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建筑工程施工合同范本下載-建設(shè)工程施工合同-閱讀頁

2025-02-20 00:28本頁面
  

【正文】 計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。 工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 31 .確定變更價(jià)款 承包人在工程變更確定后 14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 承包人在雙方確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 因特殊原因,發(fā)包人要求部 分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予 確認(rèn)或者提出修改意見。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 34 .質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工 程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件(附件3略)。 十、違約、索賠和爭議 35 .違約 發(fā)包人違約。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。 。 承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。 一方違約后,另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠: ( 1)索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知; ( 2)發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料; ( 3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資 料后,于 28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù); ( 4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可; ( 5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后 28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按 。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議:第一種解決方式:雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁; 第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十一、其他 38 .工程分包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂分包合同。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的 費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 承包人必須為人事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 ( 2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,按合 同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。 施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。 發(fā)生本通用條款第 款情況,停止施工超過 56 天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同: ( 1)因不可抗力致使合同無法履行; ( 2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。對解除合同有爭議的,按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。除此之外,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 45 .合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 第三部分 專用條款 一、詞語定 義及合同文件 2 .合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序: 3 .語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外,還使用 ___________語言文字。 ( 1)采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:_____________________________________ ___________________________________________________________________________ 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:_________________________________________________________________ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:_______________________________________________________ ( 2)采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法:______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ( 3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定:________________________________________ ___________________________________________________________________________ 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:____________________________________________ 24 .工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:________________________ ___________________________________________________________________________ 扣回工程款的時(shí)間、比例:______________________________________________________________ 25 .工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:________________________________________ 26 .工程款(進(jìn)度款)支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:___________________________________________ 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27 .發(fā)包人供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下: ( 1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符: ______________________________________________________ ( 2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:__________________________________ ___________________________________________________________________________ ( 3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:_____________________________________________________ ( 4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符:___________________________________________________________ ( 5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:___________________________________________________________ ( 6)到貨時(shí)間與一覽表不符:___________________________________________________________ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:__________________________________________________ 28 .承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定:______________________________________________________ 八、工程變更 九 、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32 .竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定: 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間: 十、違約、索賠和爭議 35 .違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下: 本 合 同 通 用 條 款 第 24 條 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 :_________________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān) 的 違 約 責(zé) 任 :_______________________________ 本 合 同 通 用 條 款 第 款 約 定 發(fā) 包 人 違 約 應(yīng) 承 擔(dān)
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