【正文】 乙方應于每季度前提前5日向甲方支付租金?！　?3 元整)，以后為銀行轉賬方式 收款人： 開戶行： 帳 第四條 保證金和其他費用　　41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責任　　51 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方及小區(qū)物業(yè)部門對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方?！　?4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行?！　〉诹鶙l 房屋返還時的狀態(tài)　　61 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。但同一間居住房屋，不得分割轉租?！　?2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 第八條 解除本合同的條件　　81 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的?！　≡摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　〖追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金?！　〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　∫曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛?，致使房屋損壞的?！　∫曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^一月的。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?6 租賃期間，如乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　〉谑畻l 解決爭議的方式　　101 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。協(xié)商解決不成的，雙方同意提交長沙仲裁委員會仲裁?！　?12 租賃期間內(nèi)，乙方不得從事各種違反國家法律法規(guī)的事情。　　113 租賃期間，乙方應該對自己家的小孩和老人做到看護作用。　　114 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?15 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?16 本合同連同附件一式三份?！　〖追?：　　乙方：長沙房屋租賃合同9　　出租人：　　授權代表人：　　承租人及單位：　　授權代表人：　　見證方：長沙XX有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和長沙市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守?！　??！　《?、租賃期限　　，自______年______月______日至______年______月______日止?！　。追接袡嗍栈卦摲课?，乙方應如期交還?！　∪?、租金及支付方式　　，乙方應同時交納租金定金________________元給甲方。乙方須交納中介服務費人民幣 元。　　，每逾期一天，%支付滯納金?！　∷?、租賃條件　　?！　『贤箅p方當事人應按國家規(guī)定進行備案?！　。曳讲坏脤⒃摲课莶糠只蛉哭D租他人?！　?，若有特殊　　約定則從其約定。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修　　的費用?！　?，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部　　門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督?！　∥?、產(chǎn)權變更　　，應提前三個月書面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規(guī)定繼續(xù)使用該房屋，否則視甲方違約?！　×?、關于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲　　方——元做為押金?！　∑摺⒑贤慕K止　　、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　?、并向對方提出賠償要求。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償?！　∽赓U期內(nèi)乙方逾期交納本合同第四條第五款所規(guī)定的應由乙方交納的費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果?！　∽院贤炗喼掌鸬阶赓U期屆滿若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。　　，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∈?、甲乙雙方均接受由見證方提供的短信及其他服務項目?！　?，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴，　　，與本合同有同等的法律效力?！　「郊撼鲎夥课莸母綄僭O備清單?！　〉诙l甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）　　2。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件三）　　4。乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）　　第三章雙方法律地位　　第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格?！　〉谒恼履衬侈k公樓面積及租期　　第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路_____號，_____樓_____座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所?！　〉谖逭掠嘘P費用及付款方式　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月—————元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》?！　〉诰艞l本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方——————元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付?！　〉诹履衬侈k公樓使用　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用?！　〉谑臈l乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；？乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染?！　〉谑鍡l除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓?！　〉谑藯l乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》?！　〉诙l乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償　　第七章續(xù)期及合同終止　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同?！　〉诙艞l因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；　　2。違反本合同其它條款　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：　　1。因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧臺_元，按月/季度/年結算?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔?！　∷摹⒁曳讲坏秒S意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用?！　∥?、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｗ噪p方簽字之日起生效。　　二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納 元作為履約保證金，保證金在合同期滿后并且乙方?jīng)]有違約情況下退還乙方?！　×?、乙方必須按約定交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金，拖欠租金達 十五 天以上，甲方有權收回房屋，并不退還履約保證金。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內(nèi)財物毀壞或損壞，乙方必須恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，并且甲方不退還房屋租金和履約保證金?！　【拧⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不退還又未繼續(xù)承租，甲方有權收回房屋。　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　「剑菏覂?nèi)財物清單1件