銀行辦公大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-04-23 01:16本頁(yè)面
【正文】 000 二、項(xiàng)目承辦單位 本項(xiàng)目擬通過(guò)招標(biāo)方式確定承辦單位。更進(jìn)一步貫徹和落實(shí)服務(wù) ***人民的理念，努力提升 ****村鎮(zhèn)銀行在政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、同業(yè)、客戶、廣大員工和社會(huì)輿論中的公信力和美譽(yù)度。 目前公司共有 員工 ***人，辦公總面積僅有 300 平方米 ，辦公用房非常緊張， 且 辦公用房屬于租賃用房，非 本行 所有的房產(chǎn)。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，將解決公司未來(lái)業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)對(duì)場(chǎng)地的需求，通過(guò)構(gòu)建良好的辦公環(huán)境，進(jìn)一步穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利于留住、吸引和招募優(yōu)秀人才，提升 ***銀行 形象和市場(chǎng)影響力。 8 三 、進(jìn)一步改善公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高 注冊(cè)資本金 使用效益 該項(xiàng)目使用土地為商業(yè) 用地，緊鄰 工商銀行、農(nóng)合行、中國(guó)銀行 及 農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn) ，是 **金融中心區(qū)域 ，地理位置優(yōu)越。通過(guò)本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告實(shí)施，將新增公司優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，進(jìn)一步改 善公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高 注冊(cè)資本金 的經(jīng)濟(jì)效益。 二、本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目在完成、投產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的極少部分影響環(huán)境的情況，跟據(jù)不同情況采取治理措施，以能達(dá)到下列國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)： 執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》中規(guī)定的”三同時(shí)”原則 9 大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB162971996） 污 水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB89781996） 三、本項(xiàng)目的環(huán)保措施 廢水處理 本項(xiàng)目無(wú)廢水產(chǎn)生，只有少量的生產(chǎn)用水 (主要為替換補(bǔ)充生產(chǎn)用水 )。 固體廢棄物處理 本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物為生活垃圾 。 且行政辦公廢棄物均可收集出售。 環(huán)境綠化 為了美化環(huán)境，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境綠化，環(huán)境綠化采取點(diǎn)線面結(jié)合、發(fā)展建筑物垂直綠化的方案，構(gòu)成一個(gè)完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)。在道路兩側(cè)種植 植被 ， 建 筑物以外的空地上種植花卉 ，以營(yíng)造清潔美觀的工作環(huán)境，調(diào)節(jié)和修復(fù) 周邊 的生態(tài)環(huán)境。 10 第四節(jié) 效益分析 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，可同時(shí)吸納安置近 150（按人均 20 平方米 使用面積 測(cè)算） 人辦公。 具體為： 項(xiàng)目的實(shí)施可以優(yōu)化公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗 風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，提升員工對(duì)公司的認(rèn)同感和凝聚力，吸引更多的 優(yōu)秀銀行 人才，提高運(yùn)營(yíng)管理效率，提高 我行 的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目建成后，可以提升 公司 整體形象和品牌價(jià)值，推動(dòng) 我行 業(yè)務(wù)的健康快速發(fā)展。 固定資產(chǎn)減值對(duì)公司業(yè)績(jī)的影響 按目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目所處的地理位置，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生重大不利變化的情況下，該項(xiàng)目存在較好的增值空間，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目不會(huì)發(fā)生資產(chǎn)減值對(duì)公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生不利影響的情況。本項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目涉及的房屋建筑物用于 銀行 內(nèi)部使用。研究報(bào)告的結(jié)論意見(jiàn)如下： 預(yù)計(jì) 工程進(jìn)度：本項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃 19 個(gè)月，擬分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段設(shè)計(jì)籌備階段，包括 與 政府簽訂合同、合同內(nèi)容實(shí)施、 編制可研 究 報(bào)告及評(píng)估、論證、批復(fù)， 12 準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)和原場(chǎng)地拆除及設(shè)施搬遷。第二個(gè)階段為土建施工階段，包括大樓建造、設(shè)備安裝及調(diào)試此階段計(jì)劃時(shí)間 7個(gè)月。 本工程項(xiàng)目必要性充分、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小，經(jīng)濟(jì)技 術(shù)可
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