【正文】 r為_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor，》。　　，以360天為一年。　　第三條貸款條件　?。骸　。?）《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；　　（2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》；　?。?）房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證?！　〉谒臈l提款　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。　　第五條還款　　，按時償還。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。　　，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。　?。?）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；　?。?）借款人在獲得超過一年后提前還款，％的補(bǔ)償金?！　?、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付?！　〉诎藯l保險　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。附用款計(jì)劃。　　三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次?！　∷摹⒂馄谫J款，加計(jì)利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％?！　×?、甲方用_________人為借款的保證?！　∑?、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。　　八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款?！　∈⑵渌马?xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________　　擔(dān)保單位（蓋章）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________商品房借款合同11　　抵押人(以下簡稱甲方)：________________　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_________________　　甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請借款?！　【陀嘘P(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：_________________　　乙方向甲方借款金額為人民幣___________________元(￥___________________)。　　甲方以位于________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保。否則乙方有權(quán)處置抵押物。　　簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。　　違約責(zé)任　　1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　〖追剑篲________________代表：_________________　　乙方：_________________代表：_________________　　_____年______月______日商品房借款合同12　　合同范本1　　借款單位：_________(以下簡稱甲方)　　貸款單位：_________(以下簡稱乙方)　　甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?！　∫弧⒓追较蛞曳浇杩?大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金?！　《?、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時，計(jì)算復(fù)利?！　∥濉⒓追揭訽________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計(jì)劃)。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品?！　【?、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　∈⑷缬鰢艺{(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。應(yīng)予遵照執(zhí)行。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　∪?、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息?！　〉谒臈l 提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個月利息之補(bǔ)償金?！　　！　　！　〉谖鍡l 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清?！　《⒌盅嘿J款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。　　四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息?！　?見附表)。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險　　，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險?！　?，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　?，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。　　、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息?！　。畹盅喝耸艿讲荒芸刂浦畵p失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)?！　。盅喝瞬坏脤⑸鲜龅盅悍慨a(chǎn)全部或部分以任何形式處置?！　。盅喝送獾盅簷?quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。　　第八條 擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：　?。阂员竞贤?xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限?！　《?dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任?！　〉谑畻l 其它　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?！　∷?、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。　　第十一條　　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！　《?、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日?！　∷摹⒈竞贤弥形臅鴮?，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明。國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時，還須提交批準(zhǔn)文件。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價人民幣________(大寫)元整，抵押率為________%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)?！　〉诙l債務(wù)履行期限　　本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。(小寫：________)。　　甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物?！　∫曳綉?yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。　　簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵?！　〉盅喝藢Φ盅何锵碛谐浞值奶幏謾?quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意?！　〉谄邨l抵押人的義務(wù)　　抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。　　抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。　　乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。　　在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)?！　〉盅何餀?quán)屬發(fā)生爭議?！　〉盅簷?quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害?！　鶆?wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的?！　√幚碣|(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索?！　〉谑畻l違約責(zé)任(違約金)　　乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整，(小寫：________)。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方?！　?1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴?！　〉谑l協(xié)議生效　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。具有同等法律效力。　　風(fēng)險告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動產(chǎn)和特定動產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不zhidao能抵押：　　存在權(quán)屬爭議的。　　存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等。　　已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)?！　∵`章建筑物或臨時建筑物。共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意