【正文】 第十條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 拖欠房租累計______個月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。 第十一條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十二條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決 提請______仲裁委員會仲裁。 第十三條 其他約定事項 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同自雙方簽后生效。具有同等法律效力。 第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。超過二十年的，超過部分無效。 第六條租賃房屋的用途： 第七條租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用負擔：__________；承租人維修的范圍及費用負擔：__________。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： 第九條出租方（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。承租人在_____交給出租人。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 出租人遲延交付出租房屋 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。 第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決； （一）提交_____仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。現(xiàn)已未抵押。房屋租金每月人民幣整，支付方式，押金人民幣。 三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。 六、乙方的責任： 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元/天計算向甲方償付違約金。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決。 九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條甲方出租房屋坐落于_____；房屋結(jié)構(gòu)為_____，產(chǎn)權(quán)證建筑面積_____平方米，共間，產(chǎn)權(quán)證號。 第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 第五條租金按結(jié)算，每日以交付。 第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋 第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。 第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用；乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復原樣。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費等。 第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。 第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。 第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。 第十九條甲方產(chǎn)權(quán)證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第_____種 提交仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 第二十三條本合同自簽字之日起生效。— 1 —