【正文】 情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。 根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯。 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的。第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明： 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件地自找住房。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)簽訂合同地點(diǎn)：簽訂合同時(shí)間：年月日個(gè)人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同篇二貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)住所地：法定代表人：借款人(抵押人)： (以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)住所地：法定代表人：身份證地址：有效證件(照)及號(hào)碼：居住地址：第一條：總則甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。2023年個(gè)人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同(十四篇)2023年個(gè)人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同(十四篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)債務(wù)人的39。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟。 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)。1 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)， 調(diào)解和處理。乙方或xx在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的。第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。第二十六條 xx的權(quán)利和義務(wù)： xx應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，xx負(fù)有連帶責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在 法院通過訴訟方式解決。 有限公司國(guó)有土地使用證。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。甲方（簽章）：________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________________年_______月______日簽訂地點(diǎn)：____________________乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________________年_______月______日簽訂地點(diǎn)：____________________附件一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方。第8條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三條 甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。未通知乙方，上述行為無效。第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的.，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：附件一買方資料（個(gè)人）中文姓名：英文姓名：證件類別及號(hào)碼：國(guó)籍/地區(qū)：______/通訊地址：電話：傳真：委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/電話：傳真：通訊地址：（公司）中文名稱：英文名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______/法定代表人：委托代理人：電話：傳真：注冊(cè)地址：通訊地址：附件二付款辦法乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%（含定金）；2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。第六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。甲方向乙方提供的39。借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。_________年_________月_________日支付_________萬元。因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)人公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)：存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。甲方發(fā)生前款的情形應(yīng)提前30天通知乙方。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損。第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：主合同約定的`還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。附件(略)甲方(簽字)：_____________甲方保證人：(簽章)______________年_______月_______日乙方：(簽字)_____________乙方保證人：(簽章)______________年_______月_______日鑒證人(簽字)：__________________年_______月_______日個(gè)人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同篇十三合同號(hào)：抵 押 人(甲方)： 身份證號(hào)： 抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號(hào)：甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)的一處房產(chǎn)。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。電氣、給排水到戶，裝潢。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息。二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑)。土地使用證號(hào)___________。本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在____日內(nèi)以書面形式通知乙方。甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭(zhēng)議事件。第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保。個(gè)人房屋抵押合同 抵押房產(chǎn)合同篇九合同編號(hào)：(______反擔(dān)字第：___號(hào))甲方一(抵押人)：地址：法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：乙方(抵押權(quán)人)：___投資擔(dān)保有限公司地址：___法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬元