【正文】 第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損?！　〉诙臈l抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚?。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意?！　∫曳竭`反本合同的有關(guān)規(guī)定。在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》及其他文件的正本交還乙方?！　〉诙藯l本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管?！　〉诙艞l當保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息。　　第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方?！　∫曳胶推渌x務(wù)　　第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔保。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止?！　〉谌鶙l當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等。在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。　　第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任?！　〉谒氖粭l丙方承諾本合同項下已抵押商品房將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。　　第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方?！　〉谒氖龡l丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方?！　〉谒氖鍡l丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出?！　〉谒氖藯l保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止項)?！　”竞贤椣氯抠J款本息及有關(guān)費用清償之日?！　『贤瑐鶛?quán)的轉(zhuǎn)讓　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和?！　〉谖迨畻l在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付?！　〉谖迨l上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷?！　〉谖迨臈l甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用?！　〉谖迨邨l乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：　　要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失。　　經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利?！　∑渌s定　　第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。　　第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。　　第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律?！　〉诹鍡l本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效?！　〉诹邨l下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：　　貸款申請表?！　〉盅何锉ｋU單正本?！　∫陨虾贤募s定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。 甲方向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：　　第一條：借款內(nèi)容：　?。?）、借款金額：甲方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：　　人民幣____________________元（￥ ）?！　。?）、借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之_____（ %）計算?！　〉诙l：抵押物事項　　抵押物名稱：__　　所在地點：_____　　抵押物價值總金額：________________________　　第三條：甲乙雙方的義務(wù)　　、乙方的義務(wù)：　　對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀?！　　⒓追降牧x務(wù)：　　甲方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。　　甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。　　甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息?！　〖追饺绮话雌诟断⑦€本，甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息（抵押物按當月市場價值%計算）。直至甲方還清乙方全部借款本息為止?！　　⒓追较蛞曳教峁┣闆r、報表和各項資料不真實?！　?、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額?！　∫曳接袡?quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效?！　〉诹鶙l：補充條款　　第七條：本合同生效條件：　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑? （章 ） 乙方：　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：　　合同簽訂時間： 年月日 合同簽訂時間： 年月日關(guān)于抵押借款合同范本8　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：____________　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：　　乙方向甲方借款金額為元人民幣（￥）。　　甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到XX市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）?！　〗杩罾剩喊凑罩袊嗣胥y行同期存款利率執(zhí)行。否則乙方有權(quán)處置抵押物　　抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物?！　?）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償?！　”竞贤院炗喼掌?，雙方應(yīng)向XX市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責?！　?本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。抵押權(quán)人對抵押房屋進行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔保?！　∪⒌盅悍康禺a(chǎn)的基本情況：　　房屋抵押時，房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押。以在建建筑物設(shè)定抵押的，建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》?！　∥濉⒌盅簷?quán)登記的約定：　　本抵押合同簽訂后____日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向____市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記?！　》课莸盅簳r，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押?！　》课菟袡?quán)證預(yù)告登記證明由保管，他項權(quán)證抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進行監(jiān)管和檢查。抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應(yīng)當及時將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔保?！　∑?、違約責任：　　違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金?！　≈俨茫禾峤恢俨脵C構(gòu)申請仲裁。本合同由抵押人執(zhí)份，抵押權(quán)人執(zhí)份，債務(wù)人執(zhí)份，辦理抵押登記時，抵押雙方向____市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。　　第一條抵押擔保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)________年____月____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款，其支付期限分別為________年____月____日支付___萬元?！　〉诙l抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______。　　第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。　　第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄?！　〖追剑篲_________　　乙方:____________　　代表：__________　　代表：　　________年____月____日　　________年____月____日關(guān)于抵押借款合同范本11　　乙方***于****年**月**日以貨物抵押的方式，從甲方***個人手中借款拾伍萬元，借款期限一年（****年**月**日至****年**月**日），雙方約定利息為**%/月，利息每*個月付一次，借款到期時一次性還清本息，不得拖欠。到期一次性還清本息，甲方應(yīng)退還抵押物。處置金額的多少與乙方無關(guān)?！　〖追剑ㄙJ款人）：　　乙方（借款人）：　　****年**月**日 49 / 49