【正文】 ，合理配置的房產經紀人對房產資源的掌握和對房產價值的深度挖掘。 市場規(guī)劃布局 在兩年內建立一個完善的三級經營管理體系（公司總部中心店 社區(qū)店），其中總部 1 個中心店、 3 個中心店及不少于 56家的社區(qū)店，員工總數達到 350人左右。具體分布為沌口 4家、東西湖 4家、光谷 3家、青山 5家、武昌 7家、洪山 8家、橋口 6家、江漢 8家、江岸 9家、漢陽 6家（總計 60 家）。主要職能是開展租售等日常中介業(yè)務，同時負責收集周邊房源信息上報中心店和總部。 主要職能是：區(qū)域辦證中心、員 ( 轉 載于 : 書業(yè)網 :房地產中介創(chuàng)業(yè)計劃書 )工培訓中心；指導區(qū)域內社區(qū)店的日常工作；同時也是特殊房產的集中交易中心（如商業(yè)、工業(yè)及拍賣房產等）。投入資金 20萬元，主要職能是對中心店執(zhí)行管理職能外，還負責新業(yè)務拓展、對外發(fā)展加盟、建店選址、對金融機構擔保、對外投資、批量房源收購。房產經紀人多錄用 3045歲的中年下崗人員，一方面提供再就業(yè)機會為社會減負，另一方面中年下崗人員更有社會經驗，更容易與客戶溝通，第三方面中年下崗人員因為有養(yǎng)家的壓力會更加珍惜來之不易的培訓和工作的機會，所以會更加努力工作，對公司發(fā)展更有責任心。而在如評估投資、電腦網絡、金融服務等關鍵 的技術崗位上將多采用年輕人，充分利用其年輕的活力，激情的創(chuàng)意，較高的綜合素質，可以將先進的管理理念和技術手段帶入傳統(tǒng)行業(yè)。 增值業(yè)務收入 （ 1）、社區(qū)分類廣告業(yè)務 通過建設完善的社區(qū)店網絡，讓社區(qū)店與當地社區(qū)居委會和住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司建立起良好的友鄰關系，在社區(qū)和住宅小區(qū)的醒目地段獨家租賃廣告位，制作大型廣告欄劃分成等份的小廣告位，針對快速消費品業(yè)、銀行金融業(yè)、社區(qū)綜合服務業(yè)的各類商家出租，廣告牌由公司統(tǒng)一設計、統(tǒng)一制作，成本包在發(fā)布費中。 （ 2）、裝修保潔中介業(yè)務 根據調查統(tǒng)計，買二手房的客戶 90%以上都會進行二次裝修，即使是長期租賃客戶也有 50%以上要進行簡單裝修，通過房屋中介的優(yōu)質服務取得客戶的信任，開展后續(xù)跟蹤服務，推介關聯裝修公司進行二次裝修。裝修推介服務費市場行情是裝修金額的 2%到5%，扣除個人提成按平均 600 元 /單計算，專業(yè)保潔公司提供的家庭保潔平均收費為 10 元 /小時，社區(qū)店通過合作協議可以從中取得 2元 /小時的傭金，該項業(yè)務幾乎沒有成本。 市場發(fā)展時間計劃（以投資到位確定起始時間） 第一季度 選擇經營總部搭建經 營管理架構、流程和網絡平臺，第一批按照規(guī)范標準設立八個社區(qū)店，同時啟動人才培養(yǎng)計劃，注重人員培養(yǎng)團隊建設；在全市范圍內全面選址布局；向社會公開要約征集房源； 第二季度 第二批在漢口開一個中心店八家社區(qū)店，在開始與銀行、媒體建立緊密合作關系，加快社區(qū)宣傳滲透計劃，開通房產交易網； 篇三： 2021年最新房產中介商業(yè)計劃書范文 2021年最新房產中介商業(yè)計劃書范文 房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業(yè)經濟運行的全過程之中，為房地產業(yè)的生 17 產、流通和消費提供了多元化的 中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。 中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易 ?評定房地產商品質量 ?價格的居間行商稱之為宅行。 史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。房牙子是舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產經紀人。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。房地產業(yè)是從事房地產綜合開發(fā)、經營、 18 管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的獨立產業(yè)，是城市第三產業(yè)的一部分。在我國，把房地產業(yè)作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制改革之后才開始的。 九、市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標 第六章 投資說明 一、資金需求說明 (用量 /期限 ) 二、資金使用計劃及進度 三、投資形式 (貸款 /利率 /利率支付條件 /轉股 普通股、優(yōu)先股、任股權 /對應價格等 ) 四、資本結構 五、回報 /償還計劃 六、資本原負債結構說明 七、投資抵押 八、投資擔保 22 九、吸納投資后股權結構 十、股權成本 十一、投資者介入房地產中介公司管理之程度說明十二、報告 十三、雜費支付 第七章 投資報酬與退出 一、股票上市 二、股權轉讓 三、股權回購 四、股利 第八章 風險分析 一、資源風險 二、市場不確定性風險 三、研發(fā)風險 四、生產不確定性風險 五、成本控制風險 六、競爭風險 七、政策風險 八、財務風險 九、管理風險 十、破產風險 第九章 管理 23 一、房地產中介公司組織結構