【正文】 5．________________________________________________。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 3．________________________________________________ 。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________； _____________________________________________； _____________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： ： ： ： ： （簽章） ： （簽章） ______年______月______日 ______年______月______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 2022年最新購房合同范例 我合同范文頻道為大家整理了《2022年最新購房合同范例》，供大家學(xué)習(xí)參考。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_________________ 注冊地址：_________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____ 郵政編碼：______ 委托代理人：__________ 郵政編碼：________ 注冊地址：______________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________ 姓名：_____國籍____ _____ 地址：_________ 姓名：_____國籍：_______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 買受人所購商品房的基本情況 該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 ，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=─────────────100% 合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第二條商品房銷售依據(jù) 為________。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 第三條買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_________________________________號房。 該商品房陽臺是。 第四條計價方式與價款 ，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： ： (1)_____________________ (2)_____________________ (3)_____________________ (4)_____________________ ： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第六條付款方式及期限 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理(不作累加) (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。 第八條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 。 。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。 (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 (2)____________________ (3)____________________ (4)____________________ (5)____________________ (6)____________________ (7)____________________ 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十一條交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。___________________________________ 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人__份，買受人__份，__份，__份。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備