【正文】 除責任的依據(jù)。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。未經(jīng)政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構、外觀、設備設施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，應在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔。第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證。第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。乙方應自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。第二條(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于___建筑面積___平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權編號：______，房產(chǎn)權利人：___共有權人：___，抵押房產(chǎn)價值：___。第三條抵押房產(chǎn)土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。第七條抵押權存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條甲方聲明與承諾如下：甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權。所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。借款合同項下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在____日內(nèi)向乙方提供乙方認可的與減少價值相當?shù)膿?，或提前結(jié)清全部借款本息。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下借款本息清償?shù)?，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。抵押物權存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在____日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元。乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為______________。雙方同意抵押擔保的39。抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日個人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同篇十一甲方:__________________乙方:__________________甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的_______畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔。五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶。七、違約責任乙方如遲于甲方所要求的`期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息。逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息。八、其它事項本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準。甲方(簽章):________法人代表人(簽名):________簽定時間:________年____月____日簽定地點:________乙方(簽章):________法人代表人(簽名):________簽定時間:________年____月____日簽定地點:________個人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同篇十二賣方(甲方)：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________電話：__________________________買方(乙方)：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________電話：__________________________根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。三、價格與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。四、付款及交房約定雙方同意按下述方式交接：，乙方在________年________月________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。六、其他約定，各自承擔的費用按附件約定。，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋。(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。七、保修責任商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。八、違約責任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第六條 本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索。第八條 抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十條 違約責任按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的`費用。第三條甲方承諾：保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應給予合作。甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。甲方同意提前歸還貸款。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應：存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并、分立、股份制改造、與外商合資等。抵押的權利發(fā)生爭議。法人代表、住所、電話發(fā)生變更。發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間?；蚪?jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份