【正文】 夜城 】 已建成的子項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。 2) 隨著知名企業(yè)進(jìn)駐，其它同類型不同規(guī)模的企業(yè)亦會(huì)相繼進(jìn)駐。 ３ . 關(guān)注對(duì)象 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃和定位相符，最好是集經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)于一體的經(jīng)營(yíng)商家。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 （二）國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)品牌投資商 /開(kāi)發(fā)商 （融資）路徑 1) 將土地配合一定的優(yōu)惠政策直接銷售，由國(guó)內(nèi)外品牌房地產(chǎn)投資商/開(kāi)發(fā)商按照 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目的規(guī)劃和定位進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 1) 國(guó)內(nèi)外品牌房地產(chǎn)投資商 /開(kāi)發(fā)商熟悉房地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)運(yùn)作，有足夠項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金積累進(jìn)行 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。 【 大唐不夜城 】 可與他們進(jìn)行品牌捆綁，實(shí)現(xiàn)共贏。 如和記黃埔 /長(zhǎng)江實(shí)業(yè) /凱德置地 /大連萬(wàn)達(dá)等。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 （三）國(guó)內(nèi)外基金投資機(jī)構(gòu) （融資）路徑 1) 基金機(jī)構(gòu)通過(guò)購(gòu)買 【 大唐不夜城 】 子項(xiàng)目的獨(dú)立板塊公司股份，以股東方式介入開(kāi)發(fā)成熟的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一般基金不會(huì)參與項(xiàng)目運(yùn)作，只會(huì)提取約定的回報(bào)。 2) 成熟的基金基金機(jī)構(gòu)都有一套完善的風(fēng)險(xiǎn)分析和投資回報(bào)體系，基金機(jī)構(gòu)的進(jìn)入可提升投資者對(duì) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目投資熱情。目前觸角聚集在上海等一線城市。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 （融資）路徑 1) 針對(duì) 【 大唐不夜城 】 一個(gè)或幾個(gè)子項(xiàng)目，購(gòu)買土地后完全自己開(kāi)發(fā)，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 （四）國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的投資者（包括各人／國(guó)內(nèi)外大型投資型企業(yè)／國(guó)內(nèi)有實(shí)力的民型企業(yè) 1) 資金實(shí)力雄厚，有良好的產(chǎn)業(yè)資源和金融支持體系。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 4. 關(guān)注對(duì)象 1) 國(guó)有大型投資機(jī)構(gòu)，投資的項(xiàng)目大都是收益較高，但是回收期較長(zhǎng)的機(jī)構(gòu)，例如國(guó)家投資開(kāi)發(fā)總公司。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 (一 ) 房地產(chǎn)發(fā)展商 ——香港及內(nèi)地 俊和集團(tuán)有限公司 中國(guó)數(shù)碼信息有限 公司 中國(guó)海外集團(tuán)有限公司 華潤(rùn)置地有限公司 華人置業(yè)集團(tuán) 和記黃埔有限公司 五、重點(diǎn)關(guān)注投資者（部分） 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 市值： 3, ? 業(yè)務(wù)： ? 和記黃埔有限公司 (「和黃」 )是業(yè)務(wù)遍佈全球的大型跨國(guó)企業(yè)，一向銳意創(chuàng)新，並勇於採(cǎi)用新科技，經(jīng)營(yíng)多元化業(yè)務(wù)，包括全球多個(gè)市場(chǎng)最大的零售連鎖集團(tuán)、地產(chǎn)發(fā)展與基建業(yè)務(wù)，以至技術(shù)最先進(jìn)的電訊服務(wù)。 ? 近來(lái)國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)：和黃與同系公司長(zhǎng)實(shí)本年度多次斥資聯(lián)合收購(gòu)國(guó)內(nèi)土地，增加國(guó)內(nèi)的土地儲(chǔ)備，收購(gòu)?fù)恋匕ㄎ混渡虾ｉh行區(qū)、成都溫江區(qū)、長(zhǎng)沙望城鎮(zhèn)、長(zhǎng)春淨(jìng)月潭、武漢江漢區(qū)、天津營(yíng)口道、北京昌平區(qū)、重慶北部新區(qū)等。公司主要從事物業(yè)發(fā)展以供銷售、投資物業(yè)以供收租之用、擁有和管理灑店、停車場(chǎng)管理及物業(yè)管理，以及經(jīng)營(yíng)飲食及乾洗服務(wù)。在每個(gè)城市，公司將找出地點(diǎn)最佳、面積最大及地積比率最低之土地，在二零零五年至二零零七年內(nèi)，每年購(gòu)入三幅至四幅大型土地，方可達(dá)至在上海以外合共發(fā)展最少十個(gè)大型物業(yè)項(xiàng)目之目標(biāo)，而此乃公司為管理隊(duì)伍所定下的嚴(yán)格要求 。該項(xiàng)目位於天津，此乃一個(gè)大都會(huì)，其人口超過(guò)一千萬(wàn)人，並為中國(guó)僅四個(gè)中央直轄省級(jí)市之一 。 ? 太古地產(chǎn)的發(fā)展策略，是把投資物業(yè)集中在直達(dá)主要鐵路網(wǎng)絡(luò)的交匯點(diǎn)之上。 太古地產(chǎn) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 香港零售項(xiàng)目： 太古地產(chǎn) 又一城 ( 商場(chǎng)樓面面積： 92,902 平方米 ) 太古廣場(chǎng) ( 商場(chǎng)樓面面積： 65,032 平方米 ) 太古城中心 ( 商場(chǎng)樓面面積： 102,192 平方米 ) 東薈城 ( 商場(chǎng)樓面面積： 46,451 平方米 ) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 近來(lái)國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)： ? 太古地產(chǎn)於二零零四年十一月進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，於廣州發(fā)展「太古匯」旗艦項(xiàng)目，項(xiàng)目是太古地產(chǎn)與廣州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)共同發(fā)展，太古地產(chǎn)佔(zhàn)該合資項(xiàng)目九成七的股權(quán)。 ? 太古匯位處主要交通要道的交匯處，將包括一個(gè)具有相當(dāng)規(guī)模的購(gòu)物中心、兩座辦公樓、一間酒店和一個(gè)文化中心，是內(nèi)地首個(gè)集藝術(shù)及 文化設(shè)施、零售、辦公室及國(guó)際級(jí)酒店於一身的多功能綜合性項(xiàng)目。 ? 3間上市公司分別為尖沙咀置業(yè)集團(tuán)有限公司、信和置業(yè)有限公司及信和酒店（集團(tuán)）有限公司。集團(tuán)亦從事酒店投資、酒店管理和會(huì)所管理等業(yè)務(wù)。 ? 目前於中國(guó)發(fā)展中的地盤共有十個(gè)，分佈於深圳、成都、廈門、福州、廣州及漳州，可發(fā)展之總樓面面積達(dá)九十三萬(wàn)六千平方米，當(dāng)中住宅用地佔(zhàn) %，商業(yè)用地佔(zhàn) %，餘下 %為酒店用地。長(zhǎng)江實(shí)業(yè)為香港規(guī)模最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一，在本港擁有一系列的住宅及工商物業(yè)。 ? 近來(lái)國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)：長(zhǎng)實(shí)與同系公司和黃本年度多次斥資聯(lián)合收購(gòu)國(guó)內(nèi)土地，增加國(guó)內(nèi)的土地儲(chǔ)備，收購(gòu)?fù)恋匕ㄎ混渡虾ｉh行區(qū)、成都溫江區(qū)、長(zhǎng)沙望城鎮(zhèn)、長(zhǎng)春淨(jìng)月潭、武漢江漢區(qū)、天津營(yíng)口道、北京昌平區(qū)、重慶北部新區(qū)等。 ? 瑞安房地產(chǎn)發(fā)展的項(xiàng)目可分為兩大類別：集多種功能的大型市中心商住綜合發(fā)展項(xiàng)目，以及配合城市總體規(guī)劃、提供全面配套設(shè)施的優(yōu)質(zhì)綜合住宅發(fā)展項(xiàng)目。 瑞安發(fā)展 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 香港及國(guó)內(nèi)主要項(xiàng)目： 瑞安發(fā)展 瑞安中心商場(chǎng) ( 商場(chǎng)樓面面積： 2,584 平方米 ) 上海瑞安廣場(chǎng) ( 商場(chǎng)樓面面積： 27 , 728 平方米 ) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 香港及國(guó)內(nèi)主要項(xiàng)目： 瑞安發(fā)展 上海城市酒店 客房數(shù)目： 300 間 上海新天地 ( 總建築面積： 60,000 平方米 ) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 近來(lái)國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)： ? 二零零五年四月，瑞安房地產(chǎn)於華中主要城市武漢市中心地段投得一塊約五十公頃的土地，令該公司在內(nèi)地可發(fā)展的總樓面面積增加至約八百萬(wàn)平方米。 瑞安發(fā)展 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 市值： ? 業(yè)務(wù)： ? 粵海投資有限公司於一九七三年已在香港證券交易市場(chǎng)取得上市資格。 粵海投資 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 香港 /國(guó)內(nèi)主要項(xiàng)目： 粵海投資 廣州天河城廣場(chǎng) ( 總樓面面積： 160,000 平方米 ) 香港粵海酒店 房間數(shù)目： 245 間 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 近來(lái)國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)： ? 集團(tuán)已落實(shí)發(fā)展廣州天河城的東塔項(xiàng)目，總投資約人民幣 8億。 ? 天河城西塔擬發(fā)展為一五星級(jí)酒店及服務(wù)式公寓，項(xiàng)目預(yù)期於 2020年落成，管理層正與一間國(guó)際酒店管理公司商議該酒店及服務(wù)式公寓的管理安排。 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 影城 嘉禾娛樂(lè)事業(yè)有限公司 華納電影有限公司 百老匯院線 UA院線 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 – 酒店 皇悅國(guó)際酒店集團(tuán) 香格里拉酒店集團(tuán) 粵海 (國(guó)際 )酒店管理集團(tuán) 馬哥孛羅酒店集團(tuán) 凱萊酒店集團(tuán) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 萬(wàn)豪酒店國(guó)際控股有限公司 信和集團(tuán)旗下酒店 遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司 富豪酒店國(guó)際控股有限公司 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 凱聯(lián)國(guó)際酒店有限公司 國(guó)中控股有限公司 城市 eSolutions有限公司 香港上海酒店有限公司 美麗華酒店企業(yè)有限公司 文華東方大酒店 海港企業(yè)有限公司 香港珀麗酒店 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 – 百貨公司 中國(guó)百盛集團(tuán) 永旺 (香港 )百貨有限公司 西武百貨 太平洋 百貨 銅鑼灣百貨 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 – 超市 北京京客隆 沃爾瑪 家樂(lè)福 華聯(lián)超市 百佳 惠康 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)行銷路徑 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 ? 在香港 /歐洲 /美國(guó) /中國(guó)臺(tái)灣 /國(guó)內(nèi)其它大城市舉行 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目路演會(huì)，讓投資商 /投資基金 /企業(yè)等及各媒介加深對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知。 八、 【 大唐不夜城 】 銷售（融資）公關(guān)活動(dòng)行銷方案 國(guó)際路演行銷 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目總策略報(bào)告 讓 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目透明度增加，增強(qiáng)投資者信心。 路演亦可讓 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目執(zhí)行人同時(shí)與多個(gè)單位會(huì)面，節(jié)約成本。 可直接跟財(cái)團(tuán)溝通，使其對(duì) 【 大唐不夜城 】 項(xiàng)目有更透徹了解，以助他們?cè)谕顿Y方面作決定。 透過(guò)威格斯進(jìn)行項(xiàng)目推廣，可減少花費(fèi)在項(xiàng)目推廣的時(shí)間，更能引入來(lái)自世界各國(guó)的投資者，帶來(lái)更大的回報(bào)