科研大樓可行性研究報告-閱讀頁
2024-09-09 11:18本頁面
【正文】 察地質勘察邀請招標自行招標設計施工圖設計邀請招標自行招標施工建安工程自建監(jiān)理施工階段 公開招標委托招標設備邀請招標委托招標我公司具有房屋建筑工程總承包壹級資質，具有滿足工程施工的技術和施工設備的條件，為了節(jié)約資金，降低建設成本，科研大樓建設項目計劃由公司自行組織施工。在建筑立意、建筑形象及景觀空間上，都具有符合建設單位功能定位的顯著特色，使建筑在落成后的服務期都能夠符合使用者使用功能要求和精神層次需求。借鑒傳統(tǒng)的空間形式，形成一種層層遞進的空間形態(tài)，使用者在建筑中有著愉快的心理感受。主樓設三個入口，兩邊各一個，中間一個，中間的入口為主入口。大廳里設兩套電梯，電梯傍邊設樓梯，大樓長方向兩端各設樓梯，滿足建筑物消防與緊急逃生用。在主入口與大樓之間留出了充分的位置作為主入口廣場，襯托建筑物的氛圍，還可以解決交通與疏散問題。整個項目場地設一個大門入口，從大門進入，左右兩邊分別繞廣場通向地下車庫的出入口，而大門的正方向則由一條人行通道直通大樓的大廳，大樓前面設一條與大樓縱方向平行的道路通向地下車庫的出入口。外墻不承重，自由開閉的幕墻和隔斷滿足功能與美觀的需要。采用鋼筋混凝土框架結構，柱網布置采用內廊式柱網，中間跨為走廊，取3米?；A采用鋼筋混凝土筏板基礎?？蒲写髽侵黧w擬采用鋼筋混凝土框架結構。根據整體景觀布局以及局部景觀設計的要求，先整體后局部，逐步設計，形成獨特的景觀效果。主體建筑周圍的綠化突出安靜、清潔的特點，其布局形式與建筑相協調，多采用規(guī)則式布置。園內的綠化本著為員工服務為主的原則，力求創(chuàng)造景色宜人、愉悅舒適的環(huán)境，為員工提供交流思想、探討工作、表達感情、休閑娛樂的人性化空間。 1 、給排水均接、排至市政管網。室內采用污水與廢水合流排水管道系統(tǒng)，室內生活污水重力流排出，排入室外污水管道。 設消防泵房及消防水池一處。 科研中心設計自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯動控制系統(tǒng) 。六、暖通設計 冬季采暖方式為：采用中央空調采暖。按現行國家規(guī)范涉安全、可靠的防、排煙系統(tǒng)。所選用設備均為高效、節(jié)能。第八章 投資估算及資金籌措一、 投資估算的具體構成內容包括：征地費用、工程費用、工程建設其他費用二、 投資估算的依據投資估算的基礎資料與依據主要包括以下幾個方面：1) 本項目建設方案提出的各項技術參數、數據；2) 上海市類似工程近期造價水平； 3) 擬建項目各單項工程的建設內容及工程量；4) 專門機構發(fā)布的工程建設其他費用和費用標準；5) 目前上海市市場一般費用水平情況。 二、資金籌措 本項目建設資金全部由企業(yè)自籌解決。市場競爭日益激烈，公司將積極應對核電市場發(fā)展趨勢的挑戰(zhàn)，全力推進公司硬實力建設，加快提高公司的整體形象步伐，全面提升公司硬實力。二、加大對科技創(chuàng)新的投入，增強自主創(chuàng)新能力隨著世界核電建造技術的日新月異，以及市場競爭的日益激烈，企業(yè)只有把握住新技術的制高點，才能在競爭中處于領先地位，并能主動把研發(fā)成果轉化為生產力，有效地收回創(chuàng)新投入。本項目建成以后，公司的科研機構就擁有了最新最完善的硬件設施，這為公司將來核電技術的研發(fā)與創(chuàng)新創(chuàng)造了條件。上海市閔行區(qū)政府在產業(yè)結構調整政策上大力支持中央企業(yè)以總部經營型進入開發(fā)區(qū)，非常歡迎央企總部入駐開發(fā)區(qū)，從政策上和人力上均給予大力支持，全力協助公司辦理所有政府相關手續(xù)。加大為中央在滬企業(yè)服務與支持力度，為中央企業(yè)在滬發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)質環(huán)境。凡引的投資規(guī)模超過1000萬元，預計稅收產出超過300萬元的現代服務企業(yè)，原則上實行一事一議政策扶持，并在工商稅收服務、人才引進、員工社會保障及法律援助方面享受“綠色通道”待遇。第十章 社會風險分析及防范措施序號風險因素持續(xù)時間導致的后果防范措施1工程及進度勘查不到位項目建設期間工程量變更，工期拖長，投資增加堅持公平、公正、公開的原則，選擇資質符合要求，業(yè)績優(yōu)良的勘察設計單位及監(jiān)理單位，對項目的建設全面負責2工程設計缺少前瞻性與合理性項目建設及運行期間工程設計與該區(qū)域原有布局不協調，主體結構設計欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無法滿足正常使用要求，浪費資金。4不可預見風險因素項目建設期間項目建設期間可能遭遇的不可預見的不利地址條件，異常惡劣的天氣，未預料的人工、材料價格的上漲等，將對工程進度、建設質量、建設投資造成影響辦理工程保險，以轉移不可遇見因素帶來的風險 第十一章 結論與建議一、結論本項目報告通過對中國核工業(yè)第五建設有限公司核電建造研發(fā)項目的建設內容和規(guī)模、建設條件和項目選址、建設方案、投資估算和社會效益及經濟效益等方面的可行性研究，得出如下結論：為提升中國核工業(yè)第五建設有限公司的科研開發(fā)能力，可更好地滿足未來科技研發(fā)對軟硬件的要求。中國核工業(yè)第五建設有限公司科研大樓項目建成后，將為國家創(chuàng)造良好的經濟效益，為國民經濟的發(fā)展做出貢獻。因此，經過上述分析，該項目經濟效益和社會效益明顯，它的建設實施是必要的，也是可行的。強化項目進程中的投資、質量、進度計劃，注重對可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預測與防范措施，以保證項目
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