【正文】 和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備。　　(三)如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。　　(二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途?！　?四)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的?！　?六)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的?！　〉诎藯l 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決?！　〉诰艞l 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記(備案)后生效?！　〉谑粭l 本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份。該房屋權(quán)屬人為 ，房屋所有權(quán)證(地產(chǎn)權(quán)證)號為： (屬于 / 不屬于轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租憑證為： )。該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押?！　?二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l 租金　　甲乙雙方議定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月，月租金為( 幣) 元(大寫 元)。租金按月(季度)結(jié)算，由乙方在每(月/季度)的第 日前繳付本期租金給甲方。乙方支付租金的方式如下： 。金額為：( 幣) 元(大寫 元)?！　〉谖鍡l 其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　費(fèi) /物業(yè)管理費(fèi) )等費(fèi)用。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　?二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谄邨l 房屋改善　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?二)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的，則還由 (甲方 / 甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　?三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　〉谑粭l 合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　∩米愿淖冊摲课萦猛镜??！　∫曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租房屋的?！　〉谑l 違約責(zé)任　　(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除合同，造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān)。　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?六)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?九)如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。　　第十四條 其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　”竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥?甲方)(代理人)簽章： 承租方(乙方)(代理人)簽章：　　住所： 住所：　　證件名稱： 證件名稱： 證照號碼： 證件號碼： 法定代表人： 法定代表人：　　電話： 電話：　　簽約時間： 年 月 日　　簽約地點： 18 / 18