【導讀】袁芁薇薁羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂芅蚈袇羋膁蚈肀肁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螂袈膅莈螂羀羈莄螁螀膄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袆衿肅薅袆羈艿蒁裊肄肁蕆襖袃莇莃蒀羆膀艿葿肈蒞薇

　　

【正文】 時，半地下室和層高小于 米的均不計算層數(shù)。 （ 17）凡工程類別標準中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按該指標確定工程類別；有三個指標控制的，必須滿足二個及二個以上指標才可按該指標確定工程類別。 （ 18）工程類別標準中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價管理部門根據(jù)具體情況確定，報省定額總站備案。 （四） 費用計算規(guī)則及計算標準 ? 人工工資標準分為三類：一類工標準為 28 元 /工日；二類工標 準為 26 元 /工日；三類工標準為 24元 /工日。單獨裝飾工程的人工工資可在計價表單價基礎上調整為 30~45元 /工日，具體在投標報價或由雙方合同中予以明確。 ? 包工不包料、點工分別按 35 元 /工日、 29 元 /工日計算，其中包括了管理費、利潤 和 勞動保險費。 ? 建筑工程管理費和利潤計算標準：建筑工程計價表中的管理費是以三類工程的標準列入子目，其計算基礎為人工費加機械費。利潤不分工程類別按表中規(guī)定計算。 建筑工程管理費、利潤取費標準表 序號 工程名稱 計算基礎 管理費費率（ %） 利潤費率（ %） 一類工程 二類工程 三類工程 一 建筑工程 人工費 +機械費 35 30 25 12 二 預制構件制作 人工費 +機械費 17 15 13 6 三 構件吊裝 人工費 +機械費 12 9 5 四 制作兼打樁 人工費 +機械費 19 14 8 五 打預制樁 人工費 +機械費 15 13 11 6 六 機械施工 大型土石方工程 人工費 +機械費 7 6 5 4 ? 單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準：裝飾工程的管理費按裝飾施工企業(yè)的資質等級劃分計取，其計算基礎為人工費加機械費。利潤不分企業(yè)資質等級按表中規(guī)定計算。 18 ? 單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準表 項目 計算基礎 管理費費率（ %） 利潤費率 （ %） 一級企業(yè) 二級企業(yè) 三級 企業(yè) 單獨裝飾工程 人工費 +機械費 56 48 40 15 ? 措施項目費計算標準 （ 1）環(huán)境保護費：按環(huán)保部門的有關規(guī)定計算，由雙方在合同中約定。 （ 2）現(xiàn)場安全文明施工措施費：建筑工程按分部分項工程費的 %~%計算；單獨裝飾工程按分部分項工程費的 %~%計算。該費用作為不可競爭費，具體由各市工程造價管理部門根據(jù)工程實際情況予以核定后方可計取。 （ 3）臨時設施費 :建筑工程按分部分項工程費的 1%~2%計算；單獨裝飾工程按分部分項工程費的%~%計算。由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 4）夜間施工增加費：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 5）二次搬運費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十三章計算。 （ 6）大型機械設備進出場及安拆：按建筑與裝飾工程計價表中附錄二計算。 （ 7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計價表中第二十章計算。 （ 8）腳手架費：按建筑與裝飾工程計價表中第十九章計算。 （ 9）已完工程及設備保護：根 據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 10）、施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計價表中第二十一章計算。 （ 11）垂直運輸機械費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十二章計算。 （ 12）室內空氣污染測試：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 13）檢驗試驗費：根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發(fā)生的費用按分部分項工程費的 %計算。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質保書的材料，而建設單位或質監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試 驗費等應另行向建設單位收取，由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 14）趕工措施費：我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定 (2021)283號《關于貫徹執(zhí)行 (全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 )的通知》執(zhí)行，該費用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 20%以內，按分部分項工程費的 2%~%計取。 高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 25%以內，按分部分項工程費的 3%~%計取。 一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 20%以內，按分部分項工程費的 %~4%計取。 （ 15）工程按質論價，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：優(yōu)良級增加分部分項工程費的 %~%。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，尚應按分部分項工程費的 %~% 扣罰工程款。 一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級增加分部分項工程費的 1%~2%。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，尚應按分部分項工程費的 %~1%扣罰工程款。 （ 16）特殊條件下施工增加費 :根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 ? 其他項目費 （ 1）總承包服務費根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價的 2%~3%向建設單 位收取。 （ 2）預留金：由招標人預留。 （ 3）零星工作項目費：工程量暫估的零星工作所需的費用。 ? 規(guī)費計算標準 規(guī)費應按照有關文件的規(guī)定計取，作為不可競爭費用，不得讓利，也不得任意調整計算標準。 （ 1）工程定額測定費：根據(jù)江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房 (1999)13 號、蘇財綜 (1999)5 號《關于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程 (勞動 )定額測定費的通知》等文件的規(guī)定，工程定額測定費應按工程不含稅造價的 1‰ 收取。 19 （ 2）安全生產監(jiān)督費：應按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價為計算基礎。 （ 3）建 筑管理費：應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價服 (2021)101 號、蘇財綜 (2021)32 號《關于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費的通知》的規(guī)定執(zhí)行。 （ 4） 勞動保險費 ① 建筑與裝飾工程勞動保險費取費標準 建筑與裝飾工程勞動保險費取費標準 序號 工程名稱 計算基礎 勞動保險費 率（ %） 一 建筑工程 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費用 二 預制構件制作 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費用 三 構件吊裝 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費用 四 制作兼打樁 分部分項工程費 +措 施項目費 +其他項目費用 五 打預制樁 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費用 六 機械施工大型土石方工程 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費用 七 單獨裝飾工程 分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費用 八 包工不包料、點工 人工工日 ② 實行建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌的市 (縣 )，其勞動保險費計算標準須由各市進行測算，并報省建設廳批準后執(zhí)行。 ③ 包工不包料、點工的勞動保險費已包含在人工工日單價中。 ? 稅金：按各市規(guī)定的稅率計算，計算基礎為不含稅工程造價。 （五） 工 程造價計算程序 1. 建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料） 序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程清單費用 綜合單價 工程量 按計價表 其中 人工費 計價表人工消耗量 人工單價 材料費 計價表材料消耗量 材料單價 機械費 計價表機械消耗量 機械單價 管理費 （ 1+3） 費率 利潤 （ 1+3） 費率 二 措施項目清單費用 分部分項工程費 費率 或綜合單價 工程量 按計價表或費用計算規(guī) 則 三 其他項目費用 雙方約定 四 規(guī)費 其中 工程定額測定費 （一 +二 +三） 費率 按規(guī)定計取 安全生產監(jiān)督費 按規(guī)定計取 建筑管理費 按規(guī)定計取 勞動保險費 按各市規(guī)定計取 五 稅金 （一 +二 +三 +四） 費率 按各市規(guī)定計取 六 工程造價 一 +二 +三 +四 +五 20 2. 建筑與裝飾工程造價計算程序（包工不包料） 序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程清單費用 計價表人工消耗量 35 元 /工日 按計價表 二 措施項目清單費用 （一） 費率或按計價表 按計價表或費用計算規(guī) 則 三 其他項目費用 雙方 約定 四 規(guī)費 其中 工程定額測定費 （一 +二 +三） 費率 按規(guī)定計取 安全生產監(jiān)督費 建筑管理費 五 稅金 （一 +二 +三 +四） 費率 按各市規(guī)定計取 六 工程造價 一 +二 +三 +四 +五 3. 機械施工大型土石方工程、單獨基礎打樁工程造價計算程序同建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料）。 第 4 章 、 建筑工程 施工圖預算 施工圖預算的 基本概念 （一） 施工圖預算是一種造價計價方法 現(xiàn)行施工招標文件給出可選擇報價計價方法有以下兩種 ： ? 施工圖預算計價 。投標單位應根據(jù)招標單位提供 的全套 施工圖紙和技術資料，計算工程量、單價、合價及各種費用。 ? 工程量清單計價 。投標單位應根據(jù)招標單位提供的圖紙和工程量清單，計算工程項目單價、合價及各種費用。 （二） 施工圖預算的分類與編制依據(jù) ? 按照單位工程專業(yè)特征，分為一般土建工程、給排水工程、暖通工程、電氣照明工程、工業(yè)管道工程、特殊構筑物工程施工圖預算。 ? 施工圖預算根據(jù) 施工圖設計 、 施工組織設計 、 現(xiàn)行建筑工程預算定額與取費標準 、 建筑材料預算價格 和 其他取費規(guī)定 進行計算和編制。 編制施工圖預算的準備工作 （一） 編制施工圖預算的必要條件 圖紙已經過會審 ? 施工圖紙及其說明是編 制預算的主要依據(jù) ? 施工圖紙經過會審，才能使預算的編制工作既能順利開展，又可避免不必要的返工計算 施工方案已經確定 ? 施工組織設計或施工方案對工程 施工方法 、 施工機械選擇 、 材料構件的加工 和 堆放地點 都有明確的規(guī)定，這些資料直接影響計算工程量和選套預算單價。 材料、構件、設備的供應方式已經明確 （二） 準備工作內容 ? 熟悉圖紙 、參加 圖紙會審 及交底、 招標文件答疑 等，了解設計意圖，分析施工的可能性，并發(fā)現(xiàn)問題及時提出，使得準確把握施工做法。 ? 熟悉現(xiàn)場 情況。全面掌握現(xiàn)場施工條件，并通過踏勘施工現(xiàn)場補充有關資料。 21 ? 熟悉施工組織 設計 ，全面了解施工方法、技術組織措施、施工設備、器材供應情況。 如明確材料、構件加工、設備等供應方式（承包方式）、塔吊施工方案、深基坑維護方案等。 ? 熟悉定額：確定定額依據(jù)（ “干什么工程，執(zhí)行什么定額 ”， “對于施工中新增、變更工程應采用什么定額 ”）。 編制施工圖預算的主要工作 （一） 列出工程項目 ? 按定額羅列 ? 按施工順序羅列 （二） 計算工程量 工程量計算要嚴格按照法定的工程量計算規(guī)則和施工圖圖示尺寸進行。 （三） 套用定額，求定額直接費 定額套用： 應用單位估價表確定分項工程單價 ； 套用原則： 分項工程名稱、規(guī)格、做法、計量單位等與定額 相一致 。 ?