【正文】 之日起生效?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為________使用?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　1該房屋每月租金為________元（大寫____________）　　租金總額為________元（大寫____________）　　2房屋租金支付方式如下：　　____________________　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。　　乙方交納以下費用：　?。?）乙方應按時交納自行負擔的費用。　　第七條 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。糖尿病如何食療。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡嘟獬贤骸　?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　⊥锨贩孔饫塾媯€月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〉谑畻l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金?！　〉谑粭l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〉谑龡l 爭議解決　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任?！　∫弧⒔ㄖ刂罚骸　?。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費?！　《?、房屋面積：　　 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議?！　?于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r，應當在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。　　 乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　?租期開始之后，上述定金將自動轉為?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〉谌曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。　　第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　?如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同?！　?除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足?！　?物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納?！　★L險提示：明確財產交接事項　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金?！　?甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。　　 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任?！　★L險提示：明確修繕責任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。　　 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業(yè)。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。　　 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任?！　?租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置?！　∈弧⑦`約處理：　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。　　十二、其他　　 其他______________　　 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。產權歸______所有?！　∪?、租賃費用及付款方式：　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。　　四、雙方責任：　　(一)乙方責任：　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。乙方如想開展其他經營業(yè)務要先征求甲方同意?！　?6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用?！　?2)負責協(xié)調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經營債權?！　∥?、違約責任：　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金20xx元。未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 35 / 35