【導(dǎo)讀】袁芁薇薁羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂芅蚈袇羋膁蚈肀肁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螂袈膅莈螂羀羈莄螁螀膄芀螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袆衿肅薅袆羈艿蒁裊肄肁蕆襖袃莇莃蒀羆膀艿葿肈蒞薇

　　

【正文】 時(shí)，半地下室和層高小于 米的均不計(jì)算層數(shù)。 （ 17）凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個(gè)指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類別；有三個(gè)指標(biāo)控制的，必須滿足二個(gè)及二個(gè)以上指標(biāo)才可按該指標(biāo)確定工程類別。 （ 18）工程類別標(biāo)準(zhǔn)中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價(jià)管理部門根據(jù)具體情況確定，報(bào)省定額總站備案。 （四） 費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ? 人工工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類：一類工標(biāo)準(zhǔn)為 28 元 /工日；二類工標(biāo) 準(zhǔn)為 26 元 /工日；三類工標(biāo)準(zhǔn)為 24元 /工日。單獨(dú)裝飾工程的人工工資可在計(jì)價(jià)表單價(jià)基礎(chǔ)上調(diào)整為 30~45元 /工日，具體在投標(biāo)報(bào)價(jià)或由雙方合同中予以明確。 ? 包工不包料、點(diǎn)工分別按 35 元 /工日、 29 元 /工日計(jì)算，其中包括了管理費(fèi)、利潤 和 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。 ? 建筑工程管理費(fèi)和利潤計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程計(jì)價(jià)表中的管理費(fèi)是以三類工程的標(biāo)準(zhǔn)列入子目，其計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)。利潤不分工程類別按表中規(guī)定計(jì)算。 建筑工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 序號 工程名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)費(fèi)率（ %） 利潤費(fèi)率（ %） 一類工程 二類工程 三類工程 一 建筑工程 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 35 30 25 12 二 預(yù)制構(gòu)件制作 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 17 15 13 6 三 構(gòu)件吊裝 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 12 9 5 四 制作兼打樁 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 19 14 8 五 打預(yù)制樁 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 15 13 11 6 六 機(jī)械施工 大型土石方工程 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 7 6 5 4 ? 單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：裝飾工程的管理費(fèi)按裝飾施工企業(yè)的資質(zhì)等級劃分計(jì)取，其計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)。利潤不分企業(yè)資質(zhì)等級按表中規(guī)定計(jì)算。 18 ? 單獨(dú)裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 項(xiàng)目 計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)費(fèi)率（ %） 利潤費(fèi)率 （ %） 一級企業(yè) 二級企業(yè) 三級 企業(yè) 單獨(dú)裝飾工程 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 56 48 40 15 ? 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：按環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由雙方在合同中約定。 （ 2）現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)：建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~%計(jì)算；單獨(dú)裝飾工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~%計(jì)算。該費(fèi)用作為不可競爭費(fèi)，具體由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)工程實(shí)際情況予以核定后方可計(jì)取。 （ 3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) :建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 1%~2%計(jì)算；單獨(dú)裝飾工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的%~%計(jì)算。由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 4）夜間施工增加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 5）二次搬運(yùn)費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十三章計(jì)算。 （ 6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中附錄二計(jì)算。 （ 7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十章計(jì)算。 （ 8）腳手架費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第十九章計(jì)算。 （ 9）已完工程及設(shè)備保護(hù)：根 據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 10）、施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十一章計(jì)算。 （ 11）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中第二十二章計(jì)算。 （ 12）室內(nèi)空氣污染測試：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 13）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗(yàn)收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %計(jì)算。除此以外發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，如已有質(zhì)保書的材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試 驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取，由施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況報(bào)價(jià)，發(fā)承包雙方在合同中約定。 （ 14）趕工措施費(fèi)：我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定 (2021)283號《關(guān)于貫徹執(zhí)行 (全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 )的通知》執(zhí)行，該費(fèi)用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 20%以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 2%~%計(jì)取。 高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 25%以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 3%~%計(jì)取。 一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前 20%以內(nèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~4%計(jì)取。 （ 15）工程按質(zhì)論價(jià)，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：優(yōu)良級增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~%。一次、二次驗(yàn)收不合格的，除返工合格，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~% 扣罰工程款。 一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 1%~2%。一次、二次驗(yàn)收不合格的，除返工合格，尚應(yīng)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %~1%扣罰工程款。 （ 16）特殊條件下施工增加費(fèi) :根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 ? 其他項(xiàng)目費(fèi) （ 1）總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價(jià)的 2%~3%向建設(shè)單 位收取。 （ 2）預(yù)留金：由招標(biāo)人預(yù)留。 （ 3）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。 ? 規(guī)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)費(fèi)應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計(jì)取，作為不可競爭費(fèi)用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 （ 1）工程定額測定費(fèi)：根據(jù)江蘇省物價(jià)局、江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)房 (1999)13 號、蘇財(cái)綜 (1999)5 號《關(guān)于工程定額編制管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測定費(fèi)合并為工程 (勞動(dòng) )定額測定費(fèi)的通知》等文件的規(guī)定，工程定額測定費(fèi)應(yīng)按工程不含稅造價(jià)的 1‰ 收取。 19 （ 2）安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：應(yīng)按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)。 （ 3）建 筑管理費(fèi)：應(yīng)按江蘇省物價(jià)局、江蘇省財(cái)政廳蘇價(jià)服 (2021)101 號、蘇財(cái)綜 (2021)32 號《關(guān)于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費(fèi)的通知》的規(guī)定執(zhí)行。 （ 4） 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) ① 建筑與裝飾工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建筑與裝飾工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號 工程名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 率（ %） 一 建筑工程 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 二 預(yù)制構(gòu)件制作 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 三 構(gòu)件吊裝 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 四 制作兼打樁 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措 施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 五 打預(yù)制樁 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 六 機(jī)械施工大型土石方工程 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 七 單獨(dú)裝飾工程 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi)用 八 包工不包料、點(diǎn)工 人工工日 ② 實(shí)行建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌的市 (縣 )，其勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)須由各市進(jìn)行測算，并報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ③ 包工不包料、點(diǎn)工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)已包含在人工工日單價(jià)中。 ? 稅金：按各市規(guī)定的稅率計(jì)算，計(jì)算基礎(chǔ)為不含稅工程造價(jià)。 （五） 工 程造價(jià)計(jì)算程序 1. 建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料） 序號 費(fèi)用名稱 計(jì)算公式 備注 一 分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用 綜合單價(jià) 工程量 按計(jì)價(jià)表 其中 人工費(fèi) 計(jì)價(jià)表人工消耗量 人工單價(jià) 材料費(fèi) 計(jì)價(jià)表材料消耗量 材料單價(jià) 機(jī)械費(fèi) 計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量 機(jī)械單價(jià) 管理費(fèi) （ 1+3） 費(fèi)率 利潤 （ 1+3） 費(fèi)率 二 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 費(fèi)率 或綜合單價(jià) 工程量 按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用計(jì)算規(guī) 則 三 其他項(xiàng)目費(fèi)用 雙方約定 四 規(guī)費(fèi) 其中 工程定額測定費(fèi) （一 +二 +三） 費(fèi)率 按規(guī)定計(jì)取 安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi) 按規(guī)定計(jì)取 建筑管理費(fèi) 按規(guī)定計(jì)取 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 按各市規(guī)定計(jì)取 五 稅金 （一 +二 +三 +四） 費(fèi)率 按各市規(guī)定計(jì)取 六 工程造價(jià) 一 +二 +三 +四 +五 20 2. 建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序（包工不包料） 序號 費(fèi)用名稱 計(jì)算公式 備注 一 分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用 計(jì)價(jià)表人工消耗量 35 元 /工日 按計(jì)價(jià)表 二 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 （一） 費(fèi)率或按計(jì)價(jià)表 按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用計(jì)算規(guī) 則 三 其他項(xiàng)目費(fèi)用 雙方 約定 四 規(guī)費(fèi) 其中 工程定額測定費(fèi) （一 +二 +三） 費(fèi)率 按規(guī)定計(jì)取 安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi) 建筑管理費(fèi) 五 稅金 （一 +二 +三 +四） 費(fèi)率 按各市規(guī)定計(jì)取 六 工程造價(jià) 一 +二 +三 +四 +五 3. 機(jī)械施工大型土石方工程、單獨(dú)基礎(chǔ)打樁工程造價(jià)計(jì)算程序同建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）。 第 4 章 、 建筑工程 施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算的 基本概念 （一） 施工圖預(yù)算是一種造價(jià)計(jì)價(jià)方法 現(xiàn)行施工招標(biāo)文件給出可選擇報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)方法有以下兩種 ： ? 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) 。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供 的全套 施工圖紙和技術(shù)資料，計(jì)算工程量、單價(jià)、合價(jià)及各種費(fèi)用。 ? 工程量清單計(jì)價(jià) 。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的圖紙和工程量清單，計(jì)算工程項(xiàng)目單價(jià)、合價(jià)及各種費(fèi)用。 （二） 施工圖預(yù)算的分類與編制依據(jù) ? 按照單位工程專業(yè)特征，分為一般土建工程、給排水工程、暖通工程、電氣照明工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程施工圖預(yù)算。 ? 施工圖預(yù)算根據(jù) 施工圖設(shè)計(jì) 、 施工組織設(shè)計(jì) 、 現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 、 建筑材料預(yù)算價(jià)格 和 其他取費(fèi)規(guī)定 進(jìn)行計(jì)算和編制。 編制施工圖預(yù)算的準(zhǔn)備工作 （一） 編制施工圖預(yù)算的必要條件 圖紙已經(jīng)過會(huì)審 ? 施工圖紙及其說明是編 制預(yù)算的主要依據(jù) ? 施工圖紙經(jīng)過會(huì)審，才能使預(yù)算的編制工作既能順利開展，又可避免不必要的返工計(jì)算 施工方案已經(jīng)確定 ? 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案對工程 施工方法 、 施工機(jī)械選擇 、 材料構(gòu)件的加工 和 堆放地點(diǎn) 都有明確的規(guī)定，這些資料直接影響計(jì)算工程量和選套預(yù)算單價(jià)。 材料、構(gòu)件、設(shè)備的供應(yīng)方式已經(jīng)明確 （二） 準(zhǔn)備工作內(nèi)容 ? 熟悉圖紙 、參加 圖紙會(huì)審 及交底、 招標(biāo)文件答疑 等，了解設(shè)計(jì)意圖，分析施工的可能性，并發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，使得準(zhǔn)確把握施工做法。 ? 熟悉現(xiàn)場 情況。全面掌握現(xiàn)場施工條件，并通過踏勘施工現(xiàn)場補(bǔ)充有關(guān)資料。 21 ? 熟悉施工組織 設(shè)計(jì) ，全面了解施工方法、技術(shù)組織措施、施工設(shè)備、器材供應(yīng)情況。 如明確材料、構(gòu)件加工、設(shè)備等供應(yīng)方式（承包方式）、塔吊施工方案、深基坑維護(hù)方案等。 ? 熟悉定額：確定定額依據(jù)（ “干什么工程，執(zhí)行什么定額 ”， “對于施工中新增、變更工程應(yīng)采用什么定額 ”）。 編制施工圖預(yù)算的主要工作 （一） 列出工程項(xiàng)目 ? 按定額羅列 ? 按施工順序羅列 （二） 計(jì)算工程量 工程量計(jì)算要嚴(yán)格按照法定的工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖圖示尺寸進(jìn)行。 （三） 套用定額，求定額直接費(fèi) 定額套用： 應(yīng)用單位估價(jià)表確定分項(xiàng)工程單價(jià) ； 套用原則： 分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格、做法、計(jì)量單位等與定額 相一致 。 ?