，杜絕事故發(fā)生。施工期保護(hù)周圍環(huán)境敏感目標(biāo)，施工完成及時進(jìn)行植被恢復(fù)綠化和水土保持， 嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)“三同時”制度 。 第 七 章 工程進(jìn)度計劃安排 一、編制原則 該項目建設(shè) 工期和進(jìn)度安排是建立在建設(shè)資金按工程進(jìn)度計劃到位的前提下，各建設(shè)內(nèi)容按計劃實施，建設(shè)工期根據(jù)該項目建設(shè)內(nèi)容所需時間和工期安排，實施進(jìn)度以月為單位。 三、項目實施進(jìn)度安排 （一）前期工作 豐都縣 XXX 學(xué)校 新建校區(qū)可行性研究報告 16 2020 年 7 月底以前完成立項、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。 （二）施工階段 土建工程：施工期 12 個月。 公用工程：施工期 5 個月。 建設(shè)項目竣工后 2 個月內(nèi)驗收 。 其估算依據(jù)為： 建筑、結(jié)構(gòu)工程（土建工程）計價套用《 重慶市 2020 年建筑工程清單計價定額》； 工程費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按土建工程及公用安裝工程個專業(yè)所屬工豐都縣 XXX 學(xué)校 新建校區(qū)可行性研究報告 17 程類別計列各項費(fèi)用； 根據(jù) 重慶市 清單工程造價程序表按施工企業(yè)包 工包料計列各項費(fèi)用； 土建、安裝的主要材料市場價格是根據(jù) 重慶市 2020 年價格信息及市場詢價，公用安裝工程部分及設(shè)備價格為市場詢價，根據(jù)工程建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)整； 預(yù)備費(fèi)用測算：基本預(yù)備費(fèi)用 和漲價預(yù)備費(fèi)用 按工程費(fèi)用總額的 5%計提； 建設(shè)期貸款利息 ：鑒于建設(shè)資金來源為自籌和財政撥款，本建設(shè)項目無建設(shè)期貸款利息。 （三）建設(shè)總投資估算 表 82 項目建設(shè)投資估算 序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑 工程 設(shè)備 購置 安裝 工程 其它 費(fèi)用 合 計 1 固定資產(chǎn)投資 工程費(fèi)用 教學(xué)及輔助用房 行政辦公用房 生活用房 運(yùn)動場 校園綠化及配套建設(shè) 其它費(fèi)用 建設(shè)前期費(fèi)用 電力增容費(fèi) 勘察鉆探費(fèi) 設(shè)計費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 土地使用費(fèi) 其它費(fèi)用 2 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 3 4 合計 本項目建設(shè)總投資預(yù)計 2217 萬元，其中建筑工程 1532 萬元、設(shè)備購置 60 萬元、安裝工程 3 萬元、其它費(fèi)用 萬元（詳見表 82） 三 、資金籌措 根據(jù)測算 ， 項目的建設(shè)資金 來源為：學(xué)校自籌資金 600 萬元（主要來源為 原校址土地出讓 ）， 財政撥款 1617 萬元； 豐都縣 XXX 學(xué)校 新建校區(qū)可行性研究報告 19 第 九 章 社會經(jīng)濟(jì)效益 評價 百年大計，教育文本。項目建成以后， 豐都縣 XXX 學(xué)校 在校生將達(dá)到 2100人，不僅能能迅速緩解政府義務(wù)教育、學(xué)生入學(xué)的壓力，滿足社會對基礎(chǔ) 教育資源的需求；同時還可為 包鸞鎮(zhèn)的 城市化進(jìn)程、經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。