【正文】 無(wú)法履行的，合同自然終止。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。 1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。 5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。 7)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。其中，不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 另一方解除本合同。 （三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； （四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； （五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的； （七）_____________________ 違約責(zé)任 （一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 （三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 （二）本合同自雙方簽字/簽字后_____________________生效。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同 （四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 （五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____________________種方式解決： （六）提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁； （七）依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各持一份，（_____________________市_____________________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____________________各一份，均具有同等效力。 ；每年_____元。其余________元作為乙方維修資金由乙方使用。在租賃合同期間甲方不得擅自收回房屋，如果擅自收回房屋造成損失由甲方賠償（由搬遷規(guī)劃所造成乙方損失，甲方只負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方相應(yīng)時(shí)間房費(fèi)）。 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回乙方房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。雙方責(zé)任及義務(wù)： ，乙方如需繼續(xù)使用應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先： ，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議： ： 4乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)， 四其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。 出租方（甲方）__________承租方（乙方）________ 簽約日期______年____月____日篇8 個(gè)人租房協(xié)議簡(jiǎn)單合同范本 甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)： 為了維護(hù)雙方的經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致特立如下協(xié)議： 一、乙方人 年 月 日至 年 月 日租賃甲方在 的兩個(gè)門面作經(jīng)營(yíng)用。此租金的價(jià)格應(yīng)在協(xié)商下，并隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而漲浮。乙方以一季度一次為期限向甲方繳納租金，如乙方長(zhǎng)期拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方提出付一部分的滯納金，不拖欠。在租賃期間使用權(quán)歸乙方，甲方不要干涉。 五、如租賃期滿乙方還繼續(xù)租賃該門面，甲方應(yīng)在同等的條件下優(yōu)先考慮乙方。乙方給甲方繳押金貳佰元整，乙方違約不退。 八、此協(xié)議一式兩份，雙方簽字各執(zhí)一份，簽字之日生效，如有違約，應(yīng)按本協(xié)議執(zhí)行。 第二條租賃期限 租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)。 第六條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月； 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 故意損壞承租房屋的； 第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。 第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！?1 —