農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同-10篇-閱讀頁
2025-04-15 01:09本頁面
【正文】 ?！ ∥?、違約責任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償?shù)热繗w乙方所有?！ “恕⒈竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力?！ 〉谝粭l 《土地使用證》號： 地號： 土地使用權(quán)面積： ?。ㄆ渌畔⒃斠姟锻恋厥褂米C》） 賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中： ?。ㄆ渌畔⒃斠姺康禺a(chǎn)權(quán)證） （本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的） ?。òP(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。 ，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?！ 〉谌龡l 轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣 成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。賣方應向買方出具收款收據(jù)。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明?！ ?，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方?！ 。u方應當提供協(xié)助義務。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任?！ 〉诹鶙l ?。ü荆┧枚愅?，由買方承擔，即： 、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔?！ 。ü荆┧枚愑少u方自行承擔?！ ?、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決?！ ?、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔?！ ??！ ?、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。時間預估為最長不超過5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶?！ 。p方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行?！ 〉诰艞l ，賣方有權(quán)要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金?！ ?，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失?！ 〉谑粭l本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 一、地塊及房屋基本情況 該土地位于 ，土地面積為 平方米。土地性質(zhì)為集體所有。 二、轉(zhuǎn)讓價款：甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為人民幣貳拾貳萬捌仟元整，房價款的支付方式和支付時間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬捌仟元整，余款人民幣陸萬元整一次性付清，即乙方于年____月____日前支付甲方陸萬元整?！ ∷摹㈦p方權(quán)利和義務： 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方獨自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益 (即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等) 歸乙方所有。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金?！ ×?、其他 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保留一份。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效?！ 《?、工廠四至：東至劉運佳石料廠，西至東王疃村公墓林，南至大路，北至樹林?！ ∷?、本合同簽字定日后，所轉(zhuǎn)租的土地廠房及其附屬的相關(guān)權(quán)益，收益歸乙方所有，甲方有協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的義務。 六、本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力，如有異議雙方先自行協(xié)商解決，若不能達成共識，交法院或仲裁機關(guān)處理，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起
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