房地產(chǎn)項目委托開發(fā)協(xié)議-閱讀頁
2025-02-25 09:25本頁面
【正文】 協(xié)助甲方辦理本項目的立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。 負(fù)責(zé)在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套（具體包括供電、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。 乙方對本項目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全 施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。 第十一條 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應(yīng)予以賠償。 13 乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應(yīng)按 挪用金額的 20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。 第十二條在工程建設(shè)過程中，如因政策因素，導(dǎo)致該項目停建，互不追究違約責(zé)任。 第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力； 第十四條 本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。 篇三：房地產(chǎn)項目委托管理合同 房地產(chǎn)項目委托管理合同 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等國家法律法 規(guī)及項目所在地有關(guān)規(guī)定，為保證項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，確保合同約定的各項管理目標(biāo)的順利實現(xiàn)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意，簽訂如下合同。 項目管理費用：指因管理本項目而產(chǎn)生的所有費用，包括工資性費用（包括工資、福利費、社會保險費、住房公積金、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費）、車輛費用、業(yè)務(wù)招待 費、差旅費、會務(wù)費、通訊費、水電費、勞保費、租賃費、攤銷費、折舊費、維修費、法律咨詢費、審計咨詢費等。 ：指甲乙雙方為核算項目銷售費用而事先約定的銷售單價。 ：指公歷日。甲方依據(jù)乙方編制的工程總用款計劃和實施過程中的年、季、月 16 用款計劃作為甲方籌集資金及付款的計劃依據(jù)，并及時無條件向乙方指定的施工方付款。 2．乙方根據(jù)甲方的要求和本合同的約定，履行委托管理職責(zé)和義務(wù)，獲得合同約定的收益。 第五條 項目核算管理 （一）工程及工程造價 １．甲乙雙方約定，甲方暫按項目建筑安裝工程費 3800元 /㎡（不含：土地價款、項目需承擔(dān)的任何稅費以及任何類目的費用）向乙方指定的施工方結(jié)算工程價款，計算依據(jù)為3800元 /㎡ 總建筑面積。具體乙方包干的單方成本價格， 17 待乙方在項目開發(fā)五個方案經(jīng)審批流程通過，鎖定項目整體六項成本這算建筑單方造價后另行確定。 ，甲方根據(jù)乙方提供的工程節(jié)點及用款計劃于每自然月開始后 5個工作日內(nèi)及時按乙方要求支 付相關(guān)款項。 2．乙方或由乙方指定的機構(gòu)向甲方承諾包銷該項目可售住宅部分 95%的物業(yè)面積，且約定銷售單價為 7500元 /㎡。同時項目竣工結(jié)算后，尚未銷售的約定物業(yè)面積由乙方或由乙方指定的機構(gòu)按照雙方約定銷售價格全部購買。 4．乙方或由乙方指定的機構(gòu)按照約定總銷售價格的 % 18 向甲方收取銷售費用，甲方應(yīng)于乙方或由乙方指定的機構(gòu)開盤銷售后，按季度及時支付給乙方或由乙方指定的機構(gòu)，每期所需支付費用計算方 法為：約定總銷售價格 %247。 ，甲方根據(jù)乙方提供的工程節(jié)點及用款計劃中銷售推廣費的相關(guān)需求于每自然月開始后 5個工作日內(nèi)及時按乙方要求支付相關(guān)款項。 （三）代建管理及品牌使用 甲方使用 ΜΟΜΛ品牌用于本項目的開發(fā)建設(shè)和銷售，同時品牌在出現(xiàn)如下情況，則品牌使用終止： （ 1）如在本項目建設(shè)過程中甲方執(zhí)意不聽取乙方意見，導(dǎo)致項目房產(chǎn)品不能達(dá)到品牌標(biāo)準(zhǔn)的基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或甲方未能按本合同約定使用品牌并履行品牌維護(hù)義務(wù)的，乙方可送達(dá)一份終止通知給甲方。 200元向乙方支付代建管理及品牌使用
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