【正文】 ＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿，帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿）； ％，計(jì)（ 幣）＿ ＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；nbs 房地產(chǎn)商品房買賣合同篇七 。 ，不能立即交付使用的商品房。 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式。 、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。 ，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 。 [土地使用權(quán)出讓協(xié)議號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為____________。 土地使用權(quán)證號(hào)為____________，土地面積為________________。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]__________，主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買商品房建筑面積共______________平方米，共____[套][間]。 該商品房分別為本協(xié)議 第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第__________[幢][座]______層________________號(hào)房， 第__________[幢][座]______層________________號(hào)房， 第__________[幢][座]______層________________號(hào)房， 第__________[幢][座]______層________________號(hào)房。 如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。 第三條該商品房銷售特征 該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。 該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。 按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為每平方米________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 ，計(jì)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 ，計(jì)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 ，計(jì)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。 第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。______%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。______%，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理： 退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。 。 ，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 第七條付款優(yōu)惠 乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______%的，甲方給予乙方占付款金額_____________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 %，計(jì)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 %，計(jì)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 %，計(jì)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。 其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。 屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任： ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。 %向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第十一條交付期限 甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。 。 按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)胺__________利率計(jì)算。 逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。 %向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 第十三條設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方。 乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。 乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 第十五條交接與甲方責(zé)任 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。 第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行： 。 。 。 第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十一條保修責(zé)任 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 。 。 。 保修______________月。 。 。 。 。 第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。 如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第二十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本協(xié)議應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。 第三十條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款的____%賠償對(duì)方損失。 第三十二條本協(xié)議連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________。 第二條乙方所購商品房的面積。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第____________層____號(hào)房， 第____________層____號(hào)房， 第____________層____號(hào)房。 第三條該商品房銷售特征。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號(hào)為________。 該商品房政府定價(jià)的商品房。 ，計(jì)__________________元。 ，計(jì)__________________元。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。 ，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整： ，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。 第七條付款優(yōu)惠。 第八條付款時(shí)間約定。 %，計(jì)______元。 第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。 第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任： ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。 第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。 第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。 第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 三、房屋交付日期：________年________月________日。 五、代收煤氣管道費(fèi)每戶________元，電視天線費(fèi)________元。 ，甲方必須向乙方交納購房定金。 乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。 ，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房?jī)r(jià)款。 工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房?jī)r(jià)款。 七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。 八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。 九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。 十二、解決合同糾紛的方式： 十三、本合同正本貳份，副本份。 第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。 第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。 第九條乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。 第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。 第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 第十三條本合同附件 甲方：________________ 代表：________________________ 地址及電話：__________________ 開戶銀行：____________________ 帳號(hào)：________________________ 乙方：________________ 代表：________________________ 地址及電話：__________________ 開戶銀行：____________________ 帳號(hào)：________________________ _________年________月_______日 房地產(chǎn)商