【正文】 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，租金為每年肆萬元整（￥ 元），此后租金隨行就市。 三、本房如政府需要辦理出租證，甲方應(yīng)提供有關(guān)房屋的證件，費用由乙方支付（不包房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證）。 四、本房的內(nèi)墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲 方無任何關(guān)系。 五、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需征得甲方同意。 七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復(fù)原樣。 十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，簽字付款生效。 第二條 甲方同意將坐落在 __________區(qū) __________路街（巷、里） _______號樓 _______房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ____________________）出租給乙方作 ____________________用途使用，建筑（或使用）面積 _______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e _______平方米。 租金按 _______（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 _______（月、季、年）的第 _______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。 、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上 的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 _______%向甲方支付違約金。 第八條 其他約定 __________________________________________ __________________________________________ 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第十一條 本合同一式 _____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第一條甲方出租給乙方的房屋位于 ________________________，房屋使用面積約為 ____________平方米。物業(yè)管理服務(wù)費由甲方承擔(dān)。 第五條本合同有效期限為 5 年。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀，其損失由乙方承擔(dān)，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并按違約處理。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。 乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責(zé)任由乙方自負(fù)。 第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 10000 元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應(yīng)付款。 第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有 鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分予以追償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé)，甲方退還剩余租金。 第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月 與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，原則上在15%— 20%。 第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。 附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室 內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費情況。 租賃期屆滿，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿日前 1 個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以屆時市場平均租金水平商定。（年付 /押一付三） 租用房屋發(fā)生的一切費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、修繕費用等全部由乙方自行承擔(dān)。 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金 30%違約責(zé)任。 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。 （二）乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費用； 租賃期間，乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因而發(fā)生事 故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第六條 違約責(zé)任 乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。 租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金 30%的違約金責(zé)任。 依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同。 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 第八條 特別約定 如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失；需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。 本合同爭議事項協(xié)商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。 甲方： _______________乙方： _______________ _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日