【正文】 是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力?！　〉谑邨l：通知條款　　所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址?！　∪魏我环阶兏刂返?，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效?！　〉谑艞l：法律適用　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理?！　〉诙畻l：提示條款　　乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。房屋抵押借款合同中要寫清貸款金額，貸款期限，利息，還款，手續(xù)費(fèi)以及其他費(fèi)用等等?！　》课莸盅航杩詈贤侗尽　〉盅簷?quán)人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款?！　〉诙l 釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元；　　所有已歸還的款項(xiàng)，不得再行提取。　　第四條 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)?！　〉谖鍡l 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____　　厘計(jì)算。　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率?！　∥?、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∷?、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)?！　《⒌盅喝巳缬馄谶€款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利關(guān)于抵押借款合同范本4　　抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________　　地址：_______________________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　抵押權(quán)人：_______________　　地址：_________________________________　　聯(lián)系電話：______________________________　　甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押?！　〉谌龡l 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第五條抵押擔(dān)保的范圍：借款本金及利息、借款人應(yīng)支付的違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〉谄邨l 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第十二條 抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉谑鶙l 抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息：　　甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；　　借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；　　借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；　　借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的；　　借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為；借款人卷入或即將　　卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。　　第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配；　　支付處分抵押物所需的費(fèi)用；　　清償借款人所欠乙方貸款本息；　　清償借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金等：　　支付其他費(fèi)用?！　≡趨f(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。第二十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；本合同未盡事宜雙方需協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?！　?duì)上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元?！　〖滓译p方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對(duì)上述貸款進(jìn)行擔(dān)保?！　〖住⒁译p方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類及用途使用?！　∪⒔杩罾剩骸　”緟f(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的 貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息。乙方指定賬戶：開戶行。戶名：_____________________。　　五、借款期限：　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款 期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶?！　∫蛸J款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。　　甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)?！　”緟f(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。協(xié)商不成的看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。不利后果由違約方承擔(dān)。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。　　借款期限：自年月日起至年月日止。　　借款利息：月息為?！　〉诙l 抵押物事項(xiàng)　　抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證　　抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元　　抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止?！　≡谝曳降狡谶€清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方?！　”ＷC在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。　　乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償?！　〉谖鍡l 其他規(guī)定　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息?！　∫曳脚c第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。　　甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。　　第六條 爭(zhēng)議的解決：　　本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：　　發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決?！　≌{(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。　　。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行　　貸款及用款　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款?！　〉诙l本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款?！　〉谒臈l乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：　　乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件?！　∨c本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清?！　”竞贤焉В曳揭押炇稹督杩罱钃?jù)》?！　∫曳揭言诩追教庨_立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶?！　〖追街付ǖ钠渌麠l件?！　〉诹鶙l根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整?！　〉谄邨l如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息?！　∑渌绞?。每月還款日為20日。　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)?！　〉谑龡l如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù)。　　第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng)?！　〉谑鶙l提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行?！　≠J款抵押及相關(guān)約定　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保?！　〉谑艞l抵押物基本情況如下：　　房產(chǎn)地址　　：土地使用年限：_________________________________　　樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________　　建筑面積：_____________________________平方米　　購(gòu)房總價(jià)：________元　　 ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整　　商品房預(yù)售合同編號(hào)：_________________________　　第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意?！　〉诙粭l本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止?！　?