【正文】 情況，并提出加強和改善經營管理的要求。 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯。 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的。第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明： 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利。甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。第七條：抵押房地產的占管抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。抵押人(公章)：抵押權人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：(或授權代理人)(或授權代理人)簽訂合同地點：簽訂合同時間：年月日個人房屋抵押合同 抵押房產合同篇二貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)住所地：法定代表人：借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)住所地：法定代表人：身份證地址：有效證件(照)及號碼：居住地址：第一條：總則甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________。2023年個人房屋抵押合同 抵押房產合同(十四篇)2023年個人房屋抵押合同 抵押房產合同(十四篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務人的39。第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償。經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。第八條：抵押房地產的處分限制抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟。 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權。1 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記。第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調解和處理。乙方或xx在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的。第二十五條 乙方的權利和義務：乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。第二十六條 xx的權利和義務： xx應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，xx負有連帶責任。協(xié)商或調解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。 有限公司國有土地使用證。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第六條 抵押房地產現(xiàn)由_________使用。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。甲方（簽章）：________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________________年_______月______日簽訂地點：____________________乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________________年_______月______日簽訂地點：____________________附件一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋所占面積的土地使用權應抵押給乙方。第8條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三條 甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。未通知乙方，上述行為無效。第十一條 甲方應乙方要求需要保險的.，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?二)扣繳抵押物應當繳納的稅費。第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。四、本合同格式解釋權歸揚州市房產管理局。第四條甲方應按契約規(guī)定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：授權代表：________________ 授權代表：簽約地點：________________ 簽約時間：附件一買方資料（個人）中文姓名：英文姓名：證件類別及號碼：國籍/地區(qū)：______/通訊地址：電話：傳真：委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/電話：傳真：通訊地址：（公司）中文名稱：英文名稱：營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：______/法定代表人：委托代理人：電話：傳真：注冊地址：通訊地址：附件二付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）；2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；6．剩余之相當于購房總價______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。第六條抵押權存續(xù)期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。甲方向乙方提供的39。借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續(xù)。_________年_________月_________日支付_________萬元。因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。第五條 本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條 雙方商定的其它事項：第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應：存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用。破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。甲方發(fā)生前款的情形應提前30天通知乙方。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：主合同約定的`還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。附件(略)甲方(簽字)：_____________甲方保證人：(簽章)______________年_______月_______日乙方：(簽字)_____________乙方保證人：(簽章)______________年_______月_______日鑒證人(簽字)：__________________年_______月_______日個人房屋抵押合同 抵押房產合同篇十三合同號：抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。電氣、給排水到戶，裝潢。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑)。土地使用證號___________。本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內以書面形式通知乙方。甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。第八條甲方在簽訂本合同前，應根據(jù)乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。個人房屋抵押合同 抵押房產合同篇九合同編號：(______反擔字第：___號)甲方一(抵押人)：地址：法定代表人(或授權委托人)：電話：乙方(抵押權人)：___投資擔保有限公司地址：___法定代表人(或授權委托人)：電話：鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬元