有關(guān)借款協(xié)議協(xié)議書3篇(借款合同協(xié)議書)-閱讀頁
2025-04-12 23:29本頁面
【正文】 到乙方名下的該房產(chǎn)為按揭貸款銀行設(shè)定抵押。）向 （以下簡稱按揭貸款銀行）申請(qǐng)按揭貸款人民幣（大寫） 元，并以過戶到乙方名下的該房產(chǎn)為按揭貸款銀行設(shè)定抵押。目前尚有部分貸款本息余額共計(jì)人民幣（大寫） 元（以下簡稱原貸款余額）未還清?！ 〉谖鍡l 丙方有權(quán)決定在具備如下之全部或部分條件時(shí)為其提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)： 1．甲、乙雙方已向丙方提出書面的申請(qǐng)，并向丙方提交各種資料； 2．貸款銀行已與乙方簽訂借款合同、抵押合同，并出具了同意按揭貸款的承諾書； 3．原貸款銀行已經(jīng)同意甲方提前償還原抵押貸款； 4．乙方已支付或監(jiān)管達(dá)到丙方認(rèn)可比例的購房首期款； 5．該房產(chǎn)不存在被查封、扣押、監(jiān)管、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓、抵押的任何情形； 6．甲方、乙方已經(jīng)按丙方的要求提供了反擔(dān)保； 7．甲乙方承諾在業(yè)務(wù)辦理期間內(nèi)無作為被告的財(cái)產(chǎn)訴訟,并向丙方出具承諾書?！ 〉谄邨l 甲乙方應(yīng)當(dāng)向丙方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，用于代為辦理相關(guān)事項(xiàng)； 第八條 甲乙方保證： 1．甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，本合同是甲乙各方的真實(shí)意思表示。如因虛假而造成丙方損失的，應(yīng)當(dāng)向丙方賠償損失。若該房地產(chǎn)為共有，其處分行為已得到共有權(quán)人同意并授權(quán)?！ ?．在委托事項(xiàng)辦理期間甲方如發(fā)生死亡，失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據(jù)本合同辦理受托事項(xiàng)仍然有效。 第十條 甲乙雙方同意丙方為貸款提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的收費(fèi)按每1個(gè)月為一個(gè)收費(fèi)時(shí)間單位，丙方有權(quán)按本合同第九條中約定的費(fèi)用每隔1個(gè)月收取一次現(xiàn)金贖樓服務(wù)服務(wù)費(fèi)。 第十二條 甲乙各方同意，本合同簽署后，丙方進(jìn)行了（包括但不限于）下列工作之一： ①審查了甲乙雙方提供的資料； ?、谡{(diào)查了該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況； 無論該筆貸款最終是否成立或房產(chǎn)買賣是否成立或本合同是否被解除，丙方有權(quán)收取全部現(xiàn)金贖樓服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方均無權(quán)要求返還或減免。甲乙各方有違約造成丙方損失的，丙方有權(quán)主張以該筆首期款優(yōu)先受償。 第十五條 為確保本合同約定事項(xiàng)的順利進(jìn)行，甲乙各方同意委托丙方代為辦理該房地產(chǎn)提前還款、查檔、注銷原抵押登記、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、申領(lǐng)房地產(chǎn)證、重新抵押等相關(guān)手續(xù)。甲乙各方授權(quán)委托丙方后，未經(jīng)丙方同意，不得取消丙方的委托授權(quán)或自行辦理委托事務(wù)或另行委托第三人辦理?！ 〉谑鶙l 各方明確，本合同排除適用《中華人民共和國合同法》第四百一十條關(guān)于“委托方和受托方可以隨時(shí)解除委托合同”之規(guī)定的適用，除依本合同約定或三方協(xié)商一致得以解除外，不得解除本合同?！ 〉谑藯l 依據(jù)本合同約定解除本合同的，丙方未進(jìn)行贖樓的，不再提供贖樓服務(wù)，丙方已經(jīng)完成贖樓的，甲方必須向丙方償還贖樓款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)利息,乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任；丙方已經(jīng)收取現(xiàn)金贖樓服務(wù)費(fèi)和受理費(fèi)的，甲乙各方不得向丙方主張返還；因合同解除造成丙方損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)賠償。如果該房產(chǎn)不能完成過戶或不能設(shè)定抵押，甲方應(yīng)當(dāng)提前償還丙方的贖樓款；造成丙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償?！ 〉诙粭l 甲乙方違反本合同第十五條約定的，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于贖樓金額50 %的違約金；造成丙方損失的`，應(yīng)當(dāng)賠償。造成丙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償?！ 〉诙臈l 因本合同的簽訂及履行中發(fā)生的任何爭議，各方需協(xié)商解決。 第二十五條 本合同經(jīng)各方有權(quán)簽字人簽字并由丙方蓋章后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 第二十六條 附加條款 甲方（賣 方） 乙方（買方） 丙 方（受 托 方）擔(dān) 保 人 ?。ㄓ袡?quán)簽字人） （有權(quán)簽字人）（有權(quán)簽字人） 電話 日期： 年 月 日 日期： 年月 日日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 16 / 16
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