【正文】 在實(shí)際工程中，由于設(shè)計(jì)選型過大，導(dǎo)致水泵超流量的現(xiàn)象非常嚴(yán)重 ， 因此規(guī)定了這一條文 。 采用二次泵的 大型 公共建筑 空 調(diào) 冷凍水 系統(tǒng) ， 當(dāng) 二次 泵未采用 變流量 調(diào)節(jié)方式時(shí)，宜 對 二次 泵進(jìn)行 變 流量 調(diào)節(jié) 方式 的改造。 但 為了系統(tǒng) 的穩(wěn)定性，變流量調(diào)節(jié)的最大幅度不應(yīng)超過設(shè)計(jì)流量的 50%。 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī) 的 實(shí)際風(fēng)量 超過設(shè)計(jì)值 或銘 牌值 的 20%， 或風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率大 于 表 的規(guī)定時(shí)， 宜 對風(fēng)機(jī)進(jìn)行相應(yīng) 調(diào)節(jié)或 改造 。 【 條文 說明】 本條文 風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率 限值的規(guī)定為風(fēng)機(jī)實(shí)際耗電量與風(fēng)機(jī)實(shí)際風(fēng)量的比值。 表中的數(shù)值是采用《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189 中規(guī)定的數(shù)值，還是采用 倍的數(shù)值？ 公共建筑 存在 較大 內(nèi)區(qū)， 并且在 冬季 需要制冷時(shí)，若原有 空調(diào) 系統(tǒng)未采用 天然冷源，宜 進(jìn)行相應(yīng)的改造。天然冷源 包括：室外的空氣、地下水、地表水等 。 【 條文 說明】 在過渡季， 當(dāng)室外空氣焓值低于室內(nèi) 焓值時(shí)，為節(jié)約能源，應(yīng)充分利用室外的新風(fēng)。 【 條文 說明】 空調(diào)系統(tǒng)需要的新風(fēng)主要有兩個(gè)用途：一是稀釋室內(nèi)有害物質(zhì)的濃度，滿足人員的衛(wèi)生要求；二是補(bǔ)充室內(nèi)排風(fēng)和保持室內(nèi)正壓。因此在 2021 年新編的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189 中明確規(guī)定了公共建筑主要空間的設(shè)計(jì)新風(fēng)量的要求 。 采暖 空調(diào)水 系統(tǒng) 主分支環(huán)路回水溫度 的不平衡率超過 20%時(shí)， 宜 進(jìn)行 相應(yīng) 的改造。 【 條文 說明】 本條文主要從衛(wèi)生及節(jié)能的角度來考慮的。 除特殊情況外，如在同一空氣處理系統(tǒng)中同時(shí)有加熱或冷卻過程出現(xiàn)，則應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)改造。 公共建筑 中 不具備室溫調(diào)控手段 的 采暖空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)改造。 ” 為滿足此要求，公共建筑必須具有室溫調(diào)控手段。 公共建筑 的 采暖通風(fēng)空調(diào) 及生活熱水供應(yīng) 系統(tǒng) 經(jīng)節(jié)能改造 ， 系統(tǒng)的 能耗降低 20％以上 且 投資回收期小于 等于 5 年 時(shí) ， 或者 僅投資回收期小于等于 3 年時(shí) ， 應(yīng) 進(jìn)行節(jié)能改造。分項(xiàng)判定的方法有兩種，一是按節(jié)能量和投資回收期；二是僅按投資回收期。 方法二主要是針對一些投資少，經(jīng)濟(jì)效益還可以的一些節(jié)能改造方面的判定。 配電系統(tǒng) 原 配 電系統(tǒng) 不能滿足 更換的用電設(shè)備功率、配電回路等電氣參數(shù) 時(shí) ， 宜 對 配電柜（箱），進(jìn)行 改造。這首先是為了保證用電安全，其次是保證改造后系統(tǒng)功能的合理運(yùn)行。 【條文說明】一般變壓器容量是按照用電負(fù)荷確定的，但有些建筑建成后使用功能發(fā)生了變化，這樣就造成了變壓器容量偏大，造成低效率運(yùn)行，變壓器的固有損耗占全部電耗的比例會(huì) 很大，用戶消耗的電費(fèi)中有很大一部分是變壓器的固有損耗，如果建筑物的用電負(fù)荷在建筑的生命周期內(nèi)可以確定不會(huì)發(fā)生變化，則應(yīng)當(dāng)更換合適容量的變壓器。 【條文說明】建筑內(nèi)配電用電線電纜的正常使用壽命一般為 30 年，當(dāng)既有建筑自建成后正常運(yùn)行了 30 年后，一般配電電線電纜會(huì)產(chǎn)生老化現(xiàn)象，但電線電纜的老化程度、絕緣等問題需要截取正在工作的電纜樣品，送到專門的監(jiān)測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，而對于正在正常運(yùn)行的既有建筑一般沒有條件進(jìn)行此項(xiàng)工作，因此，初步的判斷只能依 照電纜工作的時(shí)間和現(xiàn)場檢測電線電纜絕緣情況來判定。 【條文說明】國家規(guī)定的電能質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)，《三相電壓允許不平衡度》 GB/T155431995，《公用電網(wǎng)諧波》 GB1454993，《供電電壓允許偏差》 GB123252021，《電壓波動(dòng)和閃變》 GB123262021，《暫時(shí)過電壓和瞬態(tài)過電壓》 GB/T184812021，《電力系統(tǒng)頻率允許偏差》 GB/T159451995。 照明系統(tǒng) 公共建筑未采用節(jié)能燈具或采用的燈具效率及光源等不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且當(dāng)投資回收期小于等于 2 年或節(jié)能率達(dá)到 20％以上時(shí)，宜進(jìn)行相應(yīng)的改造。這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了熒光燈和鎮(zhèn)流器的能耗限定值等參數(shù)，《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 中規(guī)定了燈具的效率允許值。 15 公共建筑的照明功率密度值超過國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值時(shí)，宜進(jìn)行相應(yīng)的改造。 公共建筑的公共區(qū)域，照明未合理設(shè)置自動(dòng)控制時(shí)，宜進(jìn)行相應(yīng)的改造。對于不同使用功能的公共照 明應(yīng)采用合理的控制方式，例如辦公樓的公共區(qū)可以采用定時(shí)與聲控相結(jié)合的控制方式，上班時(shí)間采用定時(shí)方式，下班時(shí)間采用聲控方式，總之不要因?yàn)椴捎貌缓侠淼目刂品绞接绊懯褂霉δ堋? 監(jiān) 測與控制系統(tǒng) 公共 建筑無監(jiān)測與控制系統(tǒng)時(shí)，宜根據(jù)監(jiān)控對象特性合理增設(shè)監(jiān)測與控制系統(tǒng)。 【條文說明】當(dāng)既有建筑采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)及生活熱水系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，原有的監(jiān)測與控制系統(tǒng) 應(yīng)盡量保留，新增的控制功能應(yīng)在原監(jiān)測與控制系統(tǒng)平臺(tái)上添加，如果原有監(jiān)測與控制系統(tǒng)已不能滿足改造后系統(tǒng)要求，且升級原系統(tǒng)的性價(jià)比已明顯不合理時(shí)，應(yīng)更換原系統(tǒng)。 【條文說明】有些既有建筑的監(jiān)測與控制系統(tǒng)由于各種原因不能正常運(yùn)行，造成人力、物力等資源的浪費(fèi)，沒有發(fā)揮監(jiān)測與控制系統(tǒng)的先進(jìn)控制管理功能，這種現(xiàn)象比較普遍，因此應(yīng)查明原因，盡量恢復(fù)原系統(tǒng)的監(jiān)測與控制功能，如果恢復(fù)成本過高性價(jià)比已明顯不合理時(shí)，則應(yīng)更換原監(jiān)測與控制系統(tǒng)。 【條文說明】監(jiān)測與控制系統(tǒng)配置的現(xiàn)場傳感器及儀表等安裝方式正確與否直接影響系統(tǒng)的控制功能和控制精度，有些系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的原因就是現(xiàn)場設(shè)備安裝不合理，造成控制失靈，因此應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品要求和國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，這樣才能確保監(jiān)測與控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 16 【條文說明】 綜合判定的目的是為了預(yù)測公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造 綜合 節(jié)能潛力。 17 5 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能改造 5． 1 一般規(guī)定 公共建筑 的 圍護(hù)結(jié)構(gòu) 進(jìn)行節(jié)能 改造 后 ，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 熱工性能 應(yīng) 符合國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189 第 節(jié) 的 相關(guān) 規(guī)定。保溫、隔熱、防水、裝飾改造應(yīng)同時(shí)進(jìn)行 。 對外墻、屋面、外窗或幕墻進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，應(yīng)對原結(jié)構(gòu) 的安全性 進(jìn)行復(fù)核、驗(yàn)算；當(dāng) 結(jié)構(gòu)安全 不能滿足節(jié)能改造要求時(shí)，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加固措施。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造過程中應(yīng)對冷熱橋采取合理措施。因這些部位傳熱能力強(qiáng)，熱流較密集，內(nèi)表面溫度較低，故稱為熱橋。冬季采暖期時(shí)，這些部位容易產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，影響人們生活。 對外窗 或 透明幕墻進(jìn) 行遮陽 設(shè)施 改造時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用外遮陽措施 。 【 條文說明 】采用外遮陽措施 時(shí) 應(yīng)對原結(jié)構(gòu) 的 安全 性 進(jìn)行復(fù)核、驗(yàn)算；當(dāng)結(jié)構(gòu)安全不能滿足節(jié)能改造要求時(shí)，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加固措施或采取玻璃貼膜等其它遮陽措施。 【 條文說明 】 采用新材料、新系統(tǒng)的保溫構(gòu)造應(yīng)通過省部級以上技術(shù)鑒定，應(yīng)整體配套供 應(yīng)，有相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位提供系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，并應(yīng)由有相關(guān)施工資質(zhì)的單位安裝施工。 18 非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu) 非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造過程中應(yīng)對 保溫及隔熱系統(tǒng)的 熱工性能、耐久性能、防火和抗風(fēng)性能 進(jìn)行 嚴(yán)格 檢查 ，確保應(yīng)用的有效性與安全性。 采用外保溫技術(shù)施工前，應(yīng) 進(jìn)行以下操作 ： 1 外墻側(cè)管道、線路應(yīng)拆除，施工腳手架宜采用與墻面分離的 雙排腳手架； 2 對原圍護(hù)結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏進(jìn)行修復(fù)，墻面的缺損、孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)，損壞的磚或砌塊應(yīng)進(jìn)行更換； 3 對凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞進(jìn)行修復(fù)； 4 對原圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面油跡、疏松的砂漿進(jìn)行清理，不平的表面應(yīng)抹平； 5 對原有窗臺(tái)應(yīng)有保溫改造的技術(shù)措施。內(nèi)保溫系統(tǒng)的施工應(yīng)符合《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》 GB 50327的相關(guān) 規(guī)定。 保溫系統(tǒng)與基層應(yīng)有可靠的結(jié)合，保溫系統(tǒng)與墻身的連接、粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。基層結(jié)合因素復(fù)雜的工程，應(yīng)在與既有建筑墻體結(jié)合力試驗(yàn)驗(yàn)收合格的基層上制作從結(jié)合層、保溫層到防護(hù)層、裝飾層的樣板，樣板通過驗(yàn)收后方能大面積施工。連接方式可能是膠粘，也可以是機(jī)械錨固或兩者的結(jié)合，但必須滿足安全性的要求。 墻體外保溫體系、配件應(yīng)符合下列要求： 1 膠粘劑其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合《墻體保溫用膨脹聚苯乙烯板膠粘劑》 JC/T 992 的規(guī)定；錨栓的類型和數(shù)量應(yīng)根據(jù)不同基墻 和建筑物高度負(fù)風(fēng)壓的影響通過設(shè)計(jì)計(jì)算和試驗(yàn)確定 ； 2 保溫體系應(yīng)符合防火阻燃性要求，保溫體系的燃燒性能等級按《建筑材料及制品燃燒性能分級》 GB 8624 測試應(yīng)達(dá)到 A2 級 ； 3 面層抹面材料，應(yīng)采用抗裂性能滿足《外墻外保溫用膨脹聚苯乙烯板抹面膠漿》 JC/T 99《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 JG 158 相關(guān)要求的砂漿。 墻體節(jié)能改造工程 前， 應(yīng)對保溫層附著的基層及其表面處理 。 非透明幕墻改造中保溫節(jié)能材料和系統(tǒng)的耐久性能、防火性能、抗震和抗風(fēng)壓性能應(yīng)符合《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ133 的相關(guān)規(guī)定。 為避免室內(nèi)壁面結(jié)露，非透明幕墻構(gòu)造縫、沉降縫以及幕墻周邊與墻體接縫處等熱橋部位須進(jìn)行保溫填充，局部熱阻必須得到保證。 公共建筑屋頂節(jié)能改造應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345 的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)保證屋面與墻體保溫與防水的連續(xù)性。 屋面 的 節(jié)能改造施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207 的相關(guān)規(guī)定。 【條文說明】 根據(jù)公共建筑屋面防水的情況選擇直接做倒置式保溫屋面或翻修防水層后做倒置保溫屋面； 可根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)條件和設(shè)計(jì)要求加裝太陽能設(shè)施；如條件允許，也可將平屋面改造為 綠化 屋面。 【條文說明】非采暖樓梯間墻面也是熱量損失比較嚴(yán)重的部位，通常做保溫時(shí)常常被忽略。 門窗、透明幕墻 門窗和 透明 幕墻 節(jié)能改造過程中應(yīng)對改造技術(shù)或產(chǎn)品的綜合傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、氣密性和可見光透過率 應(yīng)滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189 的相關(guān)規(guī)定 。 透明 幕墻 節(jié)能改造 施工 可根據(jù)實(shí)際情況，選用下列方法： (含外窗、采光頂 )的玻璃，提高保溫性能需增加玻璃的層數(shù)，或更換中空玻璃；提高玻璃的遮陽性能可優(yōu)先選擇 LowE 中空玻璃，也可采用在原有玻璃的表面貼膜的工藝； 、明框式、半隱框式透明幕墻，更換幕墻 外框 時(shí)，應(yīng)考慮優(yōu)先選擇斷橋效果好的型材。 公共建筑的外窗改造可根據(jù)公共建筑具體情況確定，需要綜合考慮安全、隔聲、通風(fēng)和節(jié)能等性能要求。 3窗框與墻 體 之間應(yīng)設(shè)置合理的保溫密封構(gòu)造， 不應(yīng)采用普通水泥砂漿補(bǔ)縫 ； 4外窗 改造 后 應(yīng)具有良好的密閉性能，應(yīng)選用氣密性等級不低于 4級的窗戶。有以下 3個(gè)特點(diǎn)：傳熱系數(shù)大，其傳熱系數(shù)是墻體的 3倍；通過陽光透射容易形成直接形成太陽得熱；空氣滲透性大。 為了 提高窗框與墻、窗框與窗扇之間的密封性能 ， 應(yīng)采用性能好的橡塑密封條來 改善其氣密性 ， 對窗框與墻體之間的縫隙，宜采用高效保溫氣密材料加彈性密封膠封堵 。 遮陽設(shè)施的 安裝應(yīng) 滿足設(shè)計(jì) 和使用要求，且 牢固、安全。 當(dāng)結(jié)構(gòu)安全不能滿足節(jié)能改造要求時(shí)，應(yīng) 對其 結(jié)構(gòu) 進(jìn)行 加固或其它遮陽措施 。 可采取如下措施： 6 嚴(yán)寒 、 寒冷地區(qū) 建筑的 外門 口 宜設(shè)門斗 或暖風(fēng)機(jī)氣幕； 21 7 樓梯間門宜為保溫隔熱、防火、防盜 一體的單元門； 8 外門、樓梯間門應(yīng)保證在縫隙部位設(shè)置耐久性和彈性好的密封條； 9 外門應(yīng)設(shè)閉門裝置，或設(shè)置旋轉(zhuǎn)門、電子感應(yīng)式自動(dòng)門等。外門、樓梯間門 的保溫、密閉性能應(yīng)實(shí)地考察 ， 宜在 外門、樓梯間門 關(guān)閉的狀態(tài)下，測量門框與墻身、門框與門扇、門扇與門扇之間的縫隙寬度。 【條文說明】 節(jié)能 改造的原則是最大限度挖掘現(xiàn)有設(shè)備和系統(tǒng)的節(jié)能潛力，通過 節(jié)能改造 ，降低高能耗環(huán)節(jié)，提高系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行能效。 【條文說明】考慮到節(jié)能改造過程中的設(shè)備更換、管路從新鋪設(shè)等，可能會(huì)對建筑物裝修造成一定程度的破壞并影響建筑物的正常使用，因此建議節(jié)能改造與系統(tǒng)主要設(shè)備的更新?lián)Q代和建筑物 的功能升級結(jié)合進(jìn)行，以減低改造的成本，提到改造的可行性。 在對公共建筑的冷熱源系統(tǒng)、輸配系統(tǒng)、末端系統(tǒng)進(jìn)行改造時(shí)，各系統(tǒng)的配置應(yīng)互相匹配。因此在節(jié)能改造時(shí)，應(yīng)充分考慮各系統(tǒng)之間的匹配問題。 【條文說明】通過 設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)分項(xiàng)計(jì)量裝置，用戶可及時(shí)了解和分析目前空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際用能情況，并根據(jù)分析結(jié)果，自覺采取相應(yīng)的節(jié)能措施，提高節(jié)能意識(shí)和節(jié)能的積極性。 公共建筑采暖通風(fēng)空調(diào)及生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)節(jié)能改造 應(yīng) 設(shè)置溫度調(diào)控裝置，具備按實(shí)際需冷、需熱量進(jìn)行調(diào)節(jié)的功能。 公共建筑采暖通風(fēng)空調(diào)及生活熱水 供應(yīng)系統(tǒng)的 節(jié)能 改造施工、調(diào)試應(yīng)符合《 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB 5041《 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB50243 的相關(guān)規(guī)定。 【條文說明】與新建建筑相比，既有公共建筑更換冷熱源設(shè)備的難度和成本相對較高，因此在確定對設(shè)備更換之前，應(yīng)對目前冷熱源設(shè)備的實(shí)際性能進(jìn)行測試和評估，并根據(jù)測評結(jié)果，對設(shè)備更換后系統(tǒng)運(yùn)行的節(jié)能性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析，同時(shí)還要 考慮更換設(shè)備的可實(shí)施性。 重新設(shè)計(jì)冷熱源系統(tǒng)前，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)原有的冷熱源運(yùn)行記錄，進(jìn)行系統(tǒng) 設(shè)計(jì) 冷熱負(fù)荷和整個(gè)制冷季和供暖季逐時(shí)負(fù)荷的分析和計(jì)算，保證改造后的設(shè)備容量和配置滿足使用要求， 且 冷熱源設(shè)備在不同負(fù)荷變化時(shí)，保持高效