【正文】 ： 年 月 日 商鋪租賃合同糾紛篇九 出租方： 承租方： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 第二條 租賃期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金交納期限： 。 ，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。 ……… 繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 2. 水電費：由乙方自行繳納。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 ，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 ______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋用途為： 二、租賃房屋的狀況 甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。 此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件。 三、租賃期限 租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。 租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。[大寫， 房屋租金為人民幣元/年。 房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。 五、押金 本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元。 本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。 租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。 七、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。如未能及時處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。 租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。 八 、乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負責(zé)賠償。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。 租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 十、房屋門頭及廣告位的使用 甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。 十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理 乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。 十二、違約及賠償 租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。 十三、租賃房屋的交還 合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。 十四、合同的解除 本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。 十五、其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商鋪租賃合同糾紛篇十一 出租方 承 租 方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。 第二條 租賃期限 四、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 六、每一個租賃年度按季度計算。其它費用由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任。若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失，甲方須負責(zé)進行全額賠償。并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督并及時提出意見。 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修裝飾。 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用由房租扣除。按城市規(guī)劃網(wǎng)點乙方租用其間不準將該房屋用于經(jīng)營等行業(yè)。 按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費用。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方。 十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。 十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。 二十、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。 二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。 二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金交納期限： 壹萬玖仟貳佰元整。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。 3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 第六條 出租方與承租方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 第七條 違約金和違約責(zé)任 ，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商鋪租賃合同糾紛篇十三 出租方： 承租方： 根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。 二、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日。 四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。 五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。 六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費由乙方承擔(dān)。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。 甲方：_________乙方：_________ 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ _________年____月____日_________年____月____日 商鋪租賃合同糾紛篇十四 出 租 方 承 租 方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。 甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條