【正文】 ____________________________________________________________________ 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______ 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項(xiàng)處理： ⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______ %賠償買受人損失。 ⒊________________________________________________________________________ 第十六 保修責(zé)任。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 ___________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： ⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________ ____________________________________________ ⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________ ____________________________________________ ⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________ _____________________________________________ ⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________ _____________________________________________ ⒌_________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ⒍_________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ⒉依法向人民法院起訴。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚拥募芸胀ǖ馈? 門衛(wèi)位于8樓一層。 公共衛(wèi)生間位于9樓一層。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。 （2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印? 廚房： （1） 地面：地面砂漿找平層。 （3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印? （2） 墻面：墻面砂漿打底。 （4） 衛(wèi)生器具：無 漿找平層，頂棚刮膩?zhàn)?，鋁合金窗。 試水龍頭。 10間隔墻及推拉門無分隔由買受人自行分隔與安裝；陽臺(tái)花池由買受人自行分隔。 本項(xiàng)目在景觀施工過程需要對景觀設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì)和原總平面圖有不相一致的地方，買受方同意接受并免除出賣方的責(zé)任。 該地塊為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。 設(shè)計(jì)用途_________。建筑層數(shù)為_________層。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整。 　 買受人采取下列第_________種方式付款。 分期付款。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________. 上述相關(guān)證明包括：_________. 協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________向出賣人支付違約金。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定：_________. 雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 一、銷售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。 二、標(biāo)的物 ：_________商業(yè)產(chǎn)品 ：_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。 《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。 ，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。 六、其他 本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之