【正文】 一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。 代理方： 總部地址： 電話： 傳真： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。 三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元，并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元。 四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù)，要求借款金額為 元，還款期限為 年。 六、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。 b、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 購(gòu)房合同篇十 賣(mài)方：________________ 買(mǎi)方：________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得________市______區(qū)________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 第一條、房屋 該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。土地使用面積為_(kāi)_____平方米。 第二條、價(jià)格 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整______元。 第三條、付款方式 乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第六條、過(guò)戶 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。 第八條、乙方權(quán)利和義務(wù) 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。逾期超過(guò)______日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已交納的定金甲方不予返還。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。 第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)____份______________________________。 二、甲方出資元，占該項(xiàng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為%，乙方出資元占該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為%，出資方式均為現(xiàn)金。 五、該房在辦理房產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)登記為雙方共有。 六、本協(xié)議一式二份，甲乙丙各執(zhí)一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。該房屋具體狀況如下： 座落于_________________________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米（其中套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米），房屋用途為?________________； 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________________； 房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)附件； 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第四條?房款支付 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：________________________________，付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元； 第二期：在乙方取得交易過(guò)戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元； 第三期：乙方采用以下第______種付款方式： 在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬(wàn)元。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。 第五條?雙方交房約定 甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。 第六條?過(guò)戶手續(xù)辦理 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第________________種方式承擔(dān) （1）、由________________方承擔(dān) （2）、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。 如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。 如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。 本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。 第九條?其他相關(guān)費(fèi)用 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。 甲方向乙方提交房屋_____鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。本合同一式__________份。均具有相同的法律效力。 甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 購(gòu)房合同篇十三 出賣(mài)人姓名：_______________________________地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________ 買(mǎi)受人姓名：_______________________________ 地址：____________________________________________________ 郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________ 鑒于：甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意。 乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。 本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 第一條 甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第二條 房屋的坐落、面積情況。 該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記。 第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定 甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。 如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： ，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。 第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 第九條 特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。 不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。 第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)人：_________________ 買(mǎi)受人：__________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________ 電話：____________________ 其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明： 見(jiàn)證人： 出賣(mài)方：_____ 姓名：_____國(guó)籍：_____ ：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 買(mǎi)受方：_____ 姓名：_____國(guó)籍：_____ ：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 第一條 房屋的基本情況。位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_(kāi)____。為_(kāi)____。 本合同第一條所約定的面積為面積。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。 ，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。 買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。 第六條 交付期限。 第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。 。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息