【正文】 指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛等保險費用。 ⑩ 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化 費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。內(nèi)容包括： ① 現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施主津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。 ③ 差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、 燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。 ⑤ 低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 ⑦ 其他費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。 5）工程定位、復測、點交、場地清理費 。 對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包 干 使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計算。 ? 利潤：指按國家規(guī)定應計入建筑 與裝飾工程造價的利潤。 ? 現(xiàn)場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護 15 欄費用、電氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費、施工現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清理外運等內(nèi)容。 臨時設施費內(nèi)容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷 等費用。 ? 二次搬運費：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運所需費用。 ? 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。 ? 已完工程及設備保護：指對己施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā) 生的費用。 ? 垂直運輸機械費：指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。 ? 檢驗試驗費 ：是指根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用。 ? 趕工措施費：若建設單位對工期有 特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。 ? 特殊條件下施工增加費： 1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。 3. 其他項目費 ? 總承包服務費 1）總 承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的 “交鑰匙 ”方式。 ② 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。 ? 預留金：招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。 4. 規(guī)費 （ 1）工程定 額測定費 ： 包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。 （ 3）建筑管理費 ： 指建筑管理部門按照經(jīng)有權(quán)部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理 16 費。 5. 稅金： 指國家稅法規(guī)定的應計入建筑與裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。 ≥80 ≥60 ＜ 60 筒倉 高度 m ≥30 ≥20 ＜ 20 貯池 容積（單體） m179。 ≥10000 ≥5000 ＜ 5000 2. 工程類別劃分說明 （ 1）工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程，按施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場歷年來的實際施工項目確定的。 （ 3）以建筑面積、 檐 高、跨度確定工程類別時，如該工程指標達不到高類別的指標，但工程施工難度很大的 (如建筑復雜、有地下室、基礎(chǔ)要求高、采用新的施工工藝的工程等 )，其類別由各市工程造價管理部門根據(jù)實際情況予以核定。 （ 5）建筑物、構(gòu)筑物高度系指設計室外地面標高至檐口頂標高 (不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度 )，跨度系指軸線之間的寬度。 （ 7）民用建筑工程：指直接用于滿足人們的物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學樓、賓館、宿舍 及其他民用建筑工程。 （ 9）樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物、構(gòu)筑物和穩(wěn)定要求而采用的一種深基礎(chǔ)。 （ 10）強夯法加固地基、基礎(chǔ)鋼管支撐均按二類標準執(zhí)行。專業(yè)預應力張拉施工如主體為一類工程按一類工程取費；主體為二、三類工程均按二類工程取費。 （ 12）大型土石方和單獨土石萬工程：指單獨編制概預算或在一個單位工程內(nèi)挖方或填方在 5000立方米 (不含 5000 立萬米 )以上的工民建土石萬工程。 （ 13）預制構(gòu)件制作工程類別劃分按相應的建筑工程類別劃分標準執(zhí)行。 （ 15）關(guān)于建筑物加層擴建時套用類別的萬法： 1）當選用面積利跨度指標時，以新增的實際面積和跨度套用類別標準。 （ 16）在計算層數(shù)指標時，半地下室和層高小于 米的均不計算層數(shù)。 （ 18）工程類別標準中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價管理部門根據(jù)具體情況確定，報省定額總站備案。單獨裝飾工程的人工工資可在計價表單價基礎(chǔ)上調(diào)整為 30~45元 /工日，具體在投標報價或由雙方合同中予以明確。 ? 建筑工程管理費和利潤計算標準：建筑工程計價表中的管理費是以三類工程的標準列入子目，其計算基礎(chǔ)為人工費加機械費。 建筑工程管理費、利潤取費標準表 序號 工程名稱 計算基礎(chǔ) 管理費費率（ %） 利潤費率（ %） 一類工程 二類工程 三類工程 一 建筑工程 人工費 +機械費 35 30 25 12 二 預制構(gòu)件制作 人工費 +機械費 17 15 13 6 三 構(gòu)件吊裝 人工費 +機械費 12 9 5 四 制作兼打樁 人工費 +機械費 19 14 8 五 打預制樁 人工費 +機械費 15 13 11 6 六 機械施工 大型土石方工程 人工費 +機械費 7 6 5 4 ? 單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準：裝飾工程的管理費按裝飾施工企業(yè)的資質(zhì)等級劃分計取，其計算基礎(chǔ)為人工費加機械費。 18 ? 單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準表 項目 計算基礎(chǔ) 管理費費率（ %） 利潤費率 （ %） 一級企業(yè) 二級企業(yè) 三級 企業(yè) 單獨裝飾工程 人工費 +機械費 56 48 40 15 ? 措施項目費計算標準 （ 1）環(huán)境保護費：按環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定計算，由雙方在合同中約定。該費用作為不可競爭費，具體由各市工程造價管理部門根據(jù)工程實際情況予以核定后方可計取。由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 5）二次搬運費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十三章計算。 （ 7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計價表中第二十章計算。 （ 9）已完工程及設備保護：根 據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 11）垂直運輸機械費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十二章計算。 （ 13）檢驗試驗費：根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用按分部分項工程費的 %計算。 （ 14）趕工措施費：我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定 (2021)283號《關(guān)于貫徹執(zhí)行 (全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 )的通知》執(zhí)行，該費用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 25%以內(nèi)，按分部分項工程費的 3%~%計取。 （ 15）工程按質(zhì)論價，由發(fā)承包雙方在合同中約定。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，尚應按分部分項工程費的 %~% 扣罰工程款。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，尚應按分部分項工程費的 %~1%扣罰工程款。 ? 其他項目費 （ 1）總承包服務費根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價的 2%~3%向建設單 位收取。 （ 3）零星工作項目費：工程量暫估的零星工作所需的費用。 （ 1）工程定額測定費：根據(jù)江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房 (1999)13 號、蘇財綜 (1999)5 號《關(guān)于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程 (勞動 )定額測定費的通知》等文件的規(guī)定，工程定額測定費應按工程不含稅造價的 1‰ 收取。 （ 3）建 筑管理費：應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價服 (2021)101 號、蘇財綜 (2021)32 號《關(guān)于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費的通知》的規(guī)定執(zhí)行。 ③ 包工不包料、點工的勞動保險費已包含在人工工日單價中。 （五） 工 程造價計算程序 1. 建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料） 序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程清單費用 綜合單價 工程量 按計價表 其中 人工費 計價表人工消耗量 人工單價 材料費 計價表材料消耗量 材料單價 機械費 計價表機械消耗量 機械單價 管理費 （ 1+3） 費率 利潤 （ 1+3） 費率 二 措施項目清單費用 分部分項工程費 費率 或綜合單價 工程量 按計價表或費用計算規(guī) 則 三 其他項目費用 雙方約定 四 規(guī)費 其中 工程定額測定費 （一 +二 +三） 費率 按規(guī)定計取 安全生產(chǎn)監(jiān)督費 按規(guī)定計取 建筑管理費 按規(guī)定計取 勞動保險費 按各市規(guī)定計取 五 稅金 （一 +二 +三 +四） 費率 按各市規(guī)定計取 六 工程造價 一 +二 +三 +四 +五 20 2. 建筑與裝飾工程造價計算程序（包工不包料） 序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程清單費用 計價表人工消耗量 35 元 /工日 按計價表 二 措施項目清單費用 （一） 費率或按計價表 按計價表或費用計算規(guī) 則 三 其他項目費用 雙方 約定 四 規(guī)費 其中 工程定額測定費 （一 +二 +三） 費率 按規(guī)定計取 安全生產(chǎn)監(jiān)督費 建筑管理費 五 稅金 （一 +二 +三 +四） 費率 按各市規(guī)定計取 六 工程造價 一 +二 +三 +四 +五 3. 機械施工大型土石方工程、單獨基礎(chǔ)打樁工程造價計算程序同建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料）。投標單位應根據(jù)招標單位提供 的全套 施工圖紙和技術(shù)資料，計算工程量、單價、合價及各種費用。投標單位應根據(jù)招標單位提供的圖紙和工程量清單，計算工程項目單價、合價及各種費用。 ? 施工圖預算根據(jù) 施工圖設計 、 施工組織設計 、 現(xiàn)行建筑工程預算定額與取費標準 、 建筑材料預算價格 和 其他取費規(guī)定 進行計算和編制。 材料、構(gòu)件、設備的供應方式已經(jīng)明確 （二） 準備工作內(nèi)容 ? 熟悉圖紙 、參加 圖紙會審 及交底、 招標文件答疑 等，了解設計意圖，分析施工的可能性，并發(fā)現(xiàn)問題及時提出，使得準確把握施工做法。全面掌握現(xiàn)場施工條件，并通過踏勘施工現(xiàn)場補充有關(guān)資料。 如明確材料、構(gòu)件加工、設備等供應方式（承包方式）、塔吊施工方案、深基坑維護方案等。 編制施工圖預算的主要工作 （一） 列出工程項目 ? 按定額羅列 ? 按施工順序羅列 （二） 計算工程量 工程量計算要嚴格按照法定的工程量計算規(guī)則和施工圖圖示尺寸進行。