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標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同協(xié)議書3篇(二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別)-閱讀頁

2025-04-12 23:37本頁面
  

【正文】 用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?! 〉谑藯l物業(yè)管理  該商品房移交后,買受人遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定?! 〉谑艞l聲明及保證  出賣人:  出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同?! ≡诤炇鸨竞贤瑫r(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?! ≠I受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?! ≠I受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。  第二十條保密  買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?! 〉诙粭l通知  根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________方式傳遞?! 「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效?! ”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。依法向人民法院起訴。  聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。  不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。  本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件?! 〉诙鶙l合同的解釋  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋?! 〉诙邨l補(bǔ)充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同?! 〉诙藯l合同的效力  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?! ”竞贤母郊脱a(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號單元號擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。  第四條稅費(fèi)承擔(dān)  甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?! 〉谖鍡l產(chǎn)權(quán)過戶及入住  1。  2?! 〉诹鶙l甲方義務(wù)  甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)?! ?。結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用,出示有關(guān)交費(fèi)證明。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。按照本合同約定,及時(shí)支付房款,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。甲方違約甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金?! ?。逾期超過____日的,甲方有權(quán)解除合同?! 〉诰艞l本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份?! 〉谑l本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具
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