【正文】 將要簽署的合同文本，特別注意核對一下您的貸款金額、貸款期限、貸款利率（包括利率執(zhí)行方式和浮動比例）、抵押物狀況、以及您所選定的還款方式是否正確。 三、貸款的實際起始日期以貸款的實際發(fā)放日為準(zhǔn)，貸款自發(fā)放日起計算利息，貸款執(zhí)行利率按照貸款發(fā)放日銀行公布利率及本合同約定的浮動比率執(zhí)行。 四、根據(jù)您對利率執(zhí)行方式的選擇，如在按照浮動利率計息期間，若遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，則自本合同約定的利率調(diào)整時間起，在新的貸款利率基礎(chǔ)上，按照本合同約定的浮動比例浮動后執(zhí)行。因此，中國人民銀行調(diào)整貸款利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，由于您所選擇的計息方式，您的貸款利率可能并不能向?qū)δ欣姆较蜃兓蛘弑３謱δ欣臓顩r。 五、您已經(jīng)確保您提交給銀行的有關(guān)證件和資料是真實、合法、有效的。 六、如果您需要提前歸還貸款，請?zhí)崆叭?0）日向貸款銀行提出書面申請，貸款銀行同意后辦理提前還款手續(xù)，并根據(jù)本合同約定收取違約金。 七、您本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并履行本合同。如果您對本合同還有不理解之處，請暫緩簽署本合同，您可以向上海浦東發(fā)展銀行有關(guān)業(yè)務(wù)人員咨詢。 同時借款人與貸款人確認（根據(jù)情況√選，不選的打）： □ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為________________的《個人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。 第一條 貸款金額、用途 （大寫：____________________元），用途限于購買座落于：__________________________________________________的房產(chǎn)，不得挪用。 第二條 貸款期限、利率及計息方式 ，預(yù)計自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年（月）又有零頭天數(shù)的，整年（月）部分按年（月）利率計算，僅零頭天數(shù)按實際天數(shù)計算，其計算公式為： 全是整年整月的：利息=本金時期（年或月數(shù)）年或月利率； 有整年（月）又有零頭天數(shù)的：利息=本金[時期（年或月數(shù)）年或月利率+零頭天數(shù)日利率] ，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮（請在方框中打勾選擇）_______%。 簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。 若貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請在方框中打勾選擇）： □按年調(diào)整，分段計息。 □利率不作調(diào)整，不分段計息。本合同項下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下?。ㄕ堅诜娇蛑写蚬催x擇）_______%。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。 □ 準(zhǔn)固定利率 自貸款發(fā)放之日起_______個月（預(yù)計至_______年____月____日），實行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止）。 如在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率每期月數(shù)/12。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下?。ㄕ堅诜娇蛑写蚬催x擇）_______%。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12。 若在執(zhí)行浮動利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請在方框中打勾選擇）： □按年調(diào)整，分段計息。 □利率不作調(diào)整，不分段計息。 第三條 借款人提款條件 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項下貸款： 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同，且已簽署貸款人認可的擔(dān)保文件。 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效（如有）：貸款采用抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證/他項權(quán)利憑證、保險單正本交付貸款人占有；貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有；出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費及還款等的銀行賬戶。 盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人；并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對象戶名為__________________，賬號/存折號/卡號為_______________________，開戶銀行為____________________________。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發(fā)放本合同項下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。 第五條 還款 ： 貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇）： □ 到期一次性歸還本息，利隨本清（利息計算方式參見本合同第二條）。 □ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的“期”是指_____個月（如：以每2個月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。 貸款期限在一年以上（不含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇）： □ 采用等額本息還款法。[（1＋期利率）還款總期數(shù)1] □ 采用等額本金還款法。還款總期數(shù)+（貸款本金已歸還本金累計額）期利率 □ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的“期”是指_____個月（如：以每2個月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。 （公歷概念）約定還款日起開始還款。 ，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶（結(jié)算戶）中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為_______________________。 ，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。 。 ，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計收復(fù)利。 ，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。 ，對提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。 ，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金；如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金。 ；抵押合同編號：____________________。 : ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 第七條 保證與陳述 ： ，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 ，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則，其所出具的對外進行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。 ，在本合同簽署時沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財產(chǎn)保全措施、強制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件；并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時披露義務(wù)。 、住所（或聯(lián)系住址）、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個工作日內(nèi)通知貸款人。 ，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 ，將根據(jù)貸款人不時提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。 ，貸款人已將本合同在貸款人個人網(wǎng)上銀行或貸款人的營業(yè)網(wǎng)點進行公示。 第九條 違約處理 ，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進行處理： 。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。 在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并承擔(dān)因其違約對貸款人造成的一切損失。 第十條 費用 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項下的相關(guān)費用和稅費。 第十一條 其他條款 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費用。 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對本合同相關(guān)條款進行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。 借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾（以下統(tǒng)稱“合同”）的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)情況，以及借款人提供的個人信用信息、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄入中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫，供具有適當(dāng)資格的單位/個人查詢和使用；同時，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫的有關(guān)借款人的全部信息。 前兩款中提及之“個人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業(yè)、工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個人信息。 本合同適用中華人民共和國法律（為本合同目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。 本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同意的通訊或送達地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達；該地址如有變動，變動方應(yīng)于變動發(fā)生之日起五（5）個工作日內(nèi)書面通知簽約各方，否則對其他各方不生效（但貸款人地址發(fā)生變動的，僅需于營業(yè)場所或通過其他途徑進行公告）。 借款人（或其授權(quán)代理人）簽字確認； 貸款人負責(zé)人（或其授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）并加蓋公章或合同專用章。 本合同正本壹式_____份，貸款人執(zhí)_____份，借款人以及______________各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。各方在此確認，在簽署本合同時，各方已就全部條款進行了詳細地說明和討論，各方對合同的全部條款均無疑義，并對當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。法定代表人/本人（或授權(quán)代理人）（簽字）： 身份證件類型及編號（自然人填寫）： 簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話： 附件： 貸款人受托支付申請書 編號： 上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司____________行： 鑒于本人與貴行于____________年____________月____________日簽訂了編號為的《 借款合同》（以下簡稱“借款合同”），借款金額為（幣種）_______________________，按照借款合同中有關(guān)貸款資金受托支付的相關(guān)約定，本人特向貴行申請以貸款人受托支付方式對外支付貸款資金，本人已經(jīng)向貴行提交了符合借款合同約定的如下相關(guān)資料： □真實反映借款人支付義務(wù)的與項目有關(guān)的書面